2024年新版物業(yè)租賃與裝修合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物業(yè)租賃與裝修合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)第四條維修及保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律法規(guī)10.1法律法規(guī)適用10.2法律法規(guī)變更第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各份合同保管第十四條合同修改及補(bǔ)充14.1修改條件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲乙雙方同意，乙方租賃甲方擁有的位于【】的物業(yè)，物業(yè)具體地址為：【】，物業(yè)現(xiàn)狀為：【】。1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為：【】平方米，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)上述租賃面積享有獨(dú)立的使用權(quán)。1.3租賃期限甲乙雙方同意，本合同租賃期限為：【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按每月【】元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2租金支付方式（1）每月【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）每月【】日前，乙方直接向甲方支付現(xiàn)金，金額為【】元人民幣。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修范圍乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修范圍限于：【】。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修工程應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑裝修的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲方書(shū)面同意。3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的安全、環(huán)保等一切責(zé)任。第四條維修及保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2維修保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍包括：【】。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用甲方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，如需乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意后方可進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃物業(yè)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求提供必要的證明材料。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，須征得甲方的書(shū)面同意，并遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【】日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租雙方的身份證件和相關(guān)合同。6.3轉(zhuǎn)租租金乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條合同解除7.1解除條件（1）甲方提前書(shū)面通知乙方；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方在合理期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。7.2解除通知甲方或乙方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方。7.3解除后責(zé)任本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能解決的，視為爭(zhēng)議已無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任一方均可向法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)變更如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容作出變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：【】。11.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自【】年【】月【】日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各份合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原合同內(nèi)容重新打印或補(bǔ)簽。第十四條合同修改及補(bǔ)充14.1修改條件本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修改協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入本合同如涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介合同的約定提供服務(wù)，并如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息。2.2政府部門介入如政府部門因監(jiān)管需要介入本合同事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照政府部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.3其他第三方介入如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的【】%。3.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商確定第三方的責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方信息披露第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與本合同有關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出情形第三方如因法定理由或其他約定理由退出本合同，應(yīng)提前【】日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后果第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，并按約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.2修改協(xié)議效力修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修改協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1第三方介入補(bǔ)充本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)第三方介入情形，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決甲乙雙方在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1002第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方在第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)未能解決的，視為爭(zhēng)議已無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任一方均可向法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法律法規(guī)適用11.1法律法規(guī)適用本合同及其修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)變更如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容作出變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條第三方介入的其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【】。12.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在第三方介入事項(xiàng)上，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同生效13.1生效條件本合同及其修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同及其修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議自【】年【】月【】日起生效。第十四條第三方介入的合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同及其修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其修改協(xié)議、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付證明文件附件四：裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同修改協(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)地址、物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)、現(xiàn)有設(shè)施等信息，以及物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄租賃面積的測(cè)量數(shù)據(jù)和計(jì)算公式，以及測(cè)量報(bào)告的日期和測(cè)量人員的簽名。附件三：租金支付證明文件本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件四：裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修的范圍、使用的材料、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及裝修工程的進(jìn)度計(jì)劃和預(yù)算。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、頻率、響應(yīng)時(shí)間等，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示甲方為租賃物業(yè)投保的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租協(xié)議的和附件，詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、程序、租金分配等事項(xiàng)。附件八：物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、維修保養(yǎng)項(xiàng)目的描述等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。附件十：合同修改協(xié)議本附件應(yīng)包括合同修改協(xié)議的和附件，詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容和雙方的對(duì)修改內(nèi)容的確認(rèn)。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括補(bǔ)充協(xié)議的和附件，詳細(xì)規(guī)定合同補(bǔ)充的內(nèi)容和雙方的對(duì)補(bǔ)充內(nèi)容的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修范圍超出約定。3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.甲方未按約定保險(xiǎn)投?；虮ｋU(xiǎn)無(wú)效。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方可以要求乙方停止裝修，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的用于租賃的房地產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。4.裝修：指乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的改造和裝飾活動(dòng)。5.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.保險(xiǎn)：指甲方為