標(biāo)準(zhǔn)全款購(gòu)房合同格式

標(biāo)準(zhǔn)全款購(gòu)房合同格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3法律的適用與爭(zhēng)議解決第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.2房屋的地理位置與結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)第三章購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者的個(gè)人信息3.2購(gòu)房者的資質(zhì)與購(gòu)房條件3.3購(gòu)房者與共有人的權(quán)益第四章房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的總價(jià)與付款方式4.2首付款的支付時(shí)間與金額4.3貸款的申請(qǐng)與還款責(zé)任第五章房屋交付與入住5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.2入住的程序與時(shí)間5.3房屋的驗(yàn)收與質(zhì)量問(wèn)題第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2保修的范圍與期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程第七章物業(yè)管理與維修7.1物業(yè)管理的范圍與費(fèi)用7.2維修的責(zé)任與資金來(lái)源7.3物業(yè)服務(wù)的投訴與處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任8.3合同終止后的權(quán)益處理第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約的情形與責(zé)任9.2賠償?shù)挠?jì)算與支付方式9.3違約糾紛的解決方式第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)支付10.2房屋交易中的其他費(fèi)用10.3稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)方第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1購(gòu)房者信息的保護(hù)與使用11.2房屋交易過(guò)程中的信息安全11.3違反隱私保護(hù)的后果第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件與時(shí)間12.2合同的終止條件與程序12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2合同附件的內(nèi)容與效力13.3合同的翻譯版本第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)與執(zhí)行14.2合同的修訂與更新14.3合同的簽署與備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出賣(mài)人）將位于_________的房屋出賣(mài)給乙方（買(mǎi)受人）并由乙方支付房?jī)r(jià)款的全款購(gòu)房合同。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方合法擁有所有權(quán)的位于_________的房產(chǎn)。1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間接收房屋。1.3法律的適用與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.1.1甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出售。2.1.2該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，并未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利。2.2房屋的地理位置與結(jié)構(gòu)2.2.1該房屋位于_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________。2.2.2房屋的面積為_(kāi)________平方米，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證及實(shí)地查看為準(zhǔn)。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)2.3.1甲方持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)________。2.3.2該房屋所占用的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。第三章購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者的個(gè)人信息3.1.1乙方姓名：_________，身份證號(hào)：_________。3.1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人。3.2購(gòu)房者的資質(zhì)與購(gòu)房條件3.2.1乙方符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房條件。3.3購(gòu)房者與共有人的權(quán)益3.3.1乙方為該房屋的唯一買(mǎi)受人，對(duì)該房屋擁有獨(dú)立的所有權(quán)。3.3.2本合同的簽訂已經(jīng)得到了所有共有人的同意。第四章房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的總價(jià)與付款方式4.1.1該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2首付款的支付時(shí)間與金額4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2.2首付款支付至甲方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為：_________。4.3貸款的申請(qǐng)與還款責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，并承擔(dān)貸款的還款責(zé)任。4.3.2貸款批準(zhǔn)與否不影響本合同的履行，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋。第五章房屋交付與入住5.1房屋交付的時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的條件為：房?jī)r(jià)款全部支付完畢，相關(guān)手續(xù)辦理完畢。5.2入住的程序與時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.2.2入住手續(xù)包括但不限于物業(yè)入住登記、水電煤等費(fèi)用繳納。5.3房屋的驗(yàn)收與質(zhì)量問(wèn)題5.3.1乙方應(yīng)在入住后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況以書(shū)面形式通知甲方。5.3.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更不得影響合同的履行，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件與責(zé)任8.2.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情況，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。8.3合同終止后的權(quán)益處理8.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照約定支付相應(yīng)的利息。第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約的情形與責(zé)任9.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。9.1.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。9.2賠償?shù)挠?jì)算與支付方式9.2.1違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的____%。9.2.2違約金支付至乙方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為：_________。9.3違約糾紛的解決方式9.3.1凡因違約引起的或與違約有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章稅費(fèi)與費(fèi)用10.1購(gòu)房過(guò)程中的稅費(fèi)支付10.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。10.1.2具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。10.2房屋交易中的其他費(fèi)用10.2.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.2.2具體費(fèi)用金額以相關(guān)部門(mén)實(shí)際核定的金額為準(zhǔn)。10.3稅費(fèi)與費(fèi)用的承擔(dān)方10.3.1除本合同另有約定外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1購(gòu)房者信息的保護(hù)與使用11.1.1甲方應(yīng)保證乙方的個(gè)人信息不被泄露給第三方。11.1.2甲方用于合同目的的個(gè)人信息不得用于其他用途。11.2房屋交易過(guò)程中的信息安全11.2.1甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)乙方的房屋交易信息安全。11.2.2甲方不得將乙方的房屋交易信息出售或泄露給第三方。11.3違反隱私保護(hù)的后果11.3.1如甲方違反本章約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)因泄露個(gè)人信息所產(chǎn)生的損失。第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件與時(shí)間12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照法律規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2合同的終止條件與程序12.2.1本合同在履行完畢后終止。12.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2合同附件的內(nèi)容與效力13.3合同的翻譯版本第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)與執(zhí)行14.2合同的修訂與更新14.3合同的簽署與備案甲方（出賣(mài)人）：_________乙方（買(mǎi)受人）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符，如房屋存在任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)失敗所產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如有逾期支付，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的____%。2.2乙方應(yīng)自行辦理商業(yè)貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款的還款責(zé)任。如乙方貸款申請(qǐng)不被批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款。2.3乙方應(yīng)在入住后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況以書(shū)面形式通知甲方。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜，并承擔(dān)因中介原因?qū)е碌氖乱宿k理失敗所產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。如甲方和乙方因中介費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.房屋交易稅費(fèi)清單11.房屋交易合同附件12.合同補(bǔ)充協(xié)議13.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或貸款申請(qǐng)未被批準(zhǔn)且未在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款。3.第三方中介提供虛假信息，或未按約定協(xié)助辦理相關(guān)事宜導(dǎo)致失敗。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)準(zhǔn)全款購(gòu)房合同：指雙方以全款方式購(gòu)買(mǎi)房屋，無(wú)需貸款的購(gòu)房合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.貸款申請(qǐng)：指乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款用于支付房屋價(jià)款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付的補(bǔ)償方式。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)修復(fù)，或協(xié)商退還部分房?jī)r(jià)款。3