2024年房產(chǎn)預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)約購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)格式本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：預(yù)約購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置與描述2.2房產(chǎn)面積與戶型2.3房產(chǎn)價(jià)格與支付方式第三條：購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)利3.2購(gòu)買(mǎi)者的義務(wù)第四條：賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利4.2賣(mài)方的義務(wù)第五條：預(yù)約購(gòu)買(mǎi)的期限5.1預(yù)約購(gòu)買(mǎi)的開(kāi)始日期5.2預(yù)約購(gòu)買(mǎi)的結(jié)束日期第六條：房產(chǎn)交付時(shí)間與條件6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件第七條：房產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限與范圍第八條：變更與解除合同8.1變更合同的條件與程序8.2解除合同的條件與程序第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附則14.1合同附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指的是位于____市的____房產(chǎn)，具體位置在____街道/區(qū)域，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。1.2本協(xié)議中的“賣(mài)方”指的是依法擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人/公司，姓名/名稱(chēng)____，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼____。1.3本協(xié)議中的“購(gòu)買(mǎi)者”指的是愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的合法個(gè)人/公司，姓名/名稱(chēng)____，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼____。1.4本協(xié)議中的“預(yù)約購(gòu)買(mǎi)”指的是購(gòu)買(mǎi)者對(duì)賣(mài)方房產(chǎn)的預(yù)先約定購(gòu)買(mǎi)權(quán)，而非實(shí)際所有權(quán)。1.5本協(xié)議中的“交付日期”指的是賣(mài)方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交給購(gòu)買(mǎi)者的日期。第二條：預(yù)約購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置與描述本房產(chǎn)位于____市____街道/區(qū)域，距離主要交通樞紐/地鐵站____公里，鄰近____學(xué)校/醫(yī)院/商業(yè)設(shè)施等。房產(chǎn)為_(kāi)___層____戶的住宅建筑，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。房產(chǎn)設(shè)計(jì)功能為_(kāi)___，目前使用狀況為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)面積與戶型本房產(chǎn)戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，各功能空間尺寸及布局詳見(jiàn)附件一。2.3房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.3.1在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后不予退還。2.3.2在____年__月__日前，支付剩余房產(chǎn)價(jià)款，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第三條：購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)利與義務(wù)3.1購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)利3.1.1有權(quán)按照本協(xié)議的約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.1.2有權(quán)要求賣(mài)方按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件。3.1.3有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并提出修復(fù)要求。3.2購(gòu)買(mǎi)者的義務(wù)3.2.1按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款。3.2.2按照本協(xié)議的約定接收房產(chǎn)。3.2.3遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第四條：賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利4.1.1有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售房產(chǎn)。4.1.2有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)者按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)價(jià)款。4.1.3有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)者未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議。4.2賣(mài)方的義務(wù)4.2.1按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件。4.2.2保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3提供房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況說(shuō)明，并協(xié)助購(gòu)買(mǎi)者進(jìn)行查驗(yàn)。第五條：預(yù)約購(gòu)買(mǎi)的期限5.1預(yù)約購(gòu)買(mǎi)的開(kāi)始日期為本協(xié)議簽訂日期。5.2預(yù)約購(gòu)買(mǎi)的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。如在此日期前購(gòu)買(mǎi)者未按照本協(xié)議的約定支付全部房產(chǎn)價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條：房產(chǎn)交付時(shí)間與條件6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件準(zhǔn)備好。6.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，賣(mài)方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知購(gòu)買(mǎi)者，并說(shuō)明原因。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1購(gòu)買(mǎi)者已按照本協(xié)議的約定支付全部房產(chǎn)價(jià)款。6.2.2房產(chǎn)已經(jīng)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)者的查驗(yàn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2.3房產(chǎn)及相關(guān)證明文件符合本協(xié)議的約定。第八條：變更與解除合同8.1變更合同的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.1.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2解除合同的條件與程序8.2.1合同解除需符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬模u(mài)方應(yīng)退還已支付的定金，并支付相應(yīng)賠償。8.2.3因購(gòu)買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的定金不予退還。8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1賣(mài)方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付購(gòu)買(mǎi)者違約金，違約金為已支付定金的____%。9.1.2賣(mài)方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任9.2.1購(gòu)買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)價(jià)款的，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為應(yīng)支付房產(chǎn)價(jià)款的____%。9.2.2購(gòu)買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不代表賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)。11.2合同的修改11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2.2修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的終止11.3.1.1雙方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)交付的。11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。11.3.1.3依法強(qiáng)制執(zhí)行解除本協(xié)議的。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方通過(guò)電子郵件/書(shū)面函件/電話等方式進(jìn)行通知。12.1.2通知發(fā)出后，對(duì)方在____小時(shí)內(nèi)未提出異議，視為已收到。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1雙方約定的送達(dá)地址為本協(xié)議第一條中列明的地址。12.2.2雙方的聯(lián)系方式為簽字（或蓋章）時(shí)提供的聯(lián)系方式。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2本協(xié)議的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：附則14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、房產(chǎn)戶型圖、付款憑證等。14.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。14.2.2每次修訂均應(yīng)形成書(shū)面文件，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本協(xié)議中的“第三方”指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本協(xié)議過(guò)程中，由于需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，而引入的除甲乙方之外的第三方主體。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助保密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第三條：第三方介入的程序與條件3.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方查閱。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合本協(xié)議的約定，并不得影響本協(xié)議的履行。第四條：第三方介入的費(fèi)用與支付4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。4.3甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)影響5.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方的損失或損害是由于第三方故意或過(guò)失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。6.3甲乙方的損失或損害是由于第三方非故意或過(guò)失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為本協(xié)議約定的房產(chǎn)價(jià)款的____%。第七條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本協(xié)議的影響。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)履行。7.3甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的費(fèi)用及損失，除非本協(xié)議另有約定。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成其服務(wù)或協(xié)助后，本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。8.1.3第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入終止后的處理8.2.1第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓?wù)結(jié)束的證明文件。8.2.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方違反本協(xié)議的，不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利。9.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：附件10.1本協(xié)議附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條：修訂歷史記錄11.1本協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙方共同保存。11.2每次修訂均應(yīng)形成書(shū)面文件，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件二：房產(chǎn)戶型圖附件三：付款憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議附件七：審計(jì)報(bào)告附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的照片，數(shù)量不少于____張，分辨率不低于____像素。附件說(shuō)明：用于直觀展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀，便于甲乙方在簽署本協(xié)議前對(duì)房產(chǎn)有全面的了解。附件二：房產(chǎn)戶型圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括房產(chǎn)的各功能空間布局圖，標(biāo)注尺寸及使用說(shuō)明。附件說(shuō)明：用于展示房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及空間布局，便于甲乙方在簽署本協(xié)議前對(duì)房產(chǎn)布局有全面的了解。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件說(shuō)明：用于證明甲乙方已按照本協(xié)議的約定支付房產(chǎn)價(jià)款。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件。附件說(shuō)明：用于證明第三方的合法身份及專(zhuān)業(yè)能力。附件六：過(guò)戶代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括過(guò)戶代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于明確甲乙方與過(guò)戶代理之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等方面的報(bào)告。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的價(jià)值及合規(guī)性，作為甲乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的依據(jù)。附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀評(píng)估、潛在價(jià)值、需要改進(jìn)的地方等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙方對(duì)房產(chǎn)的合理估值及未來(lái)的改善方向。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶登記的官方文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件說(shuō)明：用于證明甲乙方已合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、維修基金繳納證明等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)的相關(guān)情況，便于甲乙方在簽署本協(xié)議前對(duì)房產(chǎn)有全面的了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)價(jià)款。2.甲乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)。3.