2024年房屋整治簡約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋整治簡約合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權人第二條整治項目及標準2.1整治項目列表2.2各項目的整治標準第三條整治時間及進度3.1整治開始時間3.2整治結束時間3.3整治進度安排第四條整治費用及支付方式4.1整治總費用4.2費用支付時間表4.3支付方式及支付賬戶第五條雙方責任及義務5.1甲方（房屋所有權人）的責任及義務5.2乙方（整治施工方）的責任及義務第六條工程質量及驗收6.1工程質量標準6.2驗收程序及時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1甲方特殊情況說明12.2乙方特殊情況說明第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2整治設計方案13.3相關資質證明文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置以附件1《房屋位置示意圖》為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設施面積為平方米。1.3房屋所有權人：甲方（房屋所有權人）姓名：X，身份證號碼：X。第二條整治項目及標準2.1整治項目列表：（1）外墻粉刷；（2）屋頂修復；（3）室內電路改造；（4）給排水系統(tǒng)改造；（5）地板翻新；（6）衛(wèi)生間改造；（7）廚房改造；（8）門窗更換；（9）室內墻面翻新；（10）其他項目的整治需雙方協(xié)商確定。2.2各項目的整治標準：（1）外墻粉刷：使用環(huán)保型涂料，顏色均勻，無明顯色差，防水性能符合國家標準；（2）屋頂修復：確保屋頂防水層牢固，無明顯漏水現(xiàn)象，延長屋頂使用壽命；（3）室內電路改造：按照國家安全標準進行布線，確保電路安全可靠，方便使用；（4）給排水系統(tǒng)改造：改造后的給排水系統(tǒng)應保證正常使用，無明顯滲漏現(xiàn)象；（5）地板翻新：對磨損嚴重的地板進行打磨、上漆處理，恢復地板美觀和使用壽命；（9）室內墻面翻新：使用環(huán)保型涂料，顏色均勻，無明顯色差，防水性能符合國家標準；（10）其他項目的整治標準需雙方協(xié)商確定。第三條整治時間及進度3.1整治開始時間：本合同簽訂后X個工作日內。3.2整治結束時間：按照項目進度安排，預計整治工程應在X個月內完成。3.3整治進度安排：具體進度安排由乙方根據實際情況制定，并于每周五向甲方匯報工程進度。第四條整治費用及支付方式4.1整治總費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2費用支付時間表：（1）合同簽訂后X個工作日內，甲方支付乙方整治費用總額的30%；（2）工程進度達到X%后，甲方支付乙方整治費用總額的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方整治費用總額的40%。4.3支付方式及支付賬戶：甲方通過銀行轉賬的方式將款項支付至乙方指定的賬戶。第五條雙方責任及義務5.1甲方（房屋所有權人）的責任及義務：（1）提供合法的房屋權屬證明，確保乙方有權進行整治施工；（2）按照約定時間支付整治費用；（3）協(xié)助乙方開展整治工作，提供必要的便利條件；（4）不得干涉乙方的正常施工，不得無故要求停工或變更合同內容；（5）按照約定時間接收整治完成的房屋。5.2乙方（整治施工方）的責任及義務：（1）按照約定的標準和質量完成整治工作；（2）按照約定的時間進度推進工程，如有特殊情況需提前通知甲方；（3）保證施工安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故；（4）遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中不對周圍環(huán)境造成污染；（5）對施工過程中的損毀物品進行賠償。第六條工程質量及驗收6.1工程質量標準：按照本合同第二條整治項目及標準執(zhí)行。6.2驗收程序及時間：（1）工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收；（2）甲方應在收到驗收通知后X個工作日內進行驗收；（3）驗收合格的，甲方應在驗收單上簽字確認，并支付剩余的整治費用；（4）驗收不合格的，甲方有權要求乙方按照約定標準進行整改，直至達到驗收標準。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付整治費用，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，甲方應支付違約金，違約金為應付款項的1%乘以違約天數(shù)；（2）甲方未按約定時間接收整治完成的房屋，甲方應支付違約金，違約金為應付款項的1%乘以違約天數(shù)；（3）甲方無正當理由干涉乙方正常施工，導致工程進度延誤，甲方應支付乙方因延誤產生的額外費用；（4）甲方提供虛假的房屋權屬證明，導致合同無效，甲方應承擔因此產生的全部法律責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定的標準和質量完成整治工作，甲方有權要求乙方重新施工，直至達到約定標準，乙方應承擔因重新施工產生的全部費用；（2）乙方未按約定的時間進度推進工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%乘以違約天數(shù)；（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任；（4）乙方違反環(huán)保法規(guī)，導致施工過程中對周圍環(huán)境造成污染，乙方應承擔全部法律責任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內容應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）合同變更不得增加甲方負擔，如增加甲方負擔的，甲方有權拒絕變更。9.2合同解除條件：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，乙方應按照約定標準完成剩余工程，并承擔因解除合同產生的損失；（3）合同解除后，甲方應按照約定支付乙方已完成的工程費用。第十條保密條款10.1保密內容：（1）本合同的內容和簽訂過程；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密；（3）合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起X年。10.3違約泄露的后果：（1）違約方應承擔因泄露秘密導致的損失賠償責任；（2）違約方應承擔因此產生的其他法律責任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。11.2合同終止條件：（1）合同約定的整治工程全部完成，并經甲方驗收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力導致無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)約條件：（1）合同到期前，甲乙雙方協(xié)商一致續(xù)約；（2）續(xù)約后的合同內容應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）續(xù)約不得增加甲方負擔，如增加甲方負擔的，甲方有權拒絕續(xù)約。第十二條其他約定12.1甲方特殊情況說明：如甲方房屋在整治期間出租或出售，乙方應暫停施工，并與甲方協(xié)商確定后續(xù)施工時間。12.2乙方特殊情況說明：如乙方因不可抗力導致無法按約定時間完成工程，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商確定合理的延期時間。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：附件2《房屋現(xiàn)狀照片》13.2整治設計方案：附件3《整治設計方案》13.3相關資質證明文件：附件4《乙方資質證明文件》第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表簽字：________________（2）甲方蓋章：________________14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表簽字：________________（2）乙方蓋章：________________14.3合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關部門、專業(yè)評估機構等。1.2第三方介入的目的在于確保合同的順利履行，提高工程質量，保護雙方合法權益，以及遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進行質量監(jiān)督、協(xié)調各方關系、處理爭議等。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，簽訂第三方介入協(xié)議；（3）第三方根據介入協(xié)議的約定，開展相關介入工作；（4）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的便利條件。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照介入協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地進行介入工作，保護甲乙雙方的合法權益；3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得利用介入工作之便，損害甲乙雙方的利益；3.3第三方應對介入工作中的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密，不得泄露給無關方；3.4第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確；4.2第三方介入費用的支付方式應由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定；4.3甲乙雙方應按照約定時間支付第三方介入費用。第五條第三方介入與甲乙雙方的關系5.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利義務；5.2第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的違約責任追究，甲乙雙方應對自身的違約行為承擔相應責任；5.3第三方介入過程中產生的費用和責任，應由甲乙雙方按照約定承擔。第六條第三方介入與合同變更、解除和終止的關系6.1第三方介入不影響合同的變更、解除和終止，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商確定合同的變更、解除和終止事項；6.2合同變更、解除和終止后，第三方介入協(xié)議相應失效，第三方不再承擔介入責任；6.3合同變更、解除和終止后，甲乙雙方應按照約定處理與第三方介入相關的事宜。第七條第三方介入與爭議解決的關系7.1第三方介入不影響甲乙雙方爭議的解決，甲乙雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理爭議；7.2第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決，也可以請求第三方進行調解；7.3第三方介入并不能改變甲乙雙方在爭議解決過程中的權利和義務。第八條第三方責任的限額8.1第三方介入的責任限額應由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，包括但不限于責任范圍、賠償限額等；8.2第三方介入的責任限額應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權益得到保護；8.3甲乙雙方應按照約定時間向第三方支付責任限額內的賠償款項。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件應由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，包括但不限于終止時間、終止事項等；9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔介入責任，但甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權利義務；9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理與第三方介入相關的事宜。第十條附件10.1第三方介入協(xié)議：附件5《第三方介入協(xié)議》10.2第三方資質證明文件：附件6《第三方資質證明文件》第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表簽字：________________（2）甲方蓋章：________________11.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表簽字：________________（2）乙方蓋章：________________11.3第三方簽字蓋章：（1）第三方代表簽字：________________（2）第三方蓋章：________________11.4合同簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋位置示意圖附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：整治設計方案附件4：乙方資質證明文件附件5：第三方介入協(xié)議附件6：第三方資質證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付整治費用，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，甲方應支付違約金，違約金為應付款項的1%乘以違約天數(shù)。2.甲方未按約定時間接收整治完成的房屋，甲方應支付違約金，違約金為應付款項的1%乘以違約天數(shù)。3.甲方無正當理由干涉乙方正常施工，導致工程進度延誤，甲方應支付乙方因延誤產生的額外費用。4.甲方提供虛假的房屋權屬證明，導致合同無效，甲方應承擔因此產生的全部法律責任。5.乙方未按約定的標準和質量完成整治工作，甲方有權要求乙方重新施工，直至達到約定標準，乙方應承擔因重新施工產生的全部費用。6.乙方未按約定的時間進度推進工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%乘以違約天數(shù)。7.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。8.乙方違反環(huán)保法規(guī)，導致施工過程中對周圍環(huán)境造成污染，乙方應承擔全部法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方（房屋所有權人）與乙方（整治施工方）之間就房屋整治事宜達成的協(xié)議，包括合同、附件及雙方簽署的補充協(xié)議。2.房屋所有權人：指擁有房屋所有權的自然人、法人或其他組織。3.整治施工方：指負責房屋整治施工的單位或個人。4.整治項目：指本合同約定的需要整治的房屋項目，包括但不限于外墻粉刷、屋頂修復、室內電路改造等。5.整治標準：指整治項目應達到的質量、安全、環(huán)保等方面的標準和要求。6.整治費用：指本合同約定的整治施工方為