2024年二手房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)防范與控制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)防范與控制本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明10.2買受人聲明10.3雙方承諾第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址12.1出賣人聯(lián)系方式12.2買受人聯(lián)系方式12.3送達(dá)地址第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件列表本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的類型1.3房屋買賣合同的簽訂主體2.二手房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)防范2.1房屋所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1.2房屋所有權(quán)爭(zhēng)議的處理2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范2.2.1房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定2.2.2房屋質(zhì)量問題的解決方式2.3房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范2.3.1交易資金的支付方式2.3.2交易資金的監(jiān)管方式2.4房屋交易過程中的其他風(fēng)險(xiǎn)防范2.4.1房屋交易合同的簽訂2.4.2房屋交易合同的履行2.4.3房屋交易合同的變更和解除3.二手房屋買賣合同的控制措施3.1房屋買賣合同的控制目標(biāo)3.2房屋買賣合同的控制方法3.3房屋買賣合同的控制流程4.房屋買賣合同的違約責(zé)任4.1買方的違約責(zé)任4.2賣方的違約責(zé)任4.3違約責(zé)任的賠償方式5.房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑5.2爭(zhēng)議解決的方式5.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限6.房屋買賣合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的責(zé)任處理7.房屋買賣合同的附則7.1合同的解釋權(quán)7.2合同的生效條件7.3合同的終止條件8.房屋買賣合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)9.房屋買賣合同的簽字蓋章9.1買方的簽字蓋章9.2賣方的簽字蓋章9.3見證人的簽字蓋章10.房屋買賣合同的備案和登記10.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)10.2合同登記的時(shí)間和地點(diǎn)11.房屋買賣合同的稅務(wù)處理11.1房屋買賣稅費(fèi)的計(jì)算11.2房屋買賣稅費(fèi)的支付方式12.房屋買賣合同的保險(xiǎn)事宜12.1房屋保險(xiǎn)的種類12.2房屋保險(xiǎn)的購買主體13.房屋買賣合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)13.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)益保護(hù)14.房屋買賣合同的履行監(jiān)督14.1履行監(jiān)督的方式14.2履行監(jiān)督的程序本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的基本條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號(hào)碼1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號(hào)碼1.4房屋買賣價(jià)格1.4.1房屋成交價(jià)格1.4.2付款方式及時(shí)間1.4.3房屋過戶費(fèi)用1.4.4房屋交付時(shí)間1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.5.2驗(yàn)收不合格的處理1.5.3房屋交付日期1.6房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理1.6.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.7合同的解除與終止1.7.1合同解除的條件1.7.2合同終止的條件1.7.3合同解除或終止后的處理1.8違約責(zé)任1.8.1出賣人違約責(zé)任1.8.2買受人違約責(zé)任1.8.3違約金的計(jì)算及支付方式1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2仲裁委員會(huì)的選擇1.9.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)1.10合同的生效、修改與解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同的修改1.10.3合同解除的條件及程序2.房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)防范與控制2.1房屋信息真實(shí)性核實(shí)2.1.1房屋所有權(quán)證的真實(shí)性2.1.2出賣人身份的真實(shí)性2.1.3房屋實(shí)地查看2.2房屋交易過程中的稅費(fèi)計(jì)算及支付2.2.1契稅計(jì)算及支付2.2.2個(gè)人所得稅計(jì)算及支付2.2.3房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算及支付2.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)防范2.3.1房屋交付的風(fēng)險(xiǎn)防范2.3.2產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)防范2.4合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范2.4.1買受人逾期付款的風(fēng)險(xiǎn)防范2.4.2出賣人逾期交付的風(fēng)險(xiǎn)防范2.4.3房屋質(zhì)量問題的風(fēng)險(xiǎn)防范2.5違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范2.5.1出賣人違約的風(fēng)險(xiǎn)防范2.5.2買受人違約的風(fēng)險(xiǎn)防范2.6爭(zhēng)議解決的風(fēng)險(xiǎn)防范2.6.1仲裁風(fēng)險(xiǎn)的防范2.6.2訴訟風(fēng)險(xiǎn)的防范3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2出賣人身份證復(fù)印件3.3買受人身份證復(fù)印件3.4房屋買賣合同專用章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，戶型為X1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.1.5土地使用權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.1.6房屋規(guī)劃用途：住宅1.1.7房屋建筑類型：二手房屋1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件1.2.2出賣人應(yīng)保證上述證件的真實(shí)性、有效性和完整性1.2.3上述證件的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋目前的使用狀況、裝修情況及設(shè)施設(shè)備情況1.3.2房屋存在的瑕疵、損壞或需要維修的地方1.3.3房屋所在小區(qū)的環(huán)境、配套設(shè)施及物業(yè)管理情況第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號(hào)碼：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號(hào)碼：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣X元（大寫：X元整）3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款3.2支付方式3.2.1買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款3.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X元（大寫：X元整）3.3.2剩余房款人民幣X元（大寫：X元整）待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)支付給出賣人第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.1.2出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件4.2過戶時(shí)間4.2.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在交付后X個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢4.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等5.2瑕疵責(zé)任5.2.1如房屋存在本合同1.3條款所列明的瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.2.2如房屋存在未列明的瑕疵，買受人應(yīng)在交付后X個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.2.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)6.2其他費(fèi)用6.2.1房屋過戶手續(xù)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)6.2.2如房屋存在抵押，買受人應(yīng)承擔(dān)抵押解除所產(chǎn)生的費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人聯(lián)系方式：X2.3出賣人身份證號(hào)碼：第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人聯(lián)系方式：X3.3買受人身份證號(hào)碼：第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：萬元4.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格的百分之三十作為定金支付給出賣人，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3房屋過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。4.4房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，具備正常居住條件，包括但不限于水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2驗(yàn)收不合格的處理：買受人應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。5.3房屋交付日期：年月日。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理：如在房屋過戶過程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料，并支付相應(yīng)的過戶手續(xù)費(fèi)。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止的條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。7.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的類型本合同分為二手房屋買賣合同和新房買賣合同兩種類型。本合同屬于二手房屋買賣合同。1.3房屋買賣合同的簽訂主體甲方：具有完全民事行為能力的自然人或者法人。乙方：具有完全民事行為能力的自然人或者法人，是標(biāo)的房屋的合法所有者。第二條二手房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)防范2.1房屋所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證件和材料。2.1.2房屋所有權(quán)爭(zhēng)議的處理如發(fā)生標(biāo)的房屋所有權(quán)爭(zhēng)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果爭(zhēng)議解決導(dǎo)致標(biāo)的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移給甲方，乙方應(yīng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，并賠償甲方因此造成的損失。2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范2.2.1房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況進(jìn)行說明，并保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。2.2.2房屋質(zhì)量問題的解決方式如甲方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度采取修復(fù)等措施。如乙方未按約定修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部房?jī)r(jià)款。2.3房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范2.3.1交易資金的支付方式2.3.2交易資金的監(jiān)管方式甲乙雙方約定將交易資金存入雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將尾款支付給乙方。2.4房屋交易過程中的其他風(fēng)險(xiǎn)防范2.4.1房屋交易合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)簽訂書面房屋交易合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.4.2房屋交易合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.4.3房屋交易合同的變更和解除甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，并賠償甲方因此造成的損失。第三條二手房屋買賣合同的控制措施3.1房屋買賣合同的控制目標(biāo)確保房屋交易安全、順利進(jìn)行，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2房屋買賣合同的控制方法甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)，共同防范和控制交易風(fēng)險(xiǎn)。3.3房屋買賣合同的控制流程甲乙雙方按照合同約定的流程進(jìn)行交易，包括簽訂合同、支付房?jī)r(jià)款、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第四條房屋買賣合同的違約責(zé)任4.1買方的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.2賣方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。4.3違約責(zé)任的賠償方式甲乙雙方約定違約賠償方式為賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2爭(zhēng)議解決的方式5.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決。第六條房屋買賣合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同解除協(xié)議，第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期對(duì)應(yīng)房?jī)r(jià)的日千分之五。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付對(duì)應(yīng)房?jī)r(jià)的日千分之五。8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會(huì)的選擇：如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用的承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任承擔(dān)的，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除的條件及程序：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件及后續(xù)處理事宜，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出賣人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1在本合同約定的房屋交付日期前，出賣人仍享有房屋使用權(quán)。12.2出賣人應(yīng)在房屋交付日期前，將房屋騰空并交付給買受人。第十三條輔助條款13.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行合同義務(wù)。13.2雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣人身份證復(fù)印件14.3買受人身份證復(fù)印件14.4房屋買賣合同專用章第八條房屋買賣合同的履行保障8.1合同的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)履行期限。8.2合同履行的地點(diǎn)和方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。如合同未約定，雙方可以協(xié)商確定。8.3合同履行的憑證甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供合同履行的憑證。包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋買賣合同、付款憑證等。第九條房屋買賣合同的變更和解除9.1合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。9.2合同的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條房屋買賣合同的違約責(zé)任10.1買方的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2賣方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條房屋買賣合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條房屋買賣合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)提供與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)，作為合同附件。第十四條房屋買賣合同的簽字蓋章14.1買方的簽字蓋章14.2賣方的簽字蓋章14.3見證人的簽字蓋章如甲乙雙方約定見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.1.1出賣人遲延交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定，構(gòu)成違約8.1.2買受人遲延支付房?jī)r(jià)款，或未按約定方式支付，構(gòu)成違約8.1.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理8.2賠償責(zé)任8.2.1因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此產(chǎn)生的損失8.2.2因買受人原因?qū)е鲁鲑u人無法按照本合同約定時(shí)間收回房?jī)r(jià)款，買受人應(yīng)賠償出賣人因此產(chǎn)生的損失8.2.3雙方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛9.1.2雙方可以在協(xié)商過程中達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.2.2調(diào)解不成的，雙方可按照本合同約定選擇其他爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁解決9.3.1如雙方在本合同中約定了仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力9.4法律途徑9.4.1如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.4.2雙方應(yīng)遵守法院的判決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明10.1.1出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處置該房屋10.1.2出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛10.1.3出賣人保證按照本合同約定履行其義務(wù)10.2買受人聲明10.2.1買受人了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容和條款10.2.2買受人保證其具備購買房屋的能力，并按本合同約定支付房?jī)r(jià)款10.2.3買受人保證按照本合同約定履行其義務(wù)10.3雙方承諾10.3.1雙方承諾按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.3.2雙方承諾在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定11.2合同終止條件11.2.1雙方按照本合同約定辦理完房屋過戶手續(xù)，合同即告終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同，并簽署書面解除協(xié)議11.3合同失效條件11.3.1本合同因法律規(guī)定的原因失效，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與、繼承等11.3.2本合同因雙方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同第十二條雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址12.1出賣人聯(lián)系方式12.1.1電話：X12.1.2郵箱：X12.1.3送達(dá)地址：X12.2買受人聯(lián)系方式12.2.1電話：X12.2.2郵箱：X12.2.3送達(dá)地址：X12.3雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片14.4附件四：買賣雙方身份證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的要求，參與并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，保障合同的履行。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入的責(zé)任范圍第三方介入的責(zé)任范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、監(jiān)管交易資金、進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查、提供法律咨詢等。2.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同未約定，雙方可以協(xié)商確定。第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。2.3第三方介入的過錯(cuò)責(zé)任如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。3.2第三方介入的費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。如合同未約定，雙方可以協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.2第三方介入的違約責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限制，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同未約定，雙方可以協(xié)商確定。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第六條第三方介入的解除6.1第三方介入的解除條件6.2第三方介入的解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面第三方介入解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的簽字蓋章7.1第三方介入的簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，可能需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款、擔(dān)保、過戶等。第十七條第三方責(zé)任的界定17.1第三方機(jī)構(gòu)如中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房屋信息，協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。17.3金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)，并按照約定的利率、期限等因素收取利息及手續(xù)費(fèi)。17.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請(qǐng)，提供擔(dān)保服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用收取擔(dān)保費(fèi)。17.5仲裁機(jī)構(gòu)或法院在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，公正、公平地處理案件。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。如無特別約定，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并關(guān)注其服務(wù)質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)。如因第三方服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行合同義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。19.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2甲乙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保證第三方合法權(quán)益不受損害。如因甲乙方行為導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同修改與解除21.1第三方介入后，如甲乙方同意修改或解除本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.2甲乙方在修改或解除合同前，應(yīng)充分考慮第三方權(quán)益，并征得第三方同意。如未經(jīng)第三方同意導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條附件22.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、出賣人身份證復(fù)印件、買受人身份證復(fù)印件、第三方服務(wù)合同等。第二十三條合同的生效、修改與解除23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同的修改與解除應(yīng)遵循法律法規(guī)、合同約定及雙方協(xié)商一致的原則。23.3合同修改或解除后的效力，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二十四條合同的保密與履行24.1甲乙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。24.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第二十五條合同的爭(zhēng)議解決25.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。25.2甲乙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保證第三方合法權(quán)益不受損害。如因甲乙方行為導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)性和合法性。2.2第三方介入方在提供服務(wù)過程中，如存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及第三方介入方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方介入方的報(bào)酬。3.2第三方介入方的報(bào)酬應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)完成后支付，支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同簽訂4.1甲乙雙方與第三方介入方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。4.2第三方介入方應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，第三方介入方不承擔(dān)甲乙雙方的法律責(zé)任。第六條第三方介入方的責(zé)任限額6.1第三方介入方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)以其提供的服務(wù)報(bào)酬為限，不得超出報(bào)酬范圍。第七條第三方介入方的退出與替代7.1第三方介入方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約、失職等情形，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2第三方介入方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方介入方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第八條第三方介入與合同的效力8.1第三方介入方的存在及提供的服務(wù)，不影響本合同的效力。8.2本合同的履行及解釋，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方之間的約定進(jìn)行，第三方介入方無權(quán)改變。第九條第三方介入方的保密義務(wù)9.1第三方介入方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。9.2第三方介入方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1如本合同及第三方介入服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的終止和失效，不影響甲乙雙方之間因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條附件12.1第三方介入服務(wù)合同樣本12.2第三方介入方資質(zhì)證明文件本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分內(nèi)容，并確認(rèn)已充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。附件2：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)說明：為本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括房屋買賣合同法、城市房地產(chǎn)管理法、合同法等。附件3：房屋買賣合同說明：為本合同的正式文本，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告說明：為本合同所涉及的房屋的質(zhì)量檢查報(bào)告，作為合同附件。附件5：交易資金支付憑證說明：為本合同所涉及的交易資金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：為本合同所涉及的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，作為合同附件。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議說明：為本合同所涉及的第三方介入的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。附件8：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書說明：為本合同所涉及的爭(zhēng)議解決的調(diào)解書或裁決書，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。違約行為3：甲方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。違約行為4：乙方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。違約行為5：第三方未按照約定履行介入義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因遲延履行造成的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解釋：為本合同所涉及的法律文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞2：違約解釋：指甲乙雙方或第三方未履行合同約定的義務(wù)。法律名詞3：損失解釋：為本合同違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括金錢損失、時(shí)間損失等。法律名詞4：違約責(zé)任解釋：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。法律名詞5：第三方解釋：為本合同除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號(hào)碼1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號(hào)碼1.4房屋買賣價(jià)格1.4.1房屋成交價(jià)格1.4.2付款方式及時(shí)間1.4.3房屋過戶費(fèi)用1.4.4房屋交付時(shí)間1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.5.2驗(yàn)收不合格的處理1.5.3房屋交付日期1.6房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用1.6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間1.7房屋買賣合同的違約責(zé)任1.7.1出賣人違約責(zé)任1.7.2買受人違約責(zé)任1.8房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決1.9房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.10房屋買賣合同的附加條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列