2024年房產(chǎn)出租代理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條出租代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理出租范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理費(fèi)用及支付方式第四條租金管理4.1租金定價4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條租客管理5.1租客篩選5.2租客入住與退租手續(xù)5.3租客違約處理第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用6.3定期保養(yǎng)計(jì)劃第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費(fèi)用支付第八條稅務(wù)事宜8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅務(wù)申報(bào)8.3稅務(wù)支付第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜第十條違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算方式10.3違約處理程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期開始日期】至【有效期結(jié)束日期】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本協(xié)議所指房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，包括但不限于門牌號、樓棟號、單元號等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為【建筑面積】平方米，包括但不限于使用面積、公攤面積等。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條出租代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理出租范圍代理方同意在協(xié)議期限內(nèi)，代理出租方將上述房產(chǎn)進(jìn)行出租，并負(fù)責(zé)尋找租客。3.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為【代理服務(wù)開始日期】至【代理服務(wù)結(jié)束日期】。3.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用金額】，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【支付時間】內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條租金管理4.1租金定價租金定價為【租金價格】元/月·平方米，租金價格根據(jù)市場行情和甲方要求進(jìn)行調(diào)整。4.2租金支付方式租金支付方式為【租金支付方式】，如押一付三、年付等。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為【租金調(diào)整機(jī)制】，如每滿一年調(diào)整一次、根據(jù)市場行情調(diào)整等。第五條租客管理5.1租客篩選5.2租客入住與退租手續(xù)租客入住前，代理方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交接手續(xù)。租客退租時，代理方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋歸還手續(xù)。5.3租客違約處理租客違約，包括但不限于拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租等，代理方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任按照【維修責(zé)任劃分】進(jìn)行，如甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等。6.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用維修項(xiàng)目及費(fèi)用按照【維修項(xiàng)目及費(fèi)用】進(jìn)行，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。6.3定期保養(yǎng)計(jì)劃代理方應(yīng)制定定期保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行房屋保養(yǎng)。第八條保險事宜8.1保險購買甲方應(yīng)按照乙方要求購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。8.2保險理賠如發(fā)生保險理賠事項(xiàng)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.3保險費(fèi)用支付保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在協(xié)議簽訂后【支付時間】內(nèi)向乙方支付。第九條稅務(wù)事宜9.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)依法承擔(dān)與房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個人所得稅等。9.2稅務(wù)申報(bào)甲方應(yīng)按照稅法規(guī)定，進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并按時足額繳納稅費(fèi)。9.3稅務(wù)支付甲方應(yīng)在稅務(wù)部門規(guī)定的支付時間內(nèi)，支付相關(guān)稅費(fèi)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。10.2合同終止條件本協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意終止協(xié)議，可簽訂終止協(xié)議書，并報(bào)相關(guān)部門備案。10.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違約責(zé)任甲乙雙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.2違約金計(jì)算方式違約金按照【違約金計(jì)算方式】進(jìn)行計(jì)算，如按合同總價的一定比例計(jì)算。11.3違約處理程序違約處理程序按照【違約處理程序】進(jìn)行，如雙方協(xié)商解決、提交仲裁機(jī)構(gòu)處理等。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律解釋機(jī)構(gòu)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條其他條款13.1合同附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議于【合同簽署日期】由甲乙雙方簽字蓋章。14.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【合同簽署地點(diǎn)】簽訂。14.3合同簽署雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、租客、保險公司等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、租客、保險公司、稅務(wù)部門、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會主義道德風(fēng)尚。2.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。2.3第三方如涉及甲方和乙方的合法權(quán)益，應(yīng)予以尊重并保障。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方3.1.1中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、中介資質(zhì)證書等。3.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。3.1.3中介方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2租客3.2.2租客如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2.3租客在租賃期間如發(fā)生損害房屋及設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.3保險公司3.3.1保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房屋保險服務(wù)。3.3.2保險公司如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.3.3保險公司如發(fā)生理賠事項(xiàng)，應(yīng)按照保險合同約定及時履行賠償義務(wù)。3.4其他第三方3.4.1其他第三方如涉及本合同事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.4.2其他第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方如因自身原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3甲方和乙方如認(rèn)為第三方的賠償能力有限，可以要求第三方提供擔(dān)保，以確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。4.4甲方和乙方在簽訂本合同時，應(yīng)審慎選擇第三方，并盡量爭取有利的外部環(huán)境，以降低潛在風(fēng)險。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1第三方如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲方和乙方如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方知情權(quán)7.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方在簽訂本合同時，對涉及本合同的事宜有充分的知情權(quán)。7.2甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)第三方。7.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本合同有關(guān)的任何信息。第八條第三方簽字蓋章8.1本合同經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。8.2第三方應(yīng)在合同簽署后【時間】內(nèi)向甲方和乙方提供有效身份證件，以證明其身份及資格。8.3第三方簽字蓋章代表其同意本合同的約定，并愿意承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到充分保障。第三方應(yīng)遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)用途證明5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.保險單復(fù)印件8.稅務(wù)申報(bào)表格9.合同附件：房屋租賃合同條款10.合同附件：房產(chǎn)出租代理服務(wù)協(xié)議11.合同附件：房屋租賃代理合同12.合同附件：房產(chǎn)出租代理協(xié)議13.其他雙方約定的附件附件要求：上述附件應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)或虛假情況。附件的提供應(yīng)在合同簽署后【時間】內(nèi)完成。附件的提供方應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等必要文件。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)用途證明。3.甲方未按照約定提供租金支付記錄。4.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)記錄。5.甲方未按照約定提供保險單復(fù)印件。6.甲方未按照約定提供稅務(wù)申報(bào)表格。7.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同信息。8.乙方未按照約定支付租金。9.乙方未按照約定支付代理費(fèi)用。10.乙方未按照約定履行租客篩選、管理職責(zé)。11.乙方未按照約定購買房屋保險。12.乙方未按照約定履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)。13.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。14.第三方未按照約定提供合法的經(jīng)營資質(zhì)證明。15.第三方未按照約定提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同總價的一定比例計(jì)算。違約金計(jì)算方式：根據(jù)合同總價的一定比例計(jì)算。違約處理程序：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)處理。示例說明：若甲方未按照約定提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額或合同總價的一定比例計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的證書。2.甲方：指本合同的一方，房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人。3.乙方：指本合同的一方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租代理工作。4.房產(chǎn)用途證明：指證明房產(chǎn)用途的文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.代理費(fèi)用：指乙方支付給第三方的代理服務(wù)費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)：指對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修的工作。8.保險：指為房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)利益進(jìn)行的保險投保。9.稅務(wù)申報(bào)：指按照稅法規(guī)定，向稅務(wù)部門報(bào)送相關(guān)稅務(wù)信息。10.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。房產(chǎn)證：用于證