2024年房屋買賣中介費(fèi)用約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介費(fèi)用約定本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣信息提供1.2房源信息整理與推廣1.3買方信息收集與匹配1.4安排雙方看房1.5協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判1.6協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)1.7提供法律法規(guī)咨詢第二條：中介費(fèi)用計(jì)算方式2.1中介費(fèi)計(jì)算基數(shù)2.2費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2.3計(jì)費(fèi)單位2.4支付時間點(diǎn)2.5支付方式第三條：中介費(fèi)用支付方3.1買方支付中介費(fèi)3.2賣方支付中介費(fèi)3.3雙方共同支付中介費(fèi)第四條：中介費(fèi)用退還條件4.1合同解除4.2房屋交易失敗4.3其他退還條件第五條：中介服務(wù)期限5.1服務(wù)起止時間5.2服務(wù)延長期限第六條：違約責(zé)任6.1中介方違約6.2買方違約6.3賣方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力責(zé)任劃分第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式第十二條：合同的爭議管轄法院12.1管轄法院第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣信息提供：中介方應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。1.2房源信息整理與推廣：中介方應(yīng)對提供的房源信息進(jìn)行整理，并通過各種渠道進(jìn)行推廣，以便于客戶能夠及時了解并選擇合適的房源。1.3買方信息收集與匹配：中介方應(yīng)根據(jù)買方的需求和預(yù)算，收集并匹配相應(yīng)的房源信息，協(xié)助買方進(jìn)行選房。1.4安排雙方看房：中介方應(yīng)安排買方和賣方在合適的時間進(jìn)行看房，并協(xié)助雙方溝通和協(xié)調(diào)看房事宜。1.5協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判：中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方進(jìn)行價格談判，以達(dá)成雙方都能接受的交易價格。1.6協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.7提供法律法規(guī)咨詢：中介方應(yīng)為客戶提供房屋買賣過程中所需的法律法規(guī)咨詢，以保障客戶的權(quán)益。第二條：中介費(fèi)用計(jì)算方式2.1中介費(fèi)計(jì)算基數(shù)：中介費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為房屋交易總金額，包括但不限于房價、裝修費(fèi)用、家具家電價值等。2.2費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：中介費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總金額的百分比，具體費(fèi)率根據(jù)合同約定和市場行情確定。2.3計(jì)費(fèi)單位：中介費(fèi)的計(jì)費(fèi)單位為元。2.4支付時間點(diǎn)：中介費(fèi)的支付時間點(diǎn)為房屋交易合同簽訂后七個工作日內(nèi)。2.5支付方式：中介費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式。第三條：中介費(fèi)用支付方3.1買方支付中介費(fèi)：買方應(yīng)支付中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2賣方支付中介費(fèi)：賣方應(yīng)支付中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)用。3.3雙方共同支付中介費(fèi)：買方和賣方共同支付中介方提供的中介服務(wù)費(fèi)用。第四條：中介費(fèi)用退還條件4.1合同解除：如合同因買方或賣方原因解除，中介方應(yīng)在合同解除后七個工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)。4.2房屋交易失?。喝缫蛑薪榉皆?qū)е路课萁灰资?，中介方?yīng)在房屋交易失敗后七個工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)。4.3其他退還條件：除本合同另有約定外，中介費(fèi)一經(jīng)收取，不予退還。第五條：中介服務(wù)期限5.1服務(wù)起止時間：中介服務(wù)的起止時間自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第六條：違約責(zé)任6.1中介方違約：中介方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.3賣方違約：賣方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決具有法律效力。7.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任：如一方違反本合同保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力后果：如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力責(zé)任劃分：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2履行方式：雙方按照合同約定的內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量，在履行地點(diǎn)采用適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤x務(wù)。第十二條：合同的爭議管轄法院12.1管轄法院：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：合同的附件13.1附件清單：附件清單詳見附件一。第十四條：其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，可在本合同中補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的其他方，包括但不限于買方的代理人、賣方的代理人、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易的法律代理人、財(cái)務(wù)代理人、評估機(jī)構(gòu)、交易中心、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)房屋交易過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、審核、批準(zhǔn)或協(xié)助辦理交易手續(xù)等方式介入房屋交易過程。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行合同義務(wù)。4.2第三方權(quán)利限制：第三方不應(yīng)濫用甲乙方的信任，不得擅自泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按合同約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方違約6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。6.2第三方違約處理：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正，或要求第三方賠償損失。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)不由第三方承擔(dān)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2合同變更生效：合同變更自甲乙方和第三方達(dá)成一致，并簽字或蓋章后生效。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或甲乙方協(xié)商一致解除合同，甲乙方應(yīng)通知第三方。9.2合同解除后果：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的關(guān)系。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決：如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方可以向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的合同履行11.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2履行方式：甲乙方和第三方按照合同約定的內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量，在履行地點(diǎn)采用適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤x務(wù)。第十二條：附件12.1附件：本合同附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等相關(guān)資料。第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)：甲乙方與第三方在合同履行過程中如有其他約定，可在本合同中補(bǔ)充約定。第十四條：合同的生效、變更與解除14.1合同生效：本合同自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更：如甲乙方與第三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋買賣雙方身份證明附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋買賣交易記錄附件五：支付憑證附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容列表附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋買賣合同的內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價格、付款方式、交房時間等。附件二：房屋買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：房屋買賣交易記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋買賣交易的詳細(xì)信息，包括但不限于交易時間、交易金額、交易方式等。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證等。附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了中介服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、推廣服務(wù)費(fèi)、看房服務(wù)費(fèi)等。附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評估、貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求和說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，包括但不限于房屋驗(yàn)收報告、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。2.買方或賣方未按照約定履行合同義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。2.買方或賣方違約：買方或賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：1.如果中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致買方無法找到合適的房源，買方可以要求中介方賠償因未能及時購房而產(chǎn)生的損失。2.如果賣方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲交房，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交房所產(chǎn)生的違約責(zé)任，如支付遲延交付的違約金。3.如果第三方（如貸款機(jī)構(gòu)）未按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致買方無法按時獲得貸款，買方可以要求第三方賠償因未能及時獲得貸款而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方與第三方之間簽訂的書面協(xié)議，約定了一定的權(quán)利和義務(wù)。2.中介方：中介方是指提供房屋買賣中介服