loft公寓合同范本

loft公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的loft公寓項(xiàng)目，并愿意將該項(xiàng)目的某一單元出售/出租；乙方是一家專業(yè)的投資管理有限公司，具備購(gòu)買/承租公寓的能力和意愿，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作。甲方承諾按照合同約定向乙方提供合格的loft公寓，乙方承諾按照合同約定支付購(gòu)房款/租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方應(yīng)向乙方提供以下資料，以保證乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)：

1.1.1該loft公寓的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)齊全、合法；

1.1.2該loft公寓的詳細(xì)情況，包括但不限于面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等；

1.1.3該loft公寓項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

1.2乙方應(yīng)向甲方提供以下資料，以證明其具備購(gòu)買/承租公寓的資格：

1.2.1乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)文件；

1.2.2乙方的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等，以便甲方及時(shí)通知乙方相關(guān)事項(xiàng)；

1.2.3乙方購(gòu)買/承租loft公寓的意向書(shū)，明確購(gòu)買/承租的公寓單元、面積、價(jià)格等。

在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、資質(zhì)文件、項(xiàng)目情況等相關(guān)信息，并自愿達(dá)成以下合作事項(xiàng)：

1.3甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的loft公寓項(xiàng)目某一單元出售/出租給乙方；

1.4乙方同意購(gòu)買/承租甲方提供的loft公寓，并按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等履行合同義務(wù)。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其擁有的loft公寓，乙方購(gòu)買/承租該公寓并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。具體內(nèi)容包括：甲方提供合格的loft公寓，乙方支付購(gòu)房款/租金，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.loft公寓：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的某一單元，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)，且符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的公寓。

2.購(gòu)房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買/承租loft公寓的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款/租金。

2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供合格的loft公寓，確保公寓的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)合法有效。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將公寓的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。

4.甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買/承租期間，享有公寓的使用權(quán)、收益權(quán)及其他合法權(quán)益。

5.甲方負(fù)責(zé)公寓的維修保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并在合同約定的期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。

6.甲方應(yīng)在合同履行期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更公寓的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買/承租甲方提供的loft公寓。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款/租金，并按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

3.乙方在購(gòu)買/承租期間，應(yīng)合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的loft公寓，并在合同約定的期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。

5.乙方在購(gòu)買/承租期間，享有公寓的使用權(quán)、收益權(quán)及其他合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。

7.乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)租、抵押或出售公寓，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方確認(rèn)loft公寓的購(gòu)買/承租價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款/租金：

（1）簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款/租金的30%作為定金；

（2）剩余70%的購(gòu)房款/租金，乙方應(yīng)于甲方交付公寓鑰匙、相關(guān)資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方支付購(gòu)房款/租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

4.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付定金即視為對(duì)合同價(jià)格及支付條件的認(rèn)可。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將loft公寓的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在甲方交付公寓鑰匙、相關(guān)資料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余70%的購(gòu)房款/租金。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保公寓的正常使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間交付公寓或未提供合格公寓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，擅自變更公寓使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付購(gòu)房款/租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

2.乙方未按照約定合理使用公寓，導(dǎo)致公寓損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租、抵押或出售公寓的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在合同約定的履行期限內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)及賠償相應(yīng)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，且在簽訂合同時(shí)已充分了解相關(guān)法律法規(guī)。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成一致，書(shū)面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

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