租賃合同范本

租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話(huà)：______

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話(huà)：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，且該房地產(chǎn)具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房地產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體情況詳見(jiàn)附件一。

1.2乙方租賃租賃物業(yè)用于辦公、業(yè)務(wù)發(fā)展等合法用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃物業(yè)具備出租條件，并對(duì)租賃物業(yè)享有合法出租權(quán)。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后收回租賃物業(yè)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔，并按照甲方的規(guī)定妥善保管租賃物業(yè)。

（3）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。

（4）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。

5.3一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

六、不可抗力

6.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。

6.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1附件一：《租賃物業(yè)具體情況》

9.2附件二：《租金標(biāo)準(zhǔn)》

簽署：

甲方（出租方）：______有限公司

乙方（承租方）：______有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：______先生/女士

法定代表人（或授權(quán)代表）：______先生/女士

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，以滿(mǎn)足乙方的辦公及業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物業(yè)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.正常使用：指乙方按照合同約定用途合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好無(wú)損。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物業(yè)符合出租條件，并對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，返還乙方已支付的費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物業(yè)自身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的正常使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（5）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用租賃物業(yè)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。租金支付方式為每季度支付一次，具體支付金額根據(jù)租賃物業(yè)的面積、位置等因素確定。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)季度開(kāi)始前五日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

（2）合同續(xù)簽：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方需向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

（3）租賃期滿(mǎn)：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方違反合同約定，提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的______%。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（3）乙方未按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金。

（4）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.雙方同意，違約金的具體金額為租賃期內(nèi)一個(gè)季度租金的______倍。如違約行為導(dǎo)致的損失超過(guò)違約金金額，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)采取積極措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方根據(jù)合同終止原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件