市場業(yè)戶合同范本

市場業(yè)戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市場管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為XX市場的經(jīng)營管理者，擁有豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方作為一家專業(yè)從事商品銷售、服務(wù)的企業(yè)，具備較強(qiáng)的商品供應(yīng)能力及市場拓展實(shí)力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就以下條款達(dá)成合作：

（一）合作背景

1.甲方擬對XX市場進(jìn)行招商租賃，以提升市場商業(yè)氛圍，增加市場競爭力。

2.乙方有意租賃甲方市場內(nèi)商鋪，開展商品銷售業(yè)務(wù)，拓展市場份額。

（二）合作前提條件

1.甲方保證所出租的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

2.乙方保證按照甲方市場規(guī)定，合法經(jīng)營，確保商品質(zhì)量，遵守市場管理制度。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的合作環(huán)境。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將市場內(nèi)商鋪出租給乙方，乙方利用該商鋪從事商品銷售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營指導(dǎo)、市場推廣、物業(yè)管理等服務(wù)，以及乙方在租賃期間應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。

第二條定義

1.商鋪：指甲方出租給乙方的位于XX市場內(nèi)的具體經(jīng)營場所。

2.租賃期：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保所出租的商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的基本設(shè)施和物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常開展經(jīng)營。

4.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)，監(jiān)督乙方遵守市場管理制度，維護(hù)市場秩序。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。

6.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的市場推廣支持，協(xié)助乙方提升銷售業(yè)績。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，合法經(jīng)營，自主決定商品種類和銷售策略。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保所售商品質(zhì)量合格，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的市場管理制度，維護(hù)市場秩序，不得損害甲方和其他經(jīng)營者的利益。

5.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，保持商鋪整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，共同提升商鋪銷售業(yè)績。

7.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。如有意續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如遇法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）商鋪交付：甲方應(yīng)在合同生效后的五個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

（2）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間支付租金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違反合同約定，損害甲方或其他經(jīng)營者的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期滿后，未按照約定返還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并要求乙方承擔(dān)因逾期返還商鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果雙方在調(diào)解下達(dá)成了共同承擔(dān)的協(xié)議，則按照協(xié)議執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并將商鋪及相關(guān)資料返還對方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩