2024年拉薩住宅翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拉薩住宅翻新工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概述與目標2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程目標與標準第三條工程范圍與內(nèi)容3.1.1結構翻新3.1.2內(nèi)外墻面翻新3.1.3屋頂與防水處理3.1.4給排水系統(tǒng)改造3.1.5電氣系統(tǒng)改造3.1.6供暖通風系統(tǒng)改造3.1.7室內(nèi)外裝修及裝飾3.1.8景觀環(huán)境改造（如有）第四條工程時間安排4.1工程啟動日期4.2工程竣工日期4.3關鍵節(jié)點時間安排第五條工程費用與支付5.1工程總預算5.2費用支付方式與時間5.3工程進度款的支付比例與時間5.4變更費用處理5.5最終結算方式與時間第六條工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標準6.2驗收程序與組織6.3驗收不合格的處理第七條乙方義務與責任7.1乙方應提供的資質(zhì)文件7.2乙方施工團隊的資質(zhì)要求7.3乙方施工過程中的環(huán)境保護與安全防護7.4乙方對工程的質(zhì)量、安全、進度等責任第八條甲方義務與責任8.1甲方提供的施工條件8.2甲方對工程資料的提供8.3甲方對乙方施工進度的配合8.4甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督第九條違約責任與賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額的計算方式9.3違約金的計算與支付第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導致的合同變更或解除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)約條款13.3合同的終止條件第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人身份及授權14.2合同蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：拉薩市某住宅業(yè)主1.1甲方地址：拉薩市某區(qū)某街道某號1.2乙方名稱：某建筑工程有限公司1.2乙方地址：某市某區(qū)某街道某號1.3丙方名稱及地址（如有）：不涉及第二條工程概述與目標2.1工程地點：拉薩市某住宅小區(qū)2.2工程規(guī)模：該住宅的全面翻新，包括結構、內(nèi)外墻面、屋頂、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)及室內(nèi)外裝修等2.3工程目標與標準：按照甲方提供的施工圖紙和技術要求，確保工程質(zhì)量達到國家相關標準和規(guī)定，滿足甲方的使用需求。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1.1結構翻新：包括墻體、地面、天花板的拆除與重建，結構的加固與維修3.1.2內(nèi)外墻面翻新：包括舊墻面的清理、修補、涂刷新的涂料或墻紙3.1.3屋頂與防水處理：包括屋頂?shù)牟鸪⒅亟?，防水的鋪設與修復，確保屋頂不漏水3.1.4給排水系統(tǒng)改造：包括水管的更換、排水系統(tǒng)的清理與修復，確保給排水系統(tǒng)正常運行3.1.5電氣系統(tǒng)改造：包括電線、電纜的更換，電箱的維修與更換，確保電氣系統(tǒng)的安全與穩(wěn)定3.1.6供暖通風系統(tǒng)改造：包括供暖管道的更換、通風系統(tǒng)的清理與修復，確保供暖通風系統(tǒng)的正常運行3.1.7室內(nèi)外裝修及裝飾：包括墻面、地面、天花板的裝修，門窗的更換，室內(nèi)家具的配置等3.1.8景觀環(huán)境改造（如有）：包括花園、庭院、露臺的改造與設計，綠化植物的種植與養(yǎng)護第四條工程時間安排4.1工程啟動日期：2024年某月某日4.2工程竣工日期：2024年某月某日4.3關鍵節(jié)點時間安排：具體關鍵節(jié)點時間安排由乙方根據(jù)工程實際情況提出，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。第五條工程費用與支付5.1工程總預算：人民幣【】元整（大寫：【】元整）5.2費用支付方式與時間：甲方按照乙方的工程進度，分期支付工程款項。具體支付方式與時間由雙方另行簽訂《工程款支付協(xié)議》確定。5.3工程進度款的支付比例與時間：工程進度款的支付比例為已完成工程量的70%，支付時間為每月底前。5.4變更費用處理：如工程發(fā)生變更，變更費用按照雙方確認的變更工程量，按照約定的單價進行計算，經(jīng)甲方確認后支付。5.5最終結算方式與時間：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲乙雙方按照實際完成工程量進行最終結算，結算方式與時間由雙方另行簽訂《工程結算協(xié)議》確定。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)定，以及甲方提供的施工圖紙和技術要求。6.2驗收程序與組織：工程竣工后，甲乙雙方共同組織驗收，形成驗收報告，確認工程合格。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。如再次驗收仍不合格，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定處理。第七條乙方義務與責任7.1乙方應提供的資質(zhì)文件：乙方應向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、施工許可證等相關資質(zhì)文件。7.2乙方施工團隊的資質(zhì)要求：乙方施工團隊應具備相應的專業(yè)技術資格，包括但不限于工程師、施工員、質(zhì)檢員等。7.3乙方施工過程中的環(huán)境保護與安全防護：乙方應嚴格按照國家環(huán)境保護法規(guī)和安全生產(chǎn)法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和安全防護工作。7.4乙方對工程的質(zhì)量、安全、進度等責任：乙方應保證工程的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故或延期，乙方應承擔相應的責任。第八條甲方義務與責任8.1甲方提供的施工條件：甲方應保證施工場地具備施工條件，包括但不限于施工用水、用電、用氣等。8.2甲方對工程資料的提供：甲方應向乙方提供完整的工程圖紙、技術要求及相關資料，確保乙方能夠正常進行施工。8.3甲方對乙方施工進度的配合：甲方應按照乙方的施工計劃提供必要的配合，包括但不限于人員、設備、材料等。8.4甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督：甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，對工程質(zhì)量進行檢驗，提出整改意見。如甲方提出合理的整改意見，乙方應按照甲方的要求進行整改。第九條違約責任與賠償9.1違約行為及責任：甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的1%至5%作為違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2賠償金額的計算方式：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。9.3違約金的計算與支付：違約金計算準確后，違約方應在收到甲方通知后的10日內(nèi)支付給對方。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商暫停或終止合同的履行。10.3不可抗力導致的合同變更或解除：如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)約條款：如需要續(xù)約，甲乙雙方應提前3個月協(xié)商簽訂續(xù)約合同。13.3合同的終止條件：本合同在工程竣工并經(jīng)驗收合格后終止。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人身份及授權：甲方簽字人為【】，系甲方授權代表；乙方簽字人為【】，系乙方授權代表。14.2合同蓋章頁：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關系或合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構或個人，如房地產(chǎn)經(jīng)紀、建筑師、設計師等；1.2.2工程材料供應商；1.2.3工程設備供應商；1.2.4施工分包商；1.2.5監(jiān)理機構或個人；1.2.6融資機構或個人；1.2.7法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入的責權利2.1第三方介入本合同的工程，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2第三方應按照合同約定履行各自的義務，并承擔相應的責任。2.3第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。2.4第三方應協(xié)助甲方和乙方解決工程中的問題，提供必要的資料和技術支持。2.5第三方如違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方介入本合同工程，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合同或協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.2甲方和乙方應確保與第三方的合同或協(xié)議不與本合同相沖突，并符合本合同的約定。3.3第三方如未能按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。3.4甲方和乙方應妥善保管與第三方簽訂的合同或協(xié)議，以及與第三方往來的所有文件和資料。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其在本合同工程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.3如第三方未按合同約定承擔責任，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權依法向第三方追償，并要求支付違約金。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系不影響本合同的履行。5.2第三方如未能履行與甲方或乙方的合同義務，不影響本合同的履行，甲方和乙方仍有權要求第三方承擔責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入本合同工程引起的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1如第三方介入本合同工程，導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應與第三方協(xié)商變更或解除合同。7.2合同變更或解除應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應由雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方簽字蓋章的合同或協(xié)議，應視為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方介入的生效條件9.1本合同項下第三方介入的合同或協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的合同或協(xié)議，不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拉薩住宅翻新工程設計方案附件2：拉薩住宅翻新工程施工圖紙附件3：拉薩住宅翻新工程材料規(guī)格書附件4：拉薩住宅翻新工程設備清單附件5：拉薩住宅翻新工程施工進度計劃附件6：拉薩住宅翻新工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范附件7：拉薩住宅翻新工程安全防護措施方案附件8：拉薩住宅翻新工程施工現(xiàn)場管理規(guī)程附件9：拉薩住宅翻新工程環(huán)境保護措施方案附件10：拉薩住宅翻新工程合同補充協(xié)議附件1至附件10的具體要求和說明如下：附件1：拉薩住宅翻新工程設計方案詳細說明工程的設計理念、設計風格、空間布局、功能分區(qū)、材料選擇等內(nèi)容，以及設計方案的修改和審批流程。附件2：拉薩住宅翻新工程施工圖紙包括建筑圖紙、結構圖紙、水電圖紙、暖通圖紙等，詳細說明工程各項建設的具體施工細節(jié)和要求。附件3：拉薩住宅翻新工程材料規(guī)格書詳細列出工程所需的各種材料名稱、規(guī)格、型號、性能要求、供應商信息等。附件4：拉薩住宅翻新工程設備清單詳細列出工程所需的各種設備名稱、型號、數(shù)量、性能要求、供應商信息等。附件5：拉薩住宅翻新工程施工進度計劃詳細制定工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、施工內(nèi)容等。附件6：拉薩住宅翻新工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范詳細說明工程的施工質(zhì)量標準、驗收程序、驗收標準等。附件7：拉薩住宅翻新工程安全防護措施方案詳細制定工程的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場的安全管理、工人安全培訓、應急預案等。附件8：拉薩住宅翻新工程施工現(xiàn)場管理規(guī)程詳細規(guī)定施工現(xiàn)場的管理制度、施工人員的行為規(guī)范、施工現(xiàn)場的衛(wèi)生與環(huán)境保護等。附件9：拉薩住宅翻新工程環(huán)境保護措施方案詳細制定工程施工過程中的環(huán)境保護措施，包括廢棄物處理、噪音控制、空氣質(zhì)量管理等。附件10：拉薩住宅翻新工程合同補充協(xié)議對合同中未盡事宜進行補充，包括合同的變更、解除條件、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款，導致工程延期。2.乙方未按約定時間完成工程進度，導致工程延期。3.乙方使用的材料、設備不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標準。4.乙方未按照施工圖紙和技術要求進行施工。5.甲方未按約定提供施工場地、施工條件、施工資料等。6.甲方未按約定時間支付合同款項，導致工程無