2024年房地產(chǎn)開發(fā)商施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（施工單位）名稱及地址1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條施工期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3施工周期第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條施工材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料驗(yàn)收第六條施工安全6.1安全管理6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條合同價(jià)款及支付8.1合同總價(jià)8.2付款方式8.3付款條件8.4付款時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3法律適用13.4通知與送達(dá)第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3技術(shù)說明書14.4相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方（施工單位）名稱：X建筑有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱：X工程監(jiān)理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。第二條工程概況2.1工程名稱：X住宅小區(qū)施工工程。2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。2.5工程預(yù)算：人民幣萬(wàn)元整。第三條施工期限3.1工程開工日期：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。3.2工程竣工日期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)工程應(yīng)在年月日前竣工。3.3施工周期：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際情況確定，包括但不限于土建階段、安裝階段、裝修階段、驗(yàn)收階段等。第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。4.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)過程控制，確保工程質(zhì)量。對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條施工材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，包括但不限于建筑材料、設(shè)備、構(gòu)件等。5.2設(shè)備供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。5.3材料驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合工程要求。對(duì)驗(yàn)收不合格的材料，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或賠償。第六條施工安全6.1安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。6.2安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行處理。6.3安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的圍擋、警示標(biāo)志、安全通道等。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。第七條工程變更7.1變更范圍：合同履行過程中，如遇特殊情況需對(duì)工程進(jìn)行變更，包括但不限于工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程進(jìn)度等。7.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方和丙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。7.3變更費(fèi)用：變更事項(xiàng)導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行調(diào)整。第八條合同價(jià)款及支付8.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整，其中包括土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等全部工程費(fèi)用。8.2付款方式：甲方支付乙方工程款項(xiàng)，采用按工程進(jìn)度分階段付款的方式。8.3付款條件：乙方完成合同約定的工程量，并經(jīng)甲方和丙方驗(yàn)收合格后，甲方按照約定的付款比例支付工程款。8.4付款時(shí)間：自乙方完成合同約定的工程量并驗(yàn)收合格之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)比例的工程款。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×1%。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×1%。9.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全問題等，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以委托中國(guó)建筑工程協(xié)會(huì)或合同簽訂地建筑工程協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格之日終止。11.2合同變更程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息的價(jià)值×10%。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4通知與送達(dá)：雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他合法方式進(jìn)行通知與送達(dá)。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙等。14.2施工圖紙：包括土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等施工圖紙。14.3技術(shù)說明書：包括工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用方法等。14.4相關(guān)資質(zhì)證明文件：包括乙方、丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、勘察單位、檢測(cè)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包單位等。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的第三方資料，包括但不限于第三方單位名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。2.2乙方應(yīng)與第三方建立聯(lián)系，并根據(jù)第三方提供的文件、資料、要求等，進(jìn)行合同約定范圍內(nèi)的工程實(shí)施。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的文件、資料、產(chǎn)品、服務(wù)等負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的文件、資料、產(chǎn)品、服務(wù)等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全問題的責(zé)任。第四條第三方支付4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付第三方費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的支付情況，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條第三方變更5.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定變更程序。5.2第三方變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方違約6.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題等，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)因其提供的文件、資料、產(chǎn)品、服務(wù)等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全問題的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元整。7.2第三方對(duì)甲方、乙方的損失賠償責(zé)任，不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)為其提供的文件、資料、產(chǎn)品、服務(wù)等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期與本合同一致。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的有效溝通，確保工程順利實(shí)施。9.2甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議或要求。第十條第三方退出10.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定退出程序。10.2第三方退出導(dǎo)致的工程進(jìn)度、質(zhì)量等問題，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條第三方資料歸檔11.1工程完成后，乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)資料歸檔，以備查驗(yàn)。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以委托中國(guó)建筑工程協(xié)會(huì)或合同簽訂地建筑工程協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。13.3訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條第三方其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4通知與送達(dá)：第三方可以通過書面形式、電子郵件或其他合法方式進(jìn)行通知與送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等施工圖紙，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注工程細(xì)節(jié)。附件3：技術(shù)說明書詳細(xì)要求：包括工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用方法等，應(yīng)由第三方提供。附件4：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括乙方、丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方提供的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.丙方未按約定履行監(jiān)理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×1%。2.如違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等