2024年新建房屋預(yù)售合同補充

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建房屋預(yù)售合同補充本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：預(yù)售合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同解除條件第四條：房屋價格及支付方式4.1預(yù)售房價4.2付款方式4.3付款時間第五條：交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3交付不符的處理第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準6.2質(zhì)量問題的處理6.3保修期限及范圍第七條：產(chǎn)權(quán)及過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責(zé)任免除第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更、解除合同的程序第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十二條：附加條款12.1補充事項12.2特別約定12.3附件第十三條：其他13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2雙方確認13.3合同的保管第十四條：合同的生效、簽字蓋章14.1合同生效時間14.2簽字蓋章地點14.3簽字蓋章人員第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：營業(yè)執(zhí)照號：1.2買受人信息買受人全稱：身份證號碼：家庭住址：省市區(qū)路號1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于省市區(qū)路號，棟單元層號。2.2房屋面積該房屋建筑面積為平方米，包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的共有面積。2.3房屋戶型該房屋戶型為，包括間臥室，間客廳，間衛(wèi)生間，間廚房。2.4房屋樓層該房屋位于層，總樓層為層。第三條：預(yù)售合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時間本合同于年月日由出賣人和買受人簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同解除條件除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。第四條：房屋價格及支付方式4.1預(yù)售房價該房屋的預(yù)售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2付款方式1.一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價全款支付給出賣人。2.分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人規(guī)定的分期付款方式和時間，支付房價。4.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價。第五條：交付及交付時間5.1房屋交付條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給買受人。5.2房屋交付時間該房屋的交付時間為年月日。5.3交付不符的處理如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房價的%。第六條：質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準出賣人應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定。6.2質(zhì)量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，根據(jù)實際情況進行修復(fù)或予以解決。6.3保修期限及范圍出賣人應(yīng)對該房屋的年進行保修，保修范圍包括等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同約定的房價的%。8.2買受人違約買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同約定的房價的%。8.3違約責(zé)任免除雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。10.3變更、解除合同的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同即行變更或解除。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件買受人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如買受人確需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓經(jīng)出賣人同意后，買受人不再享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)。第十二條：附加條款12.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定雙方在合同履行過程中，如有特殊事項需要約定的，可在補充協(xié)議中進行約定。12.3附件本合同的附件包括房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修標(biāo)準等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他13.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。13.2雙方確認雙方確認本合同的內(nèi)容真實、完整、有效，并對本合同的內(nèi)容保密。13.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。第十四條：合同的生效、簽字蓋章14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章地點本合同簽字蓋章地點為：省市區(qū)路號。14.3簽字蓋章人員出賣人簽字：____________買受人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件（1）第三方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的自然人、法人或其他組織；（2）第三方介入不違背甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的房價的%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照本合同及甲乙雙方約定的履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房價的%。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件除非法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方不得單方面解除本合同。6.2第三方解除合同程序第三方擬解除本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序如第三方確需轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的處理轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方不再享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)。第八條：第三方介入的補充條款8.1補充事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2特別約定甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如有特殊事項需要約定的，可在補充協(xié)議中進行約定。8.3附件本合同的附件包括第三方資質(zhì)證明、第三方履行合同的承諾等，附件與本合同具有同等法律效力。第九條：其他9.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2雙方確認甲乙雙方及第三方確認本合同的內(nèi)容真實、完整、有效，并對本合同的內(nèi)容保密。9.3合同的保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。合同保管責(zé)任由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)。第十條：合同的生效、簽字蓋章10.1合同生效時間本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字蓋章地點本合同簽字蓋章地點為：省市區(qū)路號。10.3簽字蓋章人員甲方簽字：____________乙方簽字：____________第三方簽字：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、材料、構(gòu)造等信息。附件三：裝修標(biāo)準詳細描述房屋裝修的材料、風(fēng)格、工藝等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：第三方履行合同的承諾第三方對履行合同的承諾和保證，包括履行時間、質(zhì)量標(biāo)準等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定提供房屋質(zhì)量標(biāo)準。3.買受人未能按照約定時間支付房價。4.買受人未能按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未能按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方本合同約定的房價的%作為違約金。2.損害賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.逾期交付：出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金。4.質(zhì)量問題：出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。5.第三方違約：第三方未能按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或損害賠償。示例說明：如出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：房價總額×逾期天數(shù)×%。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指承擔(dān)購買房屋義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用