建筑總價(jià)合同范本

建筑總價(jià)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝潢工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的建筑項(xiàng)目，并有意將該項(xiàng)目的建筑總包工程委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行施工；乙方在建筑行業(yè)具有優(yōu)秀的業(yè)績(jī)和良好的信譽(yù)，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目建筑總包工程的設(shè)計(jì)、施工等工作。為確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本建筑總價(jià)合同，以共同遵守。

本合同雙方確認(rèn)，以下內(nèi)容為雙方合作的基礎(chǔ)和前提條件：

1.甲方已依法取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)及建設(shè)相關(guān)手續(xù)，有權(quán)進(jìn)行該項(xiàng)目建筑總包工程的發(fā)包；

2.乙方具備承擔(dān)該項(xiàng)目建筑總包工程的資質(zhì)，有能力完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作；

3.雙方在合作過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)建筑市場(chǎng)的秩序。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目建筑總包工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資完成，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、支付完畢所有款項(xiàng)之日起終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX省XX市XX區(qū)建筑項(xiàng)目的建筑總包工程，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝及工程保修等具體內(nèi)容。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和甲方提供的工程設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，完成合同約定的建筑總包工程。

第二條定義

1.建筑總包工程：指甲方委托乙方承擔(dān)的該項(xiàng)目全部土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容。

2.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同約定的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家及地方建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程進(jìn)度：指甲方和乙方共同約定的工程完成時(shí)間表，包括各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成工程；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)等相關(guān)文件，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行；

（2）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（3）為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施、施工場(chǎng)地等條件；

（4）協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主施工，并對(duì)施工過程進(jìn)行管理；

（3）在甲方提供的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，對(duì)工程設(shè)計(jì)提出合理化建議。

2.義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)、建筑規(guī)范和甲方提供的設(shè)計(jì)要求，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）負(fù)責(zé)工程材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和使用；

（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；

（5）履行工程保修義務(wù)，按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本建筑總包工程的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%；

3.乙方完成工程進(jìn)度的100%后，甲方在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%；

4.剩余10%的尾款，在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，工程總工期為XX個(gè)月。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成；

2.施工階段：設(shè)計(jì)完成后個(gè)月內(nèi)完成；

3.驗(yàn)收階段：施工完成后個(gè)月內(nèi)完成；

4.工程保修期：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方未履行工程保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定各自承擔(dān)的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽