房東如何寫租房合同范本

房東如何寫租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市_______區(qū)/縣_______路/街道_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依雙方約定通訊方式為準

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市_______區(qū)/縣_______路/街道_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依雙方約定通訊方式為準

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法房產(chǎn)所有權(quán)及出租權(quán)的房東，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方為合法注冊成立的企業(yè)，需租賃甲方房產(chǎn)作為辦公地點；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維護房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)處于適宜租賃的狀態(tài)。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證其租賃甲方房產(chǎn)的目的為合法用途，且乙方為合法注冊成立的企業(yè)，具備簽訂和履行本合同的主體資格。

2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得從事違法活動。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護甲方財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

三、合作背景與前提條件

1.雙方通過友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜達成一致，簽訂本合同。

2.本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的身份、資質(zhì)、房產(chǎn)狀況等，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出租、使用、維護、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于中華人民共和國_______省/市_______區(qū)/縣_______路/街道_______號的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租房產(chǎn)的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期結(jié)束后要求乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如乙方造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的檢查和維護。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備合法的出租條件，并承擔(dān)房產(chǎn)的基本設(shè)施維護義務(wù)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，如無特殊情況，按照約定退還乙方支付的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)的基本設(shè)施維護服務(wù)；

（3）乙方在租賃期滿后，如無特殊情況，有權(quán)要求甲方退還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金；

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護甲方財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）乙方在租賃期結(jié)束前，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將房產(chǎn)及鑰匙等物品完好無損地返還甲方；

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)月租金為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為每_______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時，乙方需提供支付憑證，甲方予以確認。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始的第一天內(nèi)向甲方支付當期租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個支付周期的第一天支付當期租金；

（2）合同到期：雙方應(yīng)在合同到期前一個月就續(xù)租或解約事宜進行協(xié)商；

（3）房產(chǎn)返還：乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束后的_______日內(nèi)將房產(chǎn)及鑰匙等物品完好無損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢為止。

2.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的_______倍。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金的_______倍。

4.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若一方在租賃期間擅自解除合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.雙方在租賃期間如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方的通訊地址。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須雙方書面同意，并作為合同的附件。修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如乙方連續(xù)逾期支付租金達_______個月，或違反本合同其他重要條款，甲方有權(quán)單方面終止本合同。

4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施，費用由乙方承擔(dān)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，均為合同組成部分