地產(chǎn)團隊合同范本

地產(chǎn)團隊合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY地產(chǎn)團隊

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，現(xiàn)甲方擬將位于XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目進行開發(fā)；而乙方作為一支專業(yè)的地產(chǎn)團隊，具備優(yōu)秀的房地產(chǎn)項目策劃、銷售、管理等方面的專業(yè)能力，在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽。

為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達成以下合作：甲方委托乙方負責該項目的策劃、銷售及管理工作，乙方在合作期間按照本合同約定向甲方提供專業(yè)的服務(wù)。

雙方合作的背景和前提條件如下：

1.甲方已取得該項目合法的開發(fā)資質(zhì)，確保項目合法合規(guī)進行；

2.乙方具備完成本項目所需的專業(yè)團隊和資源，確保項目順利推進；

3.雙方均承諾按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，誠信履約，確保合作順利進行。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方合法權(quán)益，促進項目的成功實施。以下為雙方具體合作協(xié)議條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮甲方房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)勢和乙方地產(chǎn)團隊的專業(yè)能力，共同推進甲方XX市XX區(qū)房地產(chǎn)項目的成功實施。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責對該項目進行市場調(diào)研、策劃定位、銷售策略制定及實施；

2.乙方負責項目銷售團隊的組建、培訓和管理；

3.乙方協(xié)助甲方進行項目品牌推廣、客戶關(guān)系維護及售后服務(wù)；

4.雙方共同推進項目的順利開展，實現(xiàn)項目價值最大化。

第二條定義

1.“本項目”指甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目；

2.“合作期間”指本合同簽訂之日起至項目銷售完畢之日止；

3.“銷售完畢”指本項目所有可售房源均完成合同簽訂及備案手續(xù)；

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負責提供項目開發(fā)所需的合法手續(xù)、資料及資質(zhì)證明；

2.甲方負責確保項目質(zhì)量、工程進度及合規(guī)性，為乙方提供良好的合作基礎(chǔ)；

3.甲方有權(quán)對乙方的策劃、銷售、管理等工作進行監(jiān)督、檢查和指導；

4.甲方應按約定向乙方支付服務(wù)費用；

5.甲方應配合乙方進行項目宣傳、推廣、客戶接待等工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負責制定項目策劃方案、銷售策略，并報甲方審批；

2.乙方負責組建專業(yè)的銷售團隊，對團隊成員進行培訓和管理；

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并報甲方備案；

4.乙方應確保銷售團隊的穩(wěn)定，保障項目銷售工作的順利進行；

5.乙方應按約定向甲方提交項目銷售報表，并及時反饋市場信息；

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，誠信履約，維護甲方和項目的聲譽；

7.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保項目順利推進；

8.乙方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照項目銷售總額的XX%向乙方支付服務(wù)費用。

2.乙方的服務(wù)費用支付方式為分期支付，每完成項目銷售總額的XX%，甲方即支付相應比例的服務(wù)費用。

3.乙方應在每個支付周期結(jié)束后5個工作日內(nèi)向甲方提供銷售報表及服務(wù)費用申請，甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)支付相應服務(wù)費用。

4.若項目提前完成銷售，甲方應按照實際銷售總額的XX%向乙方支付服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在本合同生效后XX個月內(nèi)完成項目策劃及銷售團隊組建工作。

3.項目銷售完畢后，乙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，直至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致項目無法順利推進的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方違反合同約定，導致乙方損失或損害的，甲方應予以賠償。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成項目策劃、銷售等工作，導致項目延期或銷售業(yè)績未達標的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

2.乙方違反合同約定，導致甲方損失或損害的，乙方應予以賠償。

3.乙方在合作期間泄露甲方商業(yè)秘密或項目資料的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方在合作期間存在不正當競爭行為，損害甲方利益的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力減輕損失，并采取合理措施防止損失擴大。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商確定合理的履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照相關(guān)法律規(guī)定和實際情況由雙方承擔。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應提前五個工作日通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。

3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應繼續(xù)履行合同終止前的未了事宜。

6.雙方同意，本合同的終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.項目策劃方案

b.銷售策略及銷售團隊組建方案

c.