2024年拍攝基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拍攝基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃基地概述1.1基地位置與面積1.2基地設(shè)施與資源1.3基地使用時(shí)間與期限2.租賃雙方權(quán)益與義務(wù)2.1租賃方權(quán)益2.1.1使用權(quán)與拍攝權(quán)2.1.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.1.3基地設(shè)施使用權(quán)2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金2.2.2遵守基地管理規(guī)定2.2.3承擔(dān)基地?fù)p壞賠償責(zé)任3.租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.基地管理與維護(hù)4.1基地的日常管理與維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)4.2租賃方應(yīng)保證基地設(shè)施的正常運(yùn)行與安全4.3租賃方應(yīng)確?；丨h(huán)境整潔，提供必要的清潔服務(wù)5.拍攝項(xiàng)目管理5.1租賃方負(fù)責(zé)拍攝項(xiàng)目的策劃與組織5.2租賃方應(yīng)提前向基地提交拍攝計(jì)劃與預(yù)算5.3租賃方負(fù)責(zé)拍攝過程中的安全管理工作6.保險(xiǎn)與安全保障6.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于器材保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等6.2租賃方應(yīng)確保拍攝過程中的人員安全，制定應(yīng)急預(yù)案6.3租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拍攝內(nèi)容的合法性7.違約責(zé)任與爭議解決7.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)8.2合同變更或解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同自雙方簽署之日起生效9.2合同期滿后，如雙方無異議，自動終止9.3合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽10.保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容11.其他條款11.1租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為11.2租賃雙方應(yīng)對基地內(nèi)拍攝成果享有知識產(chǎn)權(quán)12.爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.附件13.1基地設(shè)施清單13.2租金支付明細(xì)表13.3拍攝計(jì)劃與預(yù)算模板14.合同簽署14.1租賃雙方代表在本合同上簽字，蓋章后生效14.2合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同目錄一覽1.租賃基地概述1.1基地位置1.2基地面積1.3基地設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.使用范圍與限制4.1使用目的4.2禁止行為4.3使用時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1基地維護(hù)責(zé)任5.2損壞賠償條款5.3維修請求處理6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約處罰7.3違約解除合同8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.其他條款9.1合同變更9.2合同終止9.3繼承與轉(zhuǎn)讓10.合同的生效與終止10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同終止條件11.附件11.1基地平面圖11.2租賃合同續(xù)約申請表11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.備注13.1特殊條款說明13.2合同修改記錄14.附錄14.1租賃基地照片14.2租賃基地相關(guān)法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃基地概述1.1基地位置與面積基地位于市區(qū)路號，占地面積平方米。1.2基地設(shè)施與資源基地內(nèi)設(shè)有拍攝場地、攝影器材租賃、化妝間、休息區(qū)等設(shè)施，并提供燈光、音響、道具等拍攝資源。1.3基地使用時(shí)間與期限租賃方可在合同約定的時(shí)間內(nèi)使用基地，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租賃雙方權(quán)益與義務(wù)2.1租賃方權(quán)益2.1.1使用權(quán)與拍攝權(quán)租賃方有權(quán)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)使用基地進(jìn)行拍攝活動。2.1.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃方在合同期滿前有權(quán)優(yōu)先續(xù)租基地。2.1.3基地設(shè)施使用權(quán)租賃方有權(quán)使用基地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和資源，包括但不限于拍攝場地、攝影器材、化妝間等。2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.2.2遵守基地管理規(guī)定租賃方應(yīng)遵守基地的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)基地的正常秩序。2.2.3承擔(dān)基地?fù)p壞賠償責(zé)任租賃方應(yīng)對因拍攝活動造成的基地設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每天元，具體租金根據(jù)租賃面積和租賃時(shí)間計(jì)算。3.2租金支付時(shí)間與方式租賃方應(yīng)在每個(gè)合同周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：拍攝基地有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.3租金調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，租金價(jià)格如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條基地管理與維護(hù)4.1基地的日常管理與維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)租賃方應(yīng)確?；卦O(shè)施的正常運(yùn)行與安全，定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維護(hù)。4.2租賃方應(yīng)保證基地設(shè)施的正常運(yùn)行與安全租賃方應(yīng)確保基地內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全可靠，避免因設(shè)施故障造成意外傷害。4.3租賃方應(yīng)確保基地環(huán)境整潔，提供必要的清潔服務(wù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保拍攝環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第五條拍攝項(xiàng)目管理5.1租賃方負(fù)責(zé)拍攝項(xiàng)目的策劃與組織租賃方應(yīng)根據(jù)拍攝需求，提前進(jìn)行項(xiàng)目策劃，并組織相關(guān)人員參與拍攝。5.2租賃方應(yīng)提前向基地提交拍攝計(jì)劃與預(yù)算租賃方應(yīng)在拍攝前至少十五個(gè)工作日向基地提交拍攝計(jì)劃和預(yù)算，以便基地做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。5.3租賃方負(fù)責(zé)拍攝過程中的安全管理工作租賃方應(yīng)制定拍攝安全措施，確保拍攝過程中的人員安全。第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于器材保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等租賃方應(yīng)在簽訂合同前購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給基地。6.2租賃方應(yīng)確保拍攝過程中的人員安全，制定應(yīng)急預(yù)案租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保拍攝過程中的人員安全，并定期進(jìn)行應(yīng)急演練。6.3租賃方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拍攝內(nèi)容的合法性租賃方應(yīng)確保拍攝內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得拍攝違法內(nèi)容。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：1.租賃基地概述1.1基地位置本合同所涉及的拍攝基地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，基地具體位置以附件1《基地平面圖》為準(zhǔn)。1.2基地面積基地的實(shí)際使用面積為____平方米，具體面積以附件1《基地平面圖》為準(zhǔn)。1.3基地設(shè)施（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額租金為每月____元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付日期租金應(yīng)于每月的____日前支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.使用范圍與限制4.1使用目的承租方租賃基地僅限于進(jìn)行____（拍攝/拍攝制作/其他合法用途）活動。4.2禁止行為（1）未經(jīng)出租方同意，擅自將基地轉(zhuǎn)租給第三方；（2）在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）在基地內(nèi)進(jìn)行噪音、污染嚴(yán)重的生產(chǎn)、經(jīng)營活動；（4）破壞基地設(shè)施；（5）其他影響基地正常使用的行為。4.3使用時(shí)間（1）基地開放時(shí)間為每日的____時(shí)至____時(shí)；（2）如承租方需在非開放時(shí)間使用基地，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方申請，并支付額外費(fèi)用；（3）基地使用時(shí)間為____小時(shí)/天，超出部分按____元/小時(shí)計(jì)費(fèi)。5.維修與保養(yǎng)5.1基地維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?；卦O(shè)施的正常使用。5.2損壞賠償條款承租方在使用基地期間，如因操作不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致基地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修請求處理如承租方發(fā)現(xiàn)基地設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購買____（險(xiǎn)種），保險(xiǎn)金額不低于____萬元，并將出租方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）承租方未按約定時(shí)間支付租金的；（2）承租方未按約定用途使用基地的；（3）承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租基地的；（4）出租方未按約定時(shí)間交付基地的；（5）出租方未按約定提供維修服務(wù)的。8.2違約處罰違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約解除合同一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。10.其他條款10.1合同變更合同一方如要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止租賃期滿，承租方按照約定將基地交還出租方，合同即告終止。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓合同的一方如發(fā)生繼承、合并或轉(zhuǎn)讓等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并辦理合同變更手續(xù)。11.附件11.1基地平面圖11.2租賃合同續(xù)約申請表11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.備注13.1特殊條款說明本合同特殊條款如下：（1）____；（2）____；（3）____。13.2合同修改記錄本合同自簽署之日起生效，如有修改，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。14.附錄14.1租賃基地照片14.2租賃基地相關(guān)法規(guī)第八條合同的變更與解除8.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)任何對合同內(nèi)容的變更或解除，都需要雙方書面簽署，并由雙方蓋章確認(rèn)，否則無效。8.2合同變更或解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合同變更或解除應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，否則變更或解除無效。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同自雙方簽署之日起生效本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同期滿后，如雙方無異議，自動終止本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。9.3合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同期滿前，如雙方有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容未經(jīng)對方同意，雙方均不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十一條其他條款11.1租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為租賃雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。11.2租賃雙方應(yīng)對基地內(nèi)拍攝成果享有知識產(chǎn)權(quán)租賃雙方應(yīng)對在基地內(nèi)拍攝的成果享有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)等。第十二條爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1基地設(shè)施清單附件一為本基地設(shè)施清單，包括但不限于拍攝場地、攝影器材、化妝間等。13.2租金支付明細(xì)表附件二為本合同租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。13.3拍攝計(jì)劃與預(yù)算模板第十四條合同簽署14.1租賃雙方代表在本合同上簽字，蓋章后生效本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章后，本合同即刻生效。14.2合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃基地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）監(jiān)理方對租賃基地的維修與保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租方購買的保險(xiǎn)事宜；（4）法院或仲裁機(jī)構(gòu)參與解決合同爭議；（5）其他與租賃基地租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方對租賃基地的使用、維修、保險(xiǎn)等事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任界定以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用；（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方承擔(dān)的維修責(zé)任限額為其報(bào)酬金額；（3）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其保險(xiǎn)合同約定的賠償金額；（4）法院或仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：按照相關(guān)法律、法規(guī)或仲裁規(guī)則執(zhí)行；（5）其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方利益。17.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同相關(guān)條款，確保合同的合法性、有效性。18.第三方與甲乙方劃分說明18.1第三方與甲乙方權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。如合同中無明確規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2合同變更生效甲乙雙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入爭議解決如第三方介入引發(fā)合同爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。20.2第三方介入訴訟如第三方介入引發(fā)合同爭議訴諸法律途徑，甲乙雙方應(yīng)按照本合同爭議解決條款確定的管轄法院提起訴訟。21.第三方介入后的其他條款21.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃基地租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。21.2第三方協(xié)作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，確保租賃基地租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)理賠、法律訴訟等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由本合同甲方和乙方根據(jù)具體情況事先約定，并在本合同中明確。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1服務(wù)內(nèi)容界定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。17.2服務(wù)品質(zhì)保障第三方應(yīng)保證服務(wù)品質(zhì)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方選定及更換18.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并在本合同中明確第三方名稱和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方更換如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。第十九條第三方費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用計(jì)算第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間計(jì)算，并在本合同中明確。19.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。第二十十條第三方與甲方乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方乙方的關(guān)系界定第三方與甲方乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)直接與甲方乙方發(fā)生任何超越合同范圍的關(guān)系。20.2第三方與甲方乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任應(yīng)在本合同中明確，避免第三方對甲方乙方的權(quán)益產(chǎn)生不利影響。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約情形如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或違反了合同約定，視為違約。21.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方乙方的損失、支付違約金等。第二十二條甲方乙方對第三方的追責(zé)權(quán)22.1追責(zé)權(quán)界定如第三方違約，甲方乙方有權(quán)直接向第三方追責(zé)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2追責(zé)方式甲方乙方有權(quán)通過法律途徑，包括但不限于訴訟、仲裁等方式，向第三方追責(zé)。第二十三條第三方介入的合同變更23.1合同變更情形如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。23.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十四條第三方介入的合同終止24.1合同終止情形如第三方介入導(dǎo)致本合同需要終止，甲方乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。24.2終止協(xié)議效力終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十五條附件25.1第三方服務(wù)清單附件一為本合同涉及的第三方服務(wù)清單，詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等信息。25.2第三方費(fèi)用明細(xì)表附件二為本合同涉及的第三方費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。第二十六條合同簽署26.1租賃雙方代表在本合同上簽字，蓋章后生效本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章后，本合同即刻生效。26.2合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：基地平面圖詳細(xì)描述基地的布局、設(shè)施位置、面積等信息，以便雙方明確基地實(shí)際情況。附件2：租賃合同續(xù)約申請表用于承租方在租賃期滿前向出租方提出續(xù)約申請。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明已按照合同約定購買保險(xiǎn)。附件4：維修請求處理表用于承租方向出租方提出維修請求時(shí)填寫，以便雙方記錄和跟進(jìn)維修事項(xiàng)。附件5：租金支付記錄表記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，以便雙方核對和確認(rèn)租金支付情況。附件6：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件7：爭議解決記錄表用于記錄爭議解決的過程及結(jié)果，以便雙方明確爭議解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定用途使用基地；3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租基地；4.出租方未按約定時(shí)間交付基地；5.出租方未按約定提供維修服務(wù)；6.保險(xiǎn)購買不符合合同約定；7.第三方介入導(dǎo)致合同履行困難。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃基地并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃基地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，與租賃基地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。6.合同解除：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，終止合同關(guān)系的行為。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方是指與租賃基地