2024年景區(qū)經(jīng)營權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年景區(qū)經(jīng)營權轉讓合同本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.景區(qū)經(jīng)營權轉讓2.1轉讓的景區(qū)范圍2.2轉讓的經(jīng)營權內(nèi)容2.3轉讓的時間和方式3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉讓方的義務和責任4.1保證經(jīng)營權的合法性4.2提供景區(qū)相關資料和培訓4.3協(xié)助辦理相關手續(xù)5.受讓方的義務和責任5.1支付轉讓價格5.2遵守景區(qū)相關法規(guī)和規(guī)定5.3維護景區(qū)的形象和聲譽6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.適用法律9.1合同適用的法律9.2法律適用解釋10.其他條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權歸屬10.3通知和送達11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同解除的條件12.轉讓方和受讓方的簽字蓋章13.附件13.1景區(qū)經(jīng)營權轉讓證明文件13.2景區(qū)相關資料和培訓內(nèi)容14.合同簽訂日期和地點第一部分：合同如下：1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1名稱：×××景區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：×××旅游有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××2.景區(qū)經(jīng)營權轉讓2.1轉讓的景區(qū)范圍甲方同意將擁有的×××景區(qū)經(jīng)營權及與之相關的所有權益和義務，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的游覽、娛樂、餐飲、住宿、購物等業(yè)務，整體轉讓給乙方。2.2轉讓的經(jīng)營權內(nèi)容2.2.1甲方將其在×××景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營權、管理權、決策權等一切與經(jīng)營相關的權利和義務轉讓給乙方。2.2.2甲方保證其對所轉讓的經(jīng)營權擁有完全、合法的所有權，不存在任何權利瑕疵和負擔。2.3轉讓的時間和方式2.3.1雙方約定，本合同簽訂之日起，甲方將景區(qū)經(jīng)營權轉讓給乙方。2.3.2甲方應將所有與景區(qū)經(jīng)營權相關的文件、資料、許可證等交付給乙方，并辦理相關轉讓手續(xù)。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定景區(qū)經(jīng)營權轉讓價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。3.2支付方式3.2.1銀行轉賬乙方應在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2現(xiàn)金支付乙方應在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將轉讓價格以現(xiàn)金方式支付給甲方。3.3支付時間乙方應在合同簽訂之日起×日內(nèi)支付轉讓價格的50%，剩余的50%在甲方完成所有轉讓手續(xù)并交付所有相關文件、資料后支付。4.轉讓方的義務和責任4.1保證經(jīng)營權的合法性甲方應對其所轉讓的經(jīng)營權承擔合法性保證責任，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任。4.2提供景區(qū)相關資料和培訓甲方應向乙方提供×××景區(qū)的詳細資料，包括但不限于景區(qū)的歷史、文化、景觀、設施等信息，并安排相關人員對乙方進行培訓，確保乙方能夠順利接管景區(qū)的經(jīng)營管理工作。4.3協(xié)助辦理相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理與景區(qū)經(jīng)營權轉讓相關的政府審批、許可等手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.受讓方的義務和責任5.1支付轉讓價格乙方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓價格，否則甲方有權解除本合同。5.2遵守景區(qū)相關法規(guī)和規(guī)定乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保景區(qū)的安全生產(chǎn)和優(yōu)質服務。5.3維護景區(qū)的形象和聲譽乙方應積極維護×××景區(qū)的形象和聲譽，不得從事有損景區(qū)形象的活動。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.違約責任8.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的10%。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的10%。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向×××人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋本合同所用術語的含義，依據(jù)中華人民共和國法律的解釋。11.其他條款11.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權歸屬景區(qū)內(nèi)的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸甲方所有。11.3通知和送達雙方應向對方提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，以便在必要時發(fā)送書面通知。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改的條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除的條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.轉讓方和受讓方的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期和地點本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序當本合同的履行涉及到第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：16.2.1第三方具有相關資質和能力；16.2.2第三方與甲方和乙方無利益沖突；16.2.3第三方介入不會損害甲方和乙方的合法權益。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入導致合同變更的條件當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入導致合同變更的程序第三方介入導致合同變更的程序包括但不限于：17.2.1甲方和乙方就變更事項進行協(xié)商；17.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；17.2.3甲方和乙方應按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同。18.第三方介入后的責任分配18.1第三方介入后的責任分配原則18.1.1第三方依法承擔其應承擔的責任；18.1.2甲方和乙方按照合同約定承擔相應責任；18.1.3甲方和乙方不對第三方的不當行為承擔責任。18.2第三方介入后的責任限額18.2.1第三方對甲方和乙方的責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額為第三方介入事項的實際金額。18.2.2甲方和乙方對第三方的責任限額甲方和乙方對第三方的責任限額為第三方介入事項的實際金額。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議解決方式當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2第三方介入引起的爭議解決程序第三方介入引起的爭議解決程序包括但不限于：19.2.1雙方將爭議提交仲裁機構或人民法院；19.2.2按照仲裁機構或人民法院的審理結果處理爭議。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入導致合同終止的條件當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可以協(xié)商一致終止合同。20.2第三方介入導致合同終止的程序第三方介入導致合同終止的程序包括但不限于：20.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；20.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；20.2.3雙方按照終止協(xié)議的內(nèi)容處理后續(xù)事項。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入導致合同解除的條件當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤穆男凶兊貌豢赡芑驘o意義時，雙方可以協(xié)商一致解除合同。21.2第三方介入導致合同解除的程序第三方介入導致合同解除的程序包括但不限于：21.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；21.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；21.2.3雙方按照解除協(xié)議的內(nèi)容處理后續(xù)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：×××景區(qū)經(jīng)營權轉讓證明文件附件2：景區(qū)相關資料和培訓內(nèi)容附件3：景區(qū)資產(chǎn)清單附件4：景區(qū)經(jīng)營權轉讓合同補充協(xié)議附件5：第三方評估機構評估報告附件6：審計機構審計報告附件7：景區(qū)安全評估報告附件8：景區(qū)環(huán)境影響評估報告附件9：景區(qū)管理制度和操作規(guī)程附件10：景區(qū)員工名冊和管理架構附件的詳細要求和說明：附件1：×××景區(qū)經(jīng)營權轉讓證明文件該附件應包含甲方對經(jīng)營權的合法擁有證明、經(jīng)營權轉讓的批準文件等。附件2：景區(qū)相關資料和培訓內(nèi)容該附件應包含景區(qū)的歷史、文化、景觀、設施等信息，以及針對乙方管理人員的培訓資料。附件3：景區(qū)資產(chǎn)清單該附件應詳細列出景區(qū)內(nèi)的各項資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、設備、車輛等。附件4：景區(qū)經(jīng)營權轉讓合同補充協(xié)議該附件應包含本合同履行過程中可能需要的補充協(xié)議，如經(jīng)營范圍的調(diào)整、費用分擔等。附件5：第三方評估機構評估報告該附件應包含對景區(qū)經(jīng)營權的評估報告，包括評估方法、評估結果等。附件6：審計機構審計報告該附件應包含對甲方財務狀況的審計報告，以證明甲方具有轉讓經(jīng)營權的財務能力。附件7：景區(qū)安全評估報告該附件應包含對景區(qū)安全狀況的評估報告，以確保乙方能夠了解并遵守景區(qū)的安全規(guī)定。附件8：景區(qū)環(huán)境影響評估報告該附件應包含對景區(qū)環(huán)境影響評估的報告，以確保乙方能夠了解并遵守環(huán)保規(guī)定。附件9：景區(qū)管理制度和操作規(guī)程該附件應包含景區(qū)的管理制度和操作規(guī)程，以指導乙方進行日常經(jīng)營管理。附件10：景區(qū)員工名冊和管理架構該附件應包含景區(qū)的員工名冊和管理架構，以幫助乙方了解景區(qū)的員工情況和組織結構。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉讓價格。2.甲方未按約定提供景區(qū)相關資料和培訓。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.乙方未按約定支付轉讓價格。5.乙方未按約定遵守景區(qū)相關法規(guī)和規(guī)定。6.乙方未按約定維護景區(qū)的形象和聲譽。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的10%。2.違約方應承擔因違約導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約導致守約方遭受的間接經(jīng)濟損失。4.違約方應承擔因違約導致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若甲方未按約定時間、金額支付轉讓價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的10%。同時，甲方應承擔因違約導致乙方無法及時開展經(jīng)營活動而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。5.第三方：指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織。6.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：指合同爭議雙方依法向人民法院提起的訴訟程