舊貌改造合同范本

舊貌改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的舊房改造項目，項目占地面積XX平方米，擬對現(xiàn)有建筑物進行改造，使之煥發(fā)新貌，提升區(qū)域品質；乙方作為一家具備專業(yè)資質和豐富經驗的建筑裝飾工程公司，擁有專業(yè)的技術團隊和良好的施工能力。

根據我國有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行舊房改造項目的事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供舊房改造項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、建筑設計、施工圖紙等。

2.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應按照合同約定及時支付改造費用。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責對甲方提供的舊房進行實地勘察，制定改造方案，并在甲方確認后進行施工。

2.乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保改造工程的質量和安全。

3.乙方應按時完成改造工程，并在工程驗收合格后提供相關保修服務。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在舊房改造項目中的權利與義務，確保項目的順利進行。甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同推進項目的實施，為我國城市建設貢獻力量。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對舊房進行改造，提升建筑物的外觀和功能，使之滿足現(xiàn)代社會的生活和審美需求。具體內容包括但不限于外墻翻新、內部裝修、設施升級、結構加固等工程內容。

第二條定義

1.舊房改造：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的現(xiàn)有建筑物的改造工程。

2.改造工程：包括外墻翻新、內部裝修、設施升級、結構加固等與本合同相關的所有工程內容。

3.驗收合格：指甲方對乙方完成的改造工程按照約定的標準進行驗收，并確認工程符合約定質量要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方的施工方案、進度計劃、施工質量等進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應在合同簽訂后及時向乙方提供舊房改造所需的全部資料，包括但不限于土地使用權證、建筑圖紙等。

3.甲方應按照合同約定的支付條件和時間，及時支付改造費用。

4.甲方在工程驗收合格后，有權要求乙方按照國家相關規(guī)定提供保修服務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據甲方提供的資料制定改造方案，并在甲方確認后進行施工。

2.乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定進行施工，確保工程質量和安全。

3.乙方應按時完成改造工程，如遇特殊情況需延期，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。

4.乙方應在工程驗收合格后，及時向甲方提供相關保修服務，并承擔保修期內的維修責任。

5.乙方應自行承擔施工過程中的所有安全責任，確保施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的環(huán)境保護。

6.乙方應配合甲方進行工程驗收，及時整改驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，直至達到合同約定的質量標準。

甲乙雙方應嚴格遵守上述權利與義務，共同推進舊房改造項目的順利進行，確保合同目的的實現(xiàn)。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的舊房改造工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于工程設計費、材料費、施工費、管理費、利潤等。

2.甲方支付工程款的方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；

b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；

c)工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付乙方工程總價的35%；

d)剩余5%作為質保金，質保期滿且無質量問題時，甲方支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將工程款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后立即人員進行施工，預計施工期限為XX個月，具體完成時間以實際施工進度為準。

3.乙方應在工程驗收合格后，按照國家相關規(guī)定提供保修服務，質保期為XX個月。

4.甲乙雙方應遵守合同約定的時間節(jié)點，如遇特殊情況導致延期，需提前向對方提出書面申請，并經對方同意。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付工程款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

b)甲方無故中途終止合同的，應向乙方支付合同總價30%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成改造工程的，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額0.1%的違約金；

b)乙方未按約定標準施工，導致工程不合格的，應負責無償返工，直至達到合同約定的質量標準；

c)乙方在施工過程中發(fā)生安全責任事故，應承擔相應的法律責任和賠償責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方的損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行通知義務后，可根據情況部分或全部免除履行合同的責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡快向對方提供有關不可抗力事件的證明文件。如因未及時提供證明文件導致對方損失擴大的，應承擔相應的賠償責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，應與對方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在仲裁過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的責任和義務。

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產生的一切費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如通過快遞或掛號信方式寄送，寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，經催告后仍未履行合同義務；

d)法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前的權利和義務，也不影響雙方在終止前已經產生的債權債務關系。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)舊房改造項目設計圖紙；

b)工程預算明細表；

c)雙