2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目增資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目增資協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條增資目的2.1具體增資目的說明第三條增資金額3.1增資總額3.2各方的增資額第四條增資方式4.1貨幣增資4.2非貨幣增資第五條增資時(shí)間5.1約定增資的起始時(shí)間5.2約定增資的結(jié)束時(shí)間第六條增資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)6.1增資后的股權(quán)分配比例第七條增資后的經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理權(quán)的歸屬7.2經(jīng)營管理方式第八條增資后的利潤分配8.1約定利潤分配的比例8.2約定利潤分配的時(shí)間第九條增資后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的方式9.2約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的責(zé)任范圍第十條合同的變更和解除10.1約定合同變更的條件10.2約定合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1約定違約的情形11.2約定違約的責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭議解決12.1約定爭議解決的途徑12.2約定爭議解決的地點(diǎn)第十三條合同的生效、終止和解除13.1約定合同的生效條件13.2約定合同的終止條件13.3約定合同的解除條件第十四條其他約定14.1約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××投資集團(tuán)有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××發(fā)展有限公司丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條增資目的2.1本次增資的目的旨在擴(kuò)大甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)模，提高項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量，增強(qiáng)市場競爭力，促進(jìn)公司持續(xù)發(fā)展。第三條增資金額3.1增資總額為人民幣××億元。3.2各方的增資額如下：甲方增資額：人民幣××億元乙方增資額：人民幣××億元丙方增資額：人民幣××億元第四條增資方式4.1甲方、乙方、丙方均以貨幣方式增資。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定的增資額，將相應(yīng)資金一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條增資時(shí)間5.1增資起始時(shí)間為本合同簽訂之日起。5.2增資結(jié)束時(shí)間為甲方收到各方全部增資款項(xiàng)之日起。第六條增資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)6.1增資后，甲方、乙方、丙方的股權(quán)比例分別為：甲方持股比例：××%乙方持股比例：××%丙方持股比例：××%第六條增資后的經(jīng)營管理6.2增資后，甲乙丙三方應(yīng)共同參與公司的經(jīng)營管理，其中甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，乙方和丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持和市場開發(fā)。6.3經(jīng)營管理權(quán)歸屬：甲方擔(dān)任公司的法定代表人，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。6.4經(jīng)營管理方式：采用董事會(huì)制度，甲乙丙三方按照股權(quán)比例分配董事會(huì)席位。第七條增資后的利潤分配7.1約定利潤分配的比例為：甲方：乙方：丙方=3：2：17.2約定利潤分配的時(shí)間為每年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。第八條增資后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)項(xiàng)目增資后的風(fēng)險(xiǎn)。8.2因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目虧損的，各方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。第九條合同的變更和解除9.1在本合同有效期內(nèi)，若各方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2在本合同有效期內(nèi)，除非各方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1若甲方、乙方、丙方未能按照本合同約定的期限、數(shù)額完成增資的，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金金額為未增資部分的10%。10.2若一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同約定的增資完成后，本合同自動(dòng)終止。12.3在合同終止后，若各方無新的約定，則按照本合同約定的股權(quán)比例分享項(xiàng)目的利潤和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第十三條合同的解除13.1在合同有效期內(nèi)，除非各方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。13.2若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)解除本合同。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，以及為實(shí)現(xiàn)合同目的而參與項(xiàng)目的其他各方。15.2甲方、乙方、丙方同意，若有第三方介入本合同所述項(xiàng)目，各方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的文件、資料和信息。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方、丙方說明其介入的目的、范圍和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。17.2甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第三方費(fèi)用，未能按時(shí)支付的，應(yīng)向其他各方支付滯納金。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。19.2第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)總額的10%。第二十十條第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。20.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十一條第三方合規(guī)性21.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用介入本合同項(xiàng)目的便利從事違法或違反行業(yè)規(guī)范的行為。21.2若第三方違反前述規(guī)定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方退出22.1第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方。22.2第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方、丙方完成相關(guān)交接工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二十三條第三方評(píng)估與監(jiān)督23.1甲方、乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)督，以確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。23.2甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的評(píng)估與監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方正常的工作秩序和權(quán)益。第二十四條第三方介入的合同補(bǔ)充24.1若第三方介入需簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議，甲方、乙方、丙方應(yīng)積極協(xié)助，并按照本合同約定的股權(quán)比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。24.2補(bǔ)充合同或協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則本合同為準(zhǔn)。第二十五條第三方介入后的合同變更25.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，各方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。25.2合同變更應(yīng)經(jīng)各方一致同意，并按照本合同約定的股權(quán)比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.2附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.3附件三：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.4附件四：增資協(xié)議書1.5附件五：股東會(huì)決議書1.6附件六：董事會(huì)決議書1.7附件七：增資款項(xiàng)支付憑證1.8附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.9附件九：經(jīng)營管理協(xié)議1.10附件十：利潤分配協(xié)議1.11附件十一：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議1.12附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議1.13附件十三：評(píng)估報(bào)告1.14附件十四：審計(jì)報(bào)告1.15附件十五：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額完成貨幣增資的，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金金額為未增資部分的10%。2.2乙方、丙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額完成貨幣增資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未增資部分的10%。2.3甲方、乙方、丙方未按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的，應(yīng)向其他各方支付違約金，違約金金額為未履行職責(zé)部分的價(jià)值。2.4第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)向甲方、乙方、丙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收費(fèi)總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：3.1本合同中的“甲方”、“乙方”、“丙方”指的是本合同第一條所述的合同主體。3.2“增資協(xié)議書”是指本合同中約定的用于明確增資金額、股權(quán)分配等事項(xiàng)的書面文件。3.3“股東會(huì)決議書”、“董事會(huì)決議書”是指用于確認(rèn)合同履行事宜的內(nèi)部決策文件。3.4“增資款項(xiàng)支付憑證”是指用于證明甲方、乙方、丙方支付增資款項(xiàng)的財(cái)務(wù)憑證。3.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”是指本合同中約定的用于轉(zhuǎn)讓增資后股權(quán)的書面文件。3.6“經(jīng)營管理協(xié)議”是指本合同