建房別墅合同范本

建房別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定所允許的通信方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及通信管理規(guī)定所允許的通信方式

合同簡介：

鑒于甲方有意向在XX省XX市XX區(qū)購置一棟別墅，并委托乙方負責該別墅的設計與施工；鑒于乙方擁有專業(yè)的建筑設計團隊和豐富的別墅建設經(jīng)驗，具備完成甲方委托事項的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方應向乙方提供購置別墅用地的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，確保別墅建設符合國家法律法規(guī)和政策要求。

2.甲方有權(quán)對乙方的設計方案進行審查，并提出修改意見，乙方應予以充分考慮和調(diào)整。

3.甲方應按照合同約定的支付條件及時向乙方支付設計費、工程款等費用。

4.甲方應確保別墅建設過程中所需的配套設施和施工條件得到滿足。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方應根據(jù)甲方提供的資料和要求，負責別墅的方案設計、施工圖設計、施工及售后服務等。

2.乙方應保證設計方案、施工工藝和施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。

3.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成別墅的設計和施工工作。

4.乙方應按時向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，確保合同目的的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方設計并建造一棟符合甲方要求的別墅。具體內(nèi)容包括：乙方負責別墅的設計、施工、材料供應、竣工驗收以及售后服務等全過程，確保別墅的質(zhì)量、功能、安全及環(huán)保等要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

第二條定義

1.別墅：指位于XX省XX市XX區(qū)的獨立住宅建筑，包含主體建筑、附屬設施及室外工程等。

2.工程款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的別墅設計費、施工費及其他相關(guān)費用。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同中約定的完成別墅設計和施工的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)對乙方的設計方案、施工進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付工程款，以保證工程的順利進行。

3.甲方應提供別墅建設所需的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料，并確保資料的真實性。

4.甲方應配合乙方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方解決施工中出現(xiàn)的問題。

5.甲方應在別墅竣工驗收合格后，按照合同約定及時接收并支付剩余工程款。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款。

2.乙方應按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成別墅的設計和施工任務，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應按時向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.乙方負責別墅施工過程中的材料采購、施工管理、工程驗收等工作。

5.乙方應在工程竣工后，按照國家規(guī)定和甲方要求提供售后服務，確保甲方權(quán)益得到保障。

6.乙方應保證別墅的設計和施工不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務，共同推進合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定別墅設計費、施工費等總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

b.乙方完成設計并經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付合同總價款的40%。

c.別墅主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方向乙方支付合同總價款的20%。

d.別墅竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%工程款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起，XX個月內(nèi)完成別墅的設計和施工工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.設計方案確認：合同生效后XX個月內(nèi)完成。

b.施工圖審查：設計方案確認后XX個月內(nèi)完成。

c.主體結(jié)構(gòu)封頂：施工圖審查合格后XX個月內(nèi)完成。

d.竣工驗收：主體結(jié)構(gòu)封頂后XX個月內(nèi)完成。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付合同款項，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金。

b.甲方未按約定提供別墅建設所需資料或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致工程延期或無法進行的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成設計和施工工作，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金。

b.乙方未按約定保證工程質(zhì)量和安全，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

c.乙方在設計、施工過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的，應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。如有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除相應的合同責任，但不包括因遲延履行而導致的違約責任。

3.后果處理：因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡快采取措施減輕損失，并及時通知對方。雙方應共同協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同變更、解除或其他相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同爭議，避免不必要的損失和影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方的通訊地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認，方為有效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同或事實上已不能履行合同，另一方有權(quán)解除合同。此外，雙方在合同履行過程中發(fā)生重大違約，經(jīng)友好協(xié)商無法解決的，另一方亦可解除合同。

4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.以下附