2024年易居房產(chǎn)顧問(wèn)銷(xiāo)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年易居房產(chǎn)顧問(wèn)銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.3丙方（房產(chǎn)顧問(wèn)）名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款事宜及支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2甲方維修責(zé)任5.3乙方維修責(zé)任第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠事宜第七條傭金及支付7.1傭金比例7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付條件第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同續(xù)約條款第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人14.4簽署日期本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.3甲方與乙方之間的代理人名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款事宜及還款方式第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2甲方維修責(zé)任及期限5.3乙方維修責(zé)任及期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)8.2訴訟時(shí)效第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條第三方受益人11.1第三方受益人名稱(chēng)及聯(lián)系方式11.2第三方受益人的權(quán)益及義務(wù)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)13.2乙方與代理人約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件14.2房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告14.3支付憑證復(fù)印件14.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：電話(huà)X，郵箱X1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：X1.2乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：電話(huà)X，郵箱X1.3丙方（房產(chǎn)顧問(wèn)）名稱(chēng)：X房產(chǎn)顧問(wèn)有限公司1.3丙方（房產(chǎn)顧問(wèn)）聯(lián)系方式：電話(huà)X，郵箱X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號(hào)X，發(fā)證日期年月日第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式及期限：3.2.1定金：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2首付款：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方在簽署合同后三十個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3貸款：買(mǎi)方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等按照買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行；3.3定金金額及支付時(shí)間：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4首付款金額及支付時(shí)間：人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方在簽署合同后三十個(gè)工作日內(nèi)支付；3.5貸款事宜及支付時(shí)間：買(mǎi)方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等按照買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同執(zhí)行；第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自賣(mài)方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起，買(mǎi)方有權(quán)要求交付房產(chǎn)；4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1賣(mài)方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明及辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件；4.2.2買(mǎi)方按照合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等；4.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔(dān)；第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2甲方維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修；5.3乙方維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修；第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人；6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3保險(xiǎn)理賠事宜：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。1.3甲方與乙方之間的代理人名稱(chēng)：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件。2.3房產(chǎn)面積：根據(jù)附件二《房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告》，房產(chǎn)面積為X平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：根據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)證明，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限至年月日。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）；自甲方收到定金之日起，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段支付房產(chǎn)剩余價(jià)款。具體支付方式及期限見(jiàn)附件三《支付憑證》。3.3定金金額及支付時(shí)間：定金金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付定金。3.4首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款。3.5貸款事宜及還款方式：如乙方選擇貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，貸款事宜由乙方自行解決。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自乙方支付完畢全部房款之日起，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢、房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)糾紛、房產(chǎn)符合約定的用途等。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件四《房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件》。4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)在雙方約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)完成。具體過(guò)戶(hù)期限由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2甲方維修責(zé)任及期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)維修責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。質(zhì)量保證期限為X年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。5.3乙方維修責(zé)任及期限：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后的后果按照雙方約定或者法律規(guī)定處理。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.2合同解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息；8.2.3合同解除后，丙方顧問(wèn)費(fèi)不予退還；第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分的房款每日支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付部分房款的萬(wàn)分之五；9.1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照未支付部分的房款每日支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付部分房款的萬(wàn)分之五；9.2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3丙方違約責(zé)任：9.3.1丙方未按照合同約定提供顧問(wèn)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2丙方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地；10.3訴訟時(shí)效：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年內(nèi)提出；第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；11.3違約泄露后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)的違約金；第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：中華人民共和國(guó)法律；12.2合同爭(zhēng)議管轄法院：合同簽訂地人民法院；第十三條其他條款13.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、貸款合同等；13.2合同生效條件：甲乙丙三方簽字或蓋章，并經(jīng)甲方、乙方、丙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)；13.3合同續(xù)約條款：合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人：X（授權(quán)代表）14.2乙方簽署人：X（授權(quán)代表）14.3丙方簽署人：X（授權(quán)代表）14.4簽署日期：年月日第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效：乙方對(duì)甲方提出索賠的要求，應(yīng)在本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，訴訟時(shí)效為兩年。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如乙方愿意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出新的租賃條件，乙方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人名稱(chēng)及聯(lián)系方式：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系方式：X。11.2第三方受益人的權(quán)益及義務(wù)：第三方受益人對(duì)于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方在出售房產(chǎn)時(shí)應(yīng)通知第三方受益人，并給予其合理的購(gòu)買(mǎi)期限。如果第三方受益人在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)終止本合同，并賠償乙方因此造成的損失。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等行為，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2乙方與代理人約定的其他事項(xiàng)：乙方與代理人之間的權(quán)利義務(wù)，另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件：見(jiàn)附件一。14.2房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告：見(jiàn)附件二。14.3支付憑證復(fù)印件：見(jiàn)附件三。14.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：見(jiàn)附件四。14.5其他重要文件：見(jiàn)附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1第三方介入的條件包括但不限于：1.1.1貸款辦理：買(mǎi)方需通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；1.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及變更登記等過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.1.3維修服務(wù)：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需要維修服務(wù)；1.1.4保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人；1.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。第二條第三方選擇及責(zé)任2.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照甲乙雙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)；2.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得有任何違法行為；第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任；第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的賠償責(zé)任以其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為限；4.3如第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定；第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系；5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行，不對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)益承擔(dān)責(zé)任；5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行；第六條第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充6.1第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力；6.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)；6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：7.1.1第三方服務(wù)完成，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)無(wú)異議；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件；7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和證件交還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、訴訟時(shí)效等按照本合同第十條的約定執(zhí)行；第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方合同的變更、解除等情況；9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供服務(wù)，并履行告知義務(wù)；第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；本部分修正條款的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如本部分修正條款與本合同發(fā)生抵觸，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款銀行、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行，第三方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1中介方的責(zé)任和義務(wù)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的介紹、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2評(píng)估方的責(zé)任和義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4貸款銀行的責(zé)任和義務(wù)：貸款銀行應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及銀行相關(guān)規(guī)定，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)負(fù)責(zé)審核乙方的貸款申請(qǐng)，并按照約定放款及收回貸款。3.5保險(xiǎn)公司的責(zé)任和義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同約定，為房產(chǎn)交易提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，例如：“中介方就其介紹的房產(chǎn)信息承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整?！钡谖鍡l第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的后果。5.2第三方之間的關(guān)系：如第三方之間有合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理：如第三方未按照約定履行其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償：如第三方違約給甲方或乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效：甲方和乙方對(duì)第三方提出索賠的要求，應(yīng)在本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，訴訟時(shí)效為兩年。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲方和乙方愿意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，雙方可簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件：見(jiàn)附件一。11.2房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告：見(jiàn)附件二。11.3支付憑證復(fù)印件：見(jiàn)附件三。11.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：見(jiàn)附件四。11.5其他重要文件：見(jiàn)附件五。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：支付憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件五：其他重要文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件復(fù)印件。1.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。1.3附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在合同簽訂前應(yīng)核實(shí)該證明的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告2.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告的原件復(fù)印件。2.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)面積、測(cè)量日期、測(cè)量單位等信息。2.3附件說(shuō)明：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，乙方在合同簽訂前應(yīng)核實(shí)該報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：支付憑證復(fù)印件3.1附件內(nèi)容：支付憑證的原件復(fù)印件，包括定金、首付款、貸款等支付記錄。3.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.3附件說(shuō)明：支付憑證用于證明乙方已按照約定支付房款，甲方應(yīng)保留支付憑證的原件以備查驗(yàn)。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)文件原件復(fù)印件，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、戶(hù)口本等。4.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。4.3附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件用于證明甲乙雙方已辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第三方過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管這些文件。附件五：其他重要文件5.1附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.2附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等痕跡。5.3附件說(shuō)明：其他重要文件用于補(bǔ)充說(shuō)明本合同的條款，甲乙雙方應(yīng)按照文件內(nèi)容履行各自的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約：1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。1.3甲方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。1.4甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。2.乙方違約：2.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.2乙方提供的身份信息、支付憑證等材料不真實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。2.3乙方未按照約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。2.4乙方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。3.第三方違約：3.1第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為違約。3.2第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為違約。3.3第三方未按照約定履行爭(zhēng)議解決職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為違約。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付的房產(chǎn)交易金額的一部分。6.首付款：指乙方在房產(chǎn)交易中，除定金外首次支付的房款。7.貸款：指乙方在房產(chǎn)交易中，向貸款銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款。8.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。9.維修責(zé)任：指甲方或乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。10.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件附件五：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等信息，作為合同附件隨合同一并保管。附件二：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件說(shuō)明：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件應(yīng)顯示購(gòu)票人、購(gòu)票時(shí)間、票面金額等信息，作為合同附件隨合同一并