2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓人協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓人協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人1.3房產(chǎn)1.4房產(chǎn)權(quán)益1.5交易日1.6過戶手續(xù)第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓人義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)的真實(shí)性3.2轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)的合法性3.3轉(zhuǎn)讓人協(xié)助受讓人完成過戶手續(xù)第四條：房產(chǎn)權(quán)益受讓人義務(wù)4.1受讓人支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款4.2受讓人配合轉(zhuǎn)讓人完成過戶手續(xù)4.3受讓人承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第五條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款5.2支付方式5.3支付時間第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1雙方共同辦理過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)所需材料6.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)第七條：房產(chǎn)交付及交付時間7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)交付方式第八條：房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的時間8.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件8.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的程序第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力合同主題：2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓人協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1轉(zhuǎn)讓人：指本合同約定的將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方，具體信息如下：轉(zhuǎn)讓人姓名：X轉(zhuǎn)讓人身份證號：X轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：X1.2受讓人：指本合同約定的接受房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的一方，具體信息如下：受讓人姓名：X受讓人身份證號：X受讓人聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓人所擁有的，位于X的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：X1.4房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。1.5交易日：指雙方約定的完成房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的日期，具體日期如下：交易日：年月日1.6過戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的手續(xù)。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于X的房產(chǎn)，具體地址如下：房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于X狀態(tài)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)的所有權(quán)證號為X。第三條：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓人義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)的真實(shí)性：轉(zhuǎn)讓人保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為真實(shí)存在，無任何權(quán)利瑕疵。3.2轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)的合法性：轉(zhuǎn)讓人保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.3轉(zhuǎn)讓人協(xié)助受讓人完成過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶。第四條：房產(chǎn)權(quán)益受讓人義務(wù)4.1受讓人支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：受讓人應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，向轉(zhuǎn)讓人支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。4.2受讓人配合轉(zhuǎn)讓人完成過戶手續(xù)：受讓人應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓人，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3受讓人承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：受讓人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為X元（大寫：X元整）。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：受讓人將轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：受讓人直接向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價款。5.3支付時間：受讓人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓人。第六條：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1雙方共同辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）雙方的身份證明；（3）其他必要的材料。6.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)和房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。第八條：房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的時間以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶證明為準(zhǔn)。8.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件：本合同簽訂且受讓人支付完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款后，房產(chǎn)權(quán)益即可轉(zhuǎn)移。8.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的程序：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提交過戶申請，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，房產(chǎn)權(quán)益即轉(zhuǎn)移給受讓人。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益無法轉(zhuǎn)移或者房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓人因此遭受的損失。9.2受讓人違約責(zé)任：受讓人違反本合同的約定，未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款或者未配合轉(zhuǎn)讓人完成過戶手續(xù)，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓人因此遭受的損失。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的一定比例，向守約方支付違約賠償金。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密，直至合同解除或終止。12.3違約泄露的賠償責(zé)任：如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同第十條所述。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份；（2）合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金結(jié)算等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。18.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：第三方不享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，僅為甲乙方提供服務(wù)。18.3第三方與過戶手續(xù)的關(guān)系：第三方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，但不對房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。19.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體環(huán)節(jié)和職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。19.4甲乙方應(yīng)關(guān)注第三方在履行職責(zé)過程中的合規(guī)性，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o效或侵權(quán)。19.5甲乙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任，確保第三方在履行合同過程中的義務(wù)。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方侵權(quán)：如第三方在履行職責(zé)過程中侵犯甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.3第三方違約或侵權(quán)的處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的變更與解除21.1合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條：適用法律及爭議解決22.1適用法律：本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決：如本合同及第三方協(xié)議中未約定爭議解決方式，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第二十三條：保密與知識產(chǎn)權(quán)23.1保密：甲乙方與第三方應(yīng)相互保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對方同意不得泄露。23.2知識產(chǎn)權(quán)：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。第二十四條：合同的生效、變更與解除24.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同變更：合同的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.3合同解除：合同的解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二十五條：其他條款25.1甲乙方與第三方約定的其他事項(xiàng)：如費(fèi)用、服務(wù)期限等。25.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓人身份證復(fù)印件3.受讓人身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件5.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式6.資金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件9.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件10.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益無法轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓人未能按照約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙方未按照約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，未明確第三方的責(zé)任限額，導(dǎo)致糾紛發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓人未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益無法轉(zhuǎn)移。根據(jù)本合同第二十條，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的損失。具體賠償金額和范圍，根據(jù)雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議中的約定進(jìn)行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X的建筑物，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處置權(quán)。3.房產(chǎn)權(quán)益：指房