2024年新版協(xié)議：合法共享辦公空間租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版協(xié)議：合法共享辦公空間租賃本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃辦公空間2.1辦公空間描述2.2辦公空間面積2.3辦公空間位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.使用共享設(shè)施5.1共享設(shè)施列表5.2使用規(guī)則及時間6.維修與維護6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1辦公空間平面圖13.2共享設(shè)施使用說明14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：合法共享辦公空間管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃辦公空間2.1辦公空間描述2.1.1辦公空間位于合法共享辦公空間管理有限公司的物業(yè)內(nèi)，具體位置為區(qū)路號。2.1.2辦公空間的使用面積為平方米，包括開放式辦公區(qū)、獨立辦公室、會議室等。2.2辦公空間面積2.2.1承租方租賃的辦公空間面積為平方米。2.3辦公空間位置2.3.1辦公空間位于合法共享辦公空間管理有限公司物業(yè)的層。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無提前終止合同的情況，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1在租賃期滿前六個月內(nèi)，承租方有權(quán)書面通知出租方選擇續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為元/月，共計元。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起五個工作日內(nèi)支付當期租金。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：合法共享辦公空間管理有限公司賬號：開戶銀行：銀行分行5.使用共享設(shè)施5.1共享設(shè)施列表5.1.1共享設(shè)施包括但不限于：會議室、休息區(qū)、茶水間、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、打印機等。5.2使用規(guī)則及時間5.2.1承租方在使用共享設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)則，包括但不限于：5.2.1.1提前預(yù)約使用設(shè)施；5.2.1.2愛護設(shè)施，不得隨意損壞；5.2.1.3使用完畢后及時歸還，并保持清潔衛(wèi)生。6.維修與維護6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責對租賃辦公空間及共享設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責任6.2.1承租方應(yīng)負責自身辦公區(qū)域內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，如有損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。7.保險責任7.1出租方保險責任7.1.1出租方應(yīng)為其物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備購買保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2承租方保險責任7.2.1承租方應(yīng)自行購買保險，包括但不限于辦公設(shè)備、人員傷亡等風險。8.合同終止8.1合同提前終止條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2合同終止后處理8.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，遷出辦公空間，并將辦公空間恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未能按照合同約定提供辦公空間或共享設(shè)施，導致承租方無法正常辦公，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未能按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如有訴訟，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。11.法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更12.1.1如需變更本合同的任何條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1辦公空間平面圖13.1.1附件中包含辦公空間的詳細平面圖，標明各辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等的位置和面積。13.2共享設(shè)施使用說明13.2.1附件中包含共享設(shè)施的使用說明，包括設(shè)施的使用規(guī)則、預(yù)約方式、維護保養(yǎng)要求等。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.1.1本合同由合法共享辦公空間管理有限公司法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.2承租方簽字蓋章14.2.1本合同由科技有限公司法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的個人或?qū)嶓w，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、中介方等。1.2第三方責任1.2.1第三方對于因其自身原因?qū)е碌募滓曳綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.第三方介入的附加說明2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入包括但不限于：提供服務(wù)、轉(zhuǎn)讓權(quán)益、提供擔保等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方在涉及第三方介入的事項時，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.額外條款及說明3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲得報酬、保密等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的最大責任額度。4.2第三方責任限額確定4.2.1第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方信譽等因素由甲乙方協(xié)商確定。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形5.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。5.2第三方違約處理方式5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：繼續(xù)履行、賠償損失等。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方劃分說明6.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費、費用等，由第三方承擔。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更程序7.1.1甲乙方在涉及第三方介入的合同變更時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同變更內(nèi)容7.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整、責任限額的變更等。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件8.1.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)符合本合同約定的終止條件。8.2第三方介入的合同終止程序8.2.1甲乙方應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定的程序終止合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式9.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)9.2.1如有訴訟，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。10.法律適用與效力10.1第三方介入的合同適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的合同效力10.2.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。11.附件11.1第三方信息資料11.1.1附件中包含第三方的詳細信息資料，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。12.簽字蓋章頁12.1甲乙方簽字蓋章12.1.1本合同由甲乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.2第三方簽字蓋章12.2.1本合同由第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公空間平面圖1.1附件內(nèi)容：包含辦公空間的詳細平面圖，標明各辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等的位置和面積。1.2附件要求：平面圖應(yīng)清晰明了，尺寸適當，易于理解。2.附件二：共享設(shè)施使用說明2.1附件內(nèi)容：包含共享設(shè)施的使用說明，包括設(shè)施的使用規(guī)則、預(yù)約方式、維護保養(yǎng)要求等。2.2附件要求：使用說明應(yīng)詳細具體，便于承租方正確使用共享設(shè)施。3.附件三：第三方信息資料3.1附件內(nèi)容：包含第三方的詳細信息資料，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。3.2附件要求：信息資料應(yīng)真實準確，確保甲乙方能夠及時與第三方溝通聯(lián)系。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供辦公空間或共享設(shè)施1.1.1示例：出租方未能提供合同約定的共享會議室，導致承租方無法進行會議。1.2未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)1.2.1示例：出租方未能定期對辦公設(shè)備進行維修保養(yǎng)，導致設(shè)備損壞。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金2.1.1示例：承租方延遲支付租金，未在規(guī)定時間內(nèi)支付當期租金。2.2未按約定使用共享設(shè)施2.2.1示例：承租方未經(jīng)預(yù)約擅自使用共享會議室，導致其他承租方無法使用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品3.1.1示例：第三方未能按約定時間提供服務(wù)，導致甲乙方損失。3.2未按約定質(zhì)量標準提供服務(wù)或產(chǎn)品3.2.1示例：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導致甲乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保險：指為防止特定風險導致的損