2024年新標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人電梯公寓租賃條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人電梯公寓租賃條件本合同目錄一覽1.租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金5.使用及管理6.維修養(yǎng)護(hù)7.保險(xiǎn)8.變更和解除合同9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃物概述租賃物為位于____市的____套電梯公寓，公寓具體地址為____，公寓樓棟號(hào)為____，公寓房號(hào)為____，公寓總樓層數(shù)為____層，租賃房屋位于第____層。1.2租賃物范圍租賃物包括公寓內(nèi)的所有固定設(shè)施，如電梯、管道、電線、家具、電器等。1.3租賃物狀態(tài)2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿后，如租賃雙方達(dá)成一致，可提前一個(gè)月通知對(duì)方書面形式的續(xù)租意向，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3租金支付時(shí)間每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付至上述賬戶。4.押金4.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，租賃物經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。4.3押金扣除租賃物在租賃期間如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用從押金中扣除。如損壞程度超出正常使用磨損范圍，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.使用及管理5.1使用范圍承租人僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或其他違法活動(dòng)。5.2愛護(hù)公共設(shè)施承租人應(yīng)愛護(hù)租賃物及公共設(shè)施，合理使用，防止損壞。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。6.維修養(yǎng)護(hù)6.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性問題及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。6.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、潔具維修等。6.3重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買家具及個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身利益。7.2保險(xiǎn)覆蓋承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)文件承租人應(yīng)向出租人提供保險(xiǎn)購(gòu)買的正式文件，以證明保險(xiǎn)的有效性。8.變更和解除合同8.1變更合同合同有效期內(nèi)，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除合同8.2.1提前解除合同合同期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2.2出租人解除合同出租人有權(quán)提前解除合同，但需提前三個(gè)月書面通知承租人。8.2.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，出租人應(yīng)在扣除損壞賠償金和違約金后，退還剩余押金及已支付的租金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同約定，使承租人無法正常使用租賃物，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。9.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、破壞租賃物，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)提前解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1租賃物交付租賃物在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人。12.2房屋檢查租賃開始前，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，并在《租賃物驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。12.3合同副本本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1《租賃物驗(yàn)收單》13.2《家具電器清單》13.3《物業(yè)管理規(guī)定》14.簽字蓋章本合同經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，并在合同文本上簽字蓋章，以示認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)理賠、法律訴訟等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在本合同附件中明確。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方權(quán)益第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、賠償請(qǐng)求等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方不得要求乙方承擔(dān)第三方的責(zé)任和損失。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，乙方不得要求甲方承擔(dān)第三方的責(zé)任和損失。18.第三方介入的程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同附件中明確第三方名單。18.2第三方介入程序第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，第三方按照約定程序介入。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)后，按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃事務(wù)的順利進(jìn)行。22.附件：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.簽字蓋章本合同經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，并在合同文本上簽字蓋章，以示認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物驗(yàn)收單》詳細(xì)記錄租賃物的初始狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等，由甲乙雙方共同簽署。附件二：《家具電器清單》詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有家具電器的名稱、數(shù)量和狀況，由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，由甲乙雙方與第三方簽訂。附件五：《維修養(yǎng)護(hù)記錄》記錄租賃期間房屋及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)情況，由甲乙雙方共同保存。附件六：《租金支付記錄》記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，由甲乙雙方共同保存。附件七：《押金退還記錄》記錄押金退還的時(shí)間、金額和原因，由甲乙雙方共同簽署。附件八：《合同變更協(xié)議》如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，由甲乙雙方共同簽署。附件九：《違約金支付記錄》記錄違約金支付的時(shí)間、金額和原因，由甲乙雙方共同保存。附件十：《爭(zhēng)議解決記錄》記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果，由甲乙雙方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用和管理租賃物。3.未按約定維修養(yǎng)護(hù)租賃物。4.未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租或破壞租賃物。5.未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。6.未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額____%的違約金。2.損害賠償：如因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：甲乙雙方簽訂租賃合同，約定每月租金為人民幣1萬元，押金為人民幣2萬元。租賃期間，乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方多次催告無果，乙方仍未支付。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，即1萬元×100%=1萬元。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：本合同中指租賃并使用租賃物的一方。3.第三方：本合同中指與租賃物或租賃事務(wù)具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。4.租賃物：本合同中指甲方提供給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施。5.租金：本合同中指乙方按約定時(shí)間支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：本合同中指乙方支付給甲方的租賃保證費(fèi)用。7.違約金：本合同中指違約方應(yīng)支付的違約懲罰費(fèi)用。