2024年房產(chǎn)交易交付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易交付條款本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格第二條交付條件2.1房產(chǎn)交付前提條件2.2交付日期及時(shí)間2.3交付地點(diǎn)第三條房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀交付3.2交付物品清單3.3交付過程中的責(zé)任及義務(wù)第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶流程及時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶完成后的房產(chǎn)權(quán)屬第五條交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)支付方式5.2首付款支付時(shí)間及金額5.3尾款支付條件及時(shí)間第六條交付后的房產(chǎn)維護(hù)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任歸屬6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修過程中的協(xié)調(diào)及溝通第七條違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.3違約解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)8.3法律適用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除合同的程序第十條雙方陳述與保證10.1雙方陳述與保證內(nèi)容10.2陳述與保證的效力第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的后果第十四條其它約定14.1其它約定內(nèi)容14.2其它約定的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，土地使用面積為X平方米。1.1.3房產(chǎn)用途為住宅，房屋現(xiàn)狀為空置。1.2交易雙方信息1.2.1出售方（甲方）信息：甲方名稱為：X；甲方住所地為：X；甲方聯(lián)系人及電話：X。1.2.2購買方（乙方）信息：乙方名稱為：X；乙方住所地為：X；乙方聯(lián)系人及電話：X。1.3交易方式及價(jià)格1.3.1本房產(chǎn)交易方式為買賣，乙方同意以人民幣X萬元整（￥X0000.00元）購買甲方所持有的房產(chǎn)。1.3.2交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。1.3.3交易價(jià)款支付方式及時(shí)間按照本合同第五條執(zhí)行。第二條交付條件2.1房產(chǎn)交付前提條件2.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。2.1.2甲方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的所有手續(xù)。2.1.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納憑證等。2.2交付日期及時(shí)間2.2.1雙方確認(rèn)的交付日期為年月日。2.2.2交付時(shí)間為上午點(diǎn)至下午點(diǎn)。2.3交付地點(diǎn)2.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。2.3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)親自或委托代理人將房產(chǎn)及附屬設(shè)施等交付給乙方。第三條房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀交付3.1.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等按現(xiàn)狀交付給乙方。3.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。3.2交付物品清單3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.2.2乙方應(yīng)按照清單對(duì)交付物品進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。3.3交付過程中的責(zé)任及義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等在交付時(shí)能夠正常使用。3.3.2交付過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶流程及時(shí)間4.1.1雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)提供全部必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.1.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照過戶流程提交申請，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.1.4雙方確認(rèn)，過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶費(fèi)用。4.2.2雙方同意，過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等。4.3過戶完成后的房產(chǎn)權(quán)屬4.3.1雙方同意，房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)證明文件交付給乙方。第五條交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)支付方式5.1.1雙方確認(rèn)，交易價(jià)款分兩次支付。5.1.2首付款為人民幣X萬元整（￥X0000.00元），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。5.1.3尾款為人民幣X萬元整（￥X0000.00元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶第八條交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)支付方式5.1.1雙方確認(rèn)，交易價(jià)款分兩次支付。5.1.2首付款為人民幣X萬元整（￥X0000.00元），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。5.1.3尾款為人民幣X萬元整（￥X0000.00元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2首付款支付時(shí)間及金額5.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.2.2首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3尾款支付條件及時(shí)間5.3.1尾款的支付條件為房產(chǎn)過戶完成后。5.3.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第九條交付后的房產(chǎn)維護(hù)6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任歸屬6.1.1交付后，房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任歸乙方所有。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房產(chǎn)相關(guān)的維護(hù)事宜。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)維護(hù)、維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的維護(hù)、維修服務(wù)。6.3維修過程中的協(xié)調(diào)及溝通6.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通維修事宜，確保維修工作的順利進(jìn)行。6.3.2乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。第十條雙方陳述與保證10.1雙方陳述與保證內(nèi)容10.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵及負(fù)擔(dān)。10.1.2甲方保證房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)已經(jīng)完成。10.1.3乙方保證按照約定支付交易價(jià)款。10.2陳述與保證的效力10.2.1雙方的陳述與保證是真實(shí)、準(zhǔn)確的，具有法律效力。10.2.2若任何一方違反陳述與保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方約定，房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的水、電、煤氣等戶號(hào)和密碼。11.1.2雙方約定，房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)的水、電、煤氣等戶號(hào)過戶手續(xù)。11.2附加條款的效力11.2.1附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2若附加條款與本合同存在沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效以乙方支付首付款為前提。12.2合同終止條件12.2.1在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。12.3合同解除條件12.3.1若一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款的后果13.3.1若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其它約定14.1其它約定內(nèi)容14.1.1雙方約定，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.2雙方約定，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2其它約定的效力14.2.1其它約定是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2若其它約定與本合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，雙方特約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的條款和條件進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行費(fèi)用支付。第四條第三方選擇和更換4.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)質(zhì)量，選擇或更換第三方。4.2甲方和乙方選擇或更換第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間，是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。5.2第三方不具有本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其提供的服務(wù)范圍和合同約定為限。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有約定的，從其約定。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方與合同履行8.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。8.2第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非雙方另有約定。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入的變更和解除10.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。10.2變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。若本附加條款與本合同存在沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：家具家電清單附件五：維修服務(wù)合同附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：水電氣戶號(hào)及密碼交接確認(rèn)書附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)證號(hào)等信息。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。附件四：家具家電清單說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：維修服務(wù)合同說明：維修服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)說明：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件八：水電氣戶號(hào)及密碼交接確認(rèn)書說明：水電氣戶號(hào)及密碼交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明水電氣戶號(hào)及密碼，并由雙方簽字確認(rèn)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方就本合同的補(bǔ)充約定。附件十：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具家電等。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付尾款。5.乙方未按約定維護(hù)、維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：若