2024年更新版：建筑工程分包補(bǔ)充條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更新版：建筑工程分包補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.分包工程概述1.1分包工程的范圍和內(nèi)容1.2分包工程的地點(diǎn)和工期1.3分包工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商的基本義務(wù)2.2分包商對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任2.3分包商對(duì)工程安全的責(zé)任3.承包商的權(quán)利和義務(wù)3.1承包商對(duì)分包工程的管理和監(jiān)督3.2承包商對(duì)分包商的支付義務(wù)3.3承包商對(duì)分包商的違約處理4.合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格的確定4.2支付方式和支付時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整和變更5.工程變更和調(diào)整5.1工程變更的條件和程序5.2工程調(diào)整的范圍和方式5.3變更和調(diào)整的費(fèi)用處理6.違約責(zé)任6.1分包商的違約行為6.2承包商的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的成本和費(fèi)用8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的泄露處理10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)10.2分包商對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.3侵權(quán)行為的處理方式11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.3訴訟或仲裁的時(shí)效12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.3合同的解釋和執(zhí)行13.附件13.1分包工程詳細(xì)清單13.2工程圖紙和技術(shù)文件13.3其他相關(guān)附件14.簽字頁(yè)14.1分包商的簽字蓋章14.2承包商的簽字蓋章14.3見(jiàn)證人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：分包工程概述1.1分包工程的范圍和內(nèi)容分包工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等相關(guān)工程。分包商應(yīng)按照承包商提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單等文件完成相應(yīng)的工程任務(wù)。1.2分包工程的地點(diǎn)和工期分包工程位于________________，具體施工地點(diǎn)以承包商指定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。工期自合同簽訂之日起至________年__月__日止，其中包括________天的試運(yùn)行期。1.3分包工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量和安全。分包工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合承包商提供的技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二條：分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商的基本義務(wù)分包商應(yīng)按照合同約定完成分包工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。分包商應(yīng)對(duì)分包工程的施工進(jìn)行全面組織、管理和控制，并承擔(dān)相應(yīng)的施工風(fēng)險(xiǎn)。2.2分包商對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任分包商應(yīng)對(duì)分包工程的施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保工程質(zhì)量符合承包商的要求。分包商應(yīng)承擔(dān)由于施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。2.3分包商對(duì)工程安全的責(zé)任分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。分包商應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。第三條：承包商的權(quán)利和義務(wù)3.1承包商對(duì)分包工程的管理和監(jiān)督承包商有權(quán)對(duì)分包工程的施工進(jìn)行全面管理和監(jiān)督，確保分包商按照合同約定完成工程。承包商應(yīng)提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單等文件，并負(fù)責(zé)解答分包商的疑問(wèn)。3.2承包商對(duì)分包商的支付義務(wù)承包商應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向分包商支付工程款項(xiàng)。承包商有權(quán)根據(jù)分包商的施工進(jìn)度和質(zhì)量情況進(jìn)行支付。3.3承包商對(duì)分包商的違約處理如分包商未能按照合同約定完成分包工程，承包商有權(quán)要求分包商支付違約金，并有權(quán)解除合同。如分包商存在其他違約行為，承包商有權(quán)要求分包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：合同價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格的確定合同價(jià)格根據(jù)分包工程的范圍、工程量、施工周期等因素確定。合同價(jià)格詳見(jiàn)附件中的工程量清單和報(bào)價(jià)單。4.2支付方式和支付時(shí)間承包商應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間向分包商支付工程款項(xiàng)。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況確定。4.3價(jià)格調(diào)整和變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行變更和調(diào)整。第五條：工程變更和調(diào)整5.1工程變更的條件和程序工程變更應(yīng)由承包商提出，并書(shū)面通知分包商。工程變更的條件和程序詳見(jiàn)附件中的工程變更協(xié)議。5.2工程調(diào)整的范圍和方式工程調(diào)整的范圍和方式應(yīng)根據(jù)承包商的變更請(qǐng)求和分包商的施工實(shí)際情況確定。雙方應(yīng)簽訂工程調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整的范圍、內(nèi)容和方式。5.3變更和調(diào)整的費(fèi)用處理工程變更和調(diào)整的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行處理。如因分包商原因?qū)е鹿こ套兏?，分包商?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1分包商的違約行為（1）未能按照合同約定完成分包工程的；（2）施工質(zhì)量不符合承包商的要求的；（3）未能按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行施工的；（4）其他違反合同約定的行為。6.2承包商的違約行為（1）未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)的；（2）未能提供必要的施工圖紙和技術(shù)文件的；（3）其他違反合同約定的行為。6.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的具體處理方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表分包工程的立即開(kāi)始，具體施工時(shí)間應(yīng)由承包商根據(jù)工程進(jìn)度安排。8.2合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）分包工程完成后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，分包商應(yīng)按照承包商的要求撤離施工場(chǎng)地，清理施工垃圾，將施工設(shè)備、材料等歸還給承包商，并辦理相關(guān)手續(xù)。分包商應(yīng)對(duì)合同終止后的工程質(zhì)量、安全等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括但不限于：工程圖紙、技術(shù)文件、商業(yè)秘密、合同條款等。雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息均應(yīng)保密。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得向第三方泄露。未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。9.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)分包工程涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包商所有。雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。10.2分包商對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)分包商應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播、泄露或以其他方式侵犯承包商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)行為的處理方式如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承包商有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁的時(shí)效訴訟或仲裁應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第十二條：其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的轉(zhuǎn)讓和分包未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓或分包給第三方。12.3合同的解釋和執(zhí)行本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條：附件13.1分包工程詳細(xì)清單13.2工程圖紙和技術(shù)文件13.3其他相關(guān)附件第十四條：簽字頁(yè)14.1分包商的簽字蓋章14.2承包商的簽字蓋章14.3見(jiàn)證人的簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、融資方、政府監(jiān)管部門(mén)等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照雙方協(xié)商確定的職責(zé)和權(quán)限，公正、獨(dú)立、勤勉地履行介入職責(zé)。16.2第三方介入方對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)連帶責(zé)任。若因第三方介入方的過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋介入過(guò)程中的情況和問(wèn)題，并提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的報(bào)酬和支付17.1第三方介入方的報(bào)酬根據(jù)其職責(zé)范圍、工作量及合同約定確定。報(bào)酬的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。17.2承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向第三方介入方支付報(bào)酬。支付報(bào)酬的前提是第三方介入方按照合同約定履行了相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入方的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并書(shū)面通知第三方介入方。18.2變更或解除第三方介入方的原因包括但不限于：第三方介入方未能按照合同約定履行職責(zé)、出現(xiàn)法定解除情形等。18.3因變更或解除第三方介入方而產(chǎn)生的額外費(fèi)用或損失由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，公正地履行介入職責(zé)。19.2甲乙方與第三方介入方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方介入方的工作成果視為甲乙方共同的工作成果。19.3第三方介入方在合同履行過(guò)程中，不得利用甲乙方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、工作量及合同約定確定。責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在合同中明確。20.2第三方介入方對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。20.3第三方介入方對(duì)分包工程的損失賠償責(zé)任限額不超過(guò)其報(bào)酬總額的__倍（具體比例由合同約定）。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方因第三方介入方的原因發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟或仲裁應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。22.其他相關(guān)條款22.1本合同的修改和補(bǔ)充不得影響第三方介入方的權(quán)益。22.2第三方介入方在合同履行過(guò)程中的通信、文件等資料應(yīng)保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。22.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方介入方的工作，提供必要的工作條件和便利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：分包工程詳細(xì)清單附件2：工程圖紙和技術(shù)文件附件3：分包商資質(zhì)證明文件附件4：承包商資質(zhì)證明文件附件5：第三方介入方資質(zhì)證明文件附件6：工程量清單和報(bào)價(jià)單附件7：合同付款憑證附件8：工程變更協(xié)議附件9：違約行為處理協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件13：中介服務(wù)協(xié)議（如有）附件14：其他相關(guān)附件附件1：分包工程詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明分包工程的各項(xiàng)工程內(nèi)容、工程量、材料要求等。清單應(yīng)包含工程的所有分部分項(xiàng)，包括但不限于土建、安裝、裝修、園林等。清單應(yīng)明確工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)要求，以便分包商根據(jù)要求進(jìn)行施工。附件2：工程圖紙和技術(shù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：圖紙和技術(shù)文件應(yīng)包含工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工要求和技術(shù)規(guī)范。圖紙和技術(shù)文件應(yīng)由承包商提供，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。分包商應(yīng)根據(jù)圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工，并按照要求完成工程。附件3：分包商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：分包商應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備進(jìn)行分包工程的資質(zhì)和能力。資質(zhì)證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并確保其真實(shí)性和有效性。附件4：承包商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：承包商應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備進(jìn)行承包工程的資質(zhì)和能力。資質(zhì)證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并確保其真實(shí)性和有效性。附件5：第三方介入方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入方應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備進(jìn)行第三方介入的資質(zhì)和能力。資質(zhì)證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未能按照合同約定完成分包工程。2.分包商施工質(zhì)量不符合承包商的要求。3.分包商未能按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行施工。4.承包商未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)。5.承包商未能提供必要的施工圖紙和技術(shù)文件。6.第三方介入方未能按照合同約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果分包商未能按照合同約定完成分包工程，那么分包商應(yīng)按照合同約定支付違約金。如果承包商未能按照合同約定支付工程款項(xiàng)，那么承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避