2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理清潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱、地址及面積第二條清潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務(wù)范圍2.2乙方提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目2.3乙方清潔服務(wù)的時(shí)間安排第三條清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方清潔服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方清潔服務(wù)的維護(hù)和保障措施第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方清潔服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同的有效期限5.2合同續(xù)約條件和方式第六條違約責(zé)任6.1乙方未達(dá)到約定清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任6.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式7.2爭議解決的適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除第十一條合同的生效、終止和廢除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同廢除的程序和條件第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條附件13.1清潔服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3合同履行過程中可能需要的其他文件第十四條簽署14.1雙方簽署的合同正本份數(shù)14.2雙方授權(quán)簽署人的身份證明文件14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××商業(yè)綜合體管理有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××清潔服務(wù)有限公司，地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱、地址及面積甲方擁有的商業(yè)綜合體名稱為：×××商業(yè)綜合體，地址為：××省××市××區(qū)××路××號，總面積為××××平方米。第二條清潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務(wù)范圍乙方提供的清潔服務(wù)范圍包括：商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、購物區(qū)域、餐飲區(qū)域、停車場等場所的清潔工作。2.2乙方提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目包括：地面清潔、墻面清潔、天花板清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾處理等。2.3乙方清潔服務(wù)的時(shí)間安排乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成清潔服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的清潔工作不影響甲方的正常經(jīng)營。第三條清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作，保證清潔質(zhì)量符合甲方的要求。3.2乙方清潔服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方清潔服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以甲方滿意的程度為基準(zhǔn)，甲方有權(quán)對乙方的清潔工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。3.3乙方清潔服務(wù)的維護(hù)和保障措施乙方應(yīng)建立健全的清潔服務(wù)管理制度，確保清潔服務(wù)的穩(wěn)定和持續(xù)，對清潔設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方清潔服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方清潔服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣××元/平方米·月。4.2甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額為：人民幣××元。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合同期限5.1合同的有效期限本合同的有效期限為：自合同簽訂之日起至××年××月××日止。5.2合同續(xù)約條件和方式合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的條件和方式進(jìn)行續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1乙方未達(dá)到約定清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任如乙方未能達(dá)到約定的清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍未能達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除合同。6.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供清潔服務(wù)，直至甲方支付完畢。6.3雙方的其他違約行為及責(zé)任雙方如出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件和程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行解除。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。第十一條合同的生效、終止和廢除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件11.3合同廢除的程序和條件合同廢除應(yīng)由雙方協(xié)商決定，并簽署書面廢除協(xié)議。廢除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1清潔服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3合同履行過程中可能需要的其他文件附件三：合同履行過程中可能需要的其他文件第十四條簽署14.1雙方簽署的合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方授權(quán)簽署人的身份證明文件附件四：雙方授權(quán)簽署人身份證明文件14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念界定第三方指非本合同簽約主體，但在合同履行過程中可能介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督方等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方如需對清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，可委托第三方進(jìn)行；（2）甲方或乙方如需對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，可委托第三方進(jìn)行；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意的介入情形。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和支持。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方在履行職責(zé)時(shí)，視為甲方授權(quán)的代表，但其行為后果由第三方承擔(dān)。17.2第三方與乙方第三方在履行職責(zé)時(shí)，視為乙方授權(quán)的代表，但其行為后果由第三方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系第三方在履行職責(zé)之外，與甲乙雙方無任何法律關(guān)系。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序以及選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。18.2第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。18.3第三方職責(zé)的履行及監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)確保第三方嚴(yán)格按照約定履行其職責(zé)，并對其進(jìn)行監(jiān)督。18.4第三方職責(zé)的變更和解除甲乙雙方如需變更或解除第三方的職責(zé)，應(yīng)提前書面通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行變更或解除。18.5第三方職責(zé)的繼承18.6第三方職責(zé)的違約處理如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求其進(jìn)行賠償。第十九條第三方介入的生效、終止和廢除19.1第三方介入的生效條件第三方介入自甲乙雙方簽訂書面協(xié)議并通知對方之日起生效。19.2第三方介入的終止條件19.3第三方介入的廢除條件第三方介入的廢除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并簽署書面廢除協(xié)議。廢除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條其他事項(xiàng)20.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確與第三方介入相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的范圍、方式、程序等。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不影響本合同的履行。20.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確與第三方介入相關(guān)的附加條款，以確保合同的完整性。第二十一條附件21.1第三方介入相關(guān)文件附件五：第三方介入相關(guān)文件，包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序、職責(zé)履行方式等。21.2第三方費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)表，包括第三方介入所需費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等。21.3第三方職責(zé)履行監(jiān)督文件附件七：第三方職責(zé)履行監(jiān)督文件，包括第三方職責(zé)的履行標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督方式等。第二十二條簽署22.1雙方簽署的合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.2雙方授權(quán)簽署人的身份證明文件附件八：雙方授權(quán)簽署人身份證明文件22.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方需提供的清潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、天花板清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾處理等。附件二：清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方清潔服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及費(fèi)用計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等。附件三：合同履行過程中可能需要的其他文件包括但不限于清潔服務(wù)工作計(jì)劃、清潔服務(wù)進(jìn)度報(bào)告、清潔服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告等。附件四：雙方授權(quán)簽署人身份證明文件提供甲乙雙方授權(quán)簽署人的身份證明文件，包括但不限于身份證、工作證等。附件五：第三方介入相關(guān)文件包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序、職責(zé)履行方式等。附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入所需費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等。附件七：第三方職責(zé)履行監(jiān)督文件包括第三方職責(zé)的履行標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成清潔服務(wù)。3.乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未能按照約定提供第三方介入所需的資料和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍未能達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：非本合同簽約主體，但在合同履行過程中可能介入的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督方等。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。6.合同解除：指合同雙方或