2024年房屋交易精裝修補充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易精裝修補充合同本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易時間與地點第二條精裝修項目及標準2.1精裝修項目范圍2.2精裝修質量標準2.3裝修材料品牌及型號第三條裝修費用及支付方式3.1裝修費用總計3.2裝修費用支付時間表3.3裝修費用支付方式第四條裝修施工及驗收4.1施工周期4.2施工隊伍資質4.3工程驗收標準及流程第五條質量保證及售后服務5.1裝修質量保證期限5.2售后服務內(nèi)容5.3質量問題處理流程第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任及賠償7.1違約行為及責任7.2賠償金額的計算方式7.3違約金支付時間及方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁機構及地點8.3法律適用第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露限制10.3保密責任的履行期限第十一條法律聲明與承諾11.1法律聲明11.2真實性與合法性承諾第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2附件名稱及效力第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人資格13.2合同蓋章流程13.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分配第十四條附件14.1房屋交易合同14.2精裝修設計方案14.3裝修材料清單14.4施工隊伍資質證明14.5付款憑證及其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于____________，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。1.2交易雙方信息名稱（或姓名）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________名稱（或姓名）：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.3交易時間與地點本合同簽訂時間為____年____月____日，交易地點為____________。第二條精裝修項目及標準2.1精裝修項目范圍乙方同意按照附件《精裝修設計方案》對甲方購買的房屋進行精裝修。裝修項目包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的裝修及家具配置。2.2精裝修質量標準（1）結構安全：符合國家建筑結構安全規(guī)范，確保房屋結構安全；（2）隱蔽工程：如水電布線、管道安裝等應符合國家標準，隱蔽工程驗收合格；（3）表面工程：如墻面、地面、天花板的裝修應平整、光滑、無裂縫、無脫落；（4）家具配置：家具材質、尺寸、顏色等應符合《精裝修設計方案》的約定；（5）設備安裝：如空調、熱水器等設備應安裝到位，功能正常。2.3裝修材料品牌及型號（1）瓷磚：____________品牌，型號為____________；（2）地板：____________品牌，型號為____________；（3）涂料：____________品牌，型號為____________；（4）衛(wèi)?。篲___________品牌，型號為____________；（5）櫥柜：____________品牌，型號為____________；（6）其他重要材料：____________。第三條裝修費用及支付方式3.1裝修費用總計本房屋精裝修工程總費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2裝修費用支付時間表（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付裝修費用的30%；（2）裝修工程進度達到30%時，支付裝修費用的30%；（3）裝修工程進度達到60%時，支付裝修費用的20%；（4）裝修工程驗收合格后，支付裝修費用的10%。3.3裝修費用支付方式甲方支付裝修費用時，可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行支付。第四條裝修施工及驗收4.1施工周期本房屋精裝修工程預計施工周期為____個月，自合同簽訂之日起計算。4.2施工隊伍資質乙方應保證施工隊伍的資質符合國家相關法規(guī)要求，具備相應的施工能力。4.3工程驗收標準及流程（1）工程驗收標準：按照《精裝修設計方案》和國家相關標準進行驗收；（2）工程驗收流程：①乙方在工程完成后通知甲方進行驗收；②甲方組織相關人員對工程進行驗收，出具驗收報告；③甲方應在驗收報告中明確表示是否滿意，如有不滿事項，甲方應書面提出整改要求；④乙方根據(jù)甲方提出的整改要求進行整改，整改完成后重新申請驗收；⑤甲方再次組織驗收，如驗收合格，則簽署驗收合格證書。第五條質量保證及售后服務5.1裝修質量保證期限乙方對裝修工程提供的產(chǎn)品質量及施工質量承擔保證責任，保證期限為____年，自工程驗收合格之日起計算。5.2售后服務內(nèi)容（1）在保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)產(chǎn)品質量問題，乙方負責免費維修或更換；（2）在保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)施工質量問題，乙方負責免費整改；（3）乙方提供裝修工程終身維護服務，如需付費維修，雙方協(xié)商確定費用。5.3質量問題處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2仲裁機構及地點仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁地點為__________。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國__________法。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件在任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的披露限制甲乙雙方應對保密信息予以保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密責任的履行期限甲乙雙方的保密責任自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起_______年止。第十一條法律聲明與承諾11.1法律聲明甲乙雙方均聲明其有權簽訂并履行本合同，本合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2真實性與合法性承諾甲乙雙方承諾，所提供的合同信息真實、準確、完整，且本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項（1）__________；（2）__________；（3）__________。12.2附件名稱及效力本合同的附件如下：（1）附件一：《房屋交易合同》；（2）附件二：《精裝修設計方案》；（3）附件三：《裝修材料清單》；（4）附件四：《施工隊伍資質證明》；（5）附件五：《付款憑證》及其他相關文件。附件三《裝修材料清單》與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人資格甲乙雙方的簽字人應具有簽署本合同的法定資格。13.2合同蓋章流程甲乙雙方應按照規(guī)定的流程在本合同上蓋章，以確認合同的效力。13.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分配甲乙雙方各執(zhí)一份簽字蓋章后的合同正本，其余副本按照雙方約定分配。第十四條附件14.1房屋交易合同14.2精裝修設計方案14.3裝修材料清單14.4施工隊伍資質證明14.5付款憑證及其他相關文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當事人，包括但不限于中介機構、設計師、施工隊伍、監(jiān)理單位、驗收機構等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務的機構或個人；（2）負責設計、施工、監(jiān)理的專業(yè)機構或個人；（3）進行工程驗收的機構或個人；（4）提供材料的供應商；（5）其他與本合同履行相關的機構或個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的范圍和職責；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議；（3）第三方按照約定履行其職責；（4）甲乙雙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督和評價。2.2第三方責任（1）按照約定完成其職責，保證裝修工程的質量、安全、進度等符合本合同要求；（2）對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范；（3）對因自身原因導致的工程質量問題、安全事故等承擔責任；（4）按照約定履行保密義務，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其原因導致合同損失的最高賠償額度。甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質、信譽、服務范圍等因素，共同協(xié)商確定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，適時調整第三方責任限額。調整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.3第三方責任限額的支付（1）第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權按照本合同約定向第三方追償；（2）第三方賠償金額超過其責任限額的，超出部分由甲乙雙方按照約定分擔；（3）第三方責任限額的支付，應在本合同約定的支付方式下進行。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于甲乙雙方的約定，第三方并非本合同的當事人，但其履行情況直接影響甲乙雙方的合同權益。4.2第三方與甲乙方的權益劃分（1）甲乙雙方應確保第三方的權益得到合法保護，不得擅自變更或解除與第三方的合同；（2）第三方應尊重甲乙雙方的權益，不得損害甲乙雙方的合同權益；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的監(jiān)督與評價5.1甲乙雙方對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督和評價，確保第三方按照約定履行其職責。5.2甲乙雙方有權要求第三方提供履行合同的證明文件，包括但不限于工作進度、質量報告、安全記錄等。5.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和評價，不影響本合同的履行和第三方的責任限額。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方在履行合同過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的確定第三方違約責任的確定，應根據(jù)第三方違約行為的性質、程度、影響等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方違約的處理程序（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應及時通知第三方；（2）第三方收到違約通知后，應在約定時間內(nèi)采取措施糾正違約行為；（3）第三方未能在約定時間內(nèi)糾正違約行為，甲乙雙方有權按照本合同約定追究第三方的責任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方合同變更如第三方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方合同變更的審批第三方合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在書面材料上簽字（或蓋章）確認。7.3第三方合同變更的影響第三方合同變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋交易合同》詳細要求：包含房屋交易的基本信息、交易雙方的權利義務、交易價格及支付方式、違約責任等條款。說明：該附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.附件二：《精裝修設計方案》詳細要求：包含房屋裝修的風格、布局、材料、工藝、施工周期等詳細信息。說明：該附件為本合同的組成部分，裝修工程應嚴格按照設計方案進行施工。3.附件三：《裝修材料清單》詳細要求：詳細列出裝修過程中所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：該附件為本合同的組成部分，乙方應按照清單提供裝修材料。4.附件四：《施工隊伍資質證明》詳細要求：包含施工隊伍的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關業(yè)績等證明材料。說明：乙方應確保施工隊伍具備相應的施工資質，并向甲方提供相關證明材料。5.附件五：《付款憑證》及其他相關文件詳細要求：包含裝修費用的支付憑證、驗收報告、質量保證書等文件。說明：甲乙雙方應妥善保管相關文件，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定支付裝修費用；擅自變更裝修設計方案；未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為：未按約定完成裝修工程；使用不符合