2024年新條款：商業(yè)店鋪租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：商業(yè)店鋪租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃目的1.1店鋪位置及面積1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1承租人保險6.2出租人保險第七條店鋪使用及經(jīng)營范圍7.1店鋪使用要求7.2經(jīng)營范圍限制第八條店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1店鋪轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租條款第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1店鋪設(shè)施設(shè)備清單13.2店鋪交接清單13.3雙方聯(lián)系方式第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃目的1.1店鋪位置及面積本合同所述店鋪位于____________（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為____________平方米。1.2租賃目的承租人租賃該店鋪的目的為____________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________，賬號：____________，開戶行：____________。3.3租金支付日期承租人應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣________元。4.2押金退還方式及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部進行日常的清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的損壞的修復(fù)責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)方式（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險6.1承租人保險承租人應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并將保險公司名稱、保險單號通知出租人。6.2出租人保險出租人應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障店鋪及附屬設(shè)施的安全，并將保險公司名稱、保險單號通知承租人。第八條店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前__個月書面通知出租人，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)讓無效。8.2轉(zhuǎn)租條款承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月書面通知出租人，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無效。第九條合同變更9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人行使合同解除權(quán)，但應(yīng)提前__個月書面通知承租人；（3）承租人行使合同解除權(quán)，但應(yīng)提前__個月書面通知出租人。10.2解除程序（1）雙方協(xié)商確定解除事項；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約出租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約承租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地或合同履行地。第十三條其他條款13.1店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：店鋪設(shè)施設(shè)備清單。13.2店鋪交接清單詳見附件二：店鋪交接清單。13.3雙方聯(lián)系方式出租人聯(lián)系方式：____________承租人聯(lián)系方式：____________第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方重新提供。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息及服務(wù)；（2）銀行提供租金支付及押金托管服務(wù)；（3）保險公司提供保險服務(wù)；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進行店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)；（5）其他與租賃及經(jīng)營活動相關(guān)的服務(wù)提供商。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對于甲乙方的任何直接損失或間接損失不承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不得向第三方提出任何索賠或要求。16.2第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益保護17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。17.2甲乙方與第三方發(fā)生的任何糾紛，均應(yīng)通過合法途徑解決，不得影響本合同的履行。第十八條第三方變更18.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式等，甲乙方應(yīng)及時通知對方。第十九條第三方違約19.1如第三方違反本合同或其服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但第三方賠償金額不得超過其服務(wù)費用。第二十條第三方解除合同20.1如第三方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.2第三方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條附加條款21.1如本合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙方應(yīng)立即相互通知，并按本合同約定處理。21.2甲乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保本合同的履行不受影響。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的任何索賠責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費用總額。22.2第三方對甲乙方的任何間接損失不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于利潤損失、商譽損失等。第二十三條附加說明23.1本合同中第三方介入條款的履行，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2甲乙方與第三方之間的任何約定，不得違反本合同的約定。23.3本合同中的第三方介入條款，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。第二十四條合同完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。第二十五條合同份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)按照本合同的條款保管好各自的合同副本，確保其不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。如合同副本遺失，應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方重新提供。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：店鋪交接清單詳細(xì)記錄店鋪在交接時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、缺失或損壞的情況等。附件三：雙方聯(lián)系方式列出甲乙方及相關(guān)第三方的聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等。附件四：租賃押金支付憑證押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：保險單據(jù)第三方提供的保險單據(jù)，包括保險公司名稱、保險單號、保險期限等。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議與第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金；2.甲乙雙方未按約定使用店鋪或經(jīng)營范圍；3.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵；5.第三方未按約定履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，但不得超過合同總額的30%；3.違約方應(yīng)支付守約方的違約金，違約金金額為合同總額的10%；4.違約方應(yīng)及時糾正違約行為，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付租金，出租人有權(quán)要求甲乙雙方支付逾期租金及違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，承擔(dān)出租人的義務(wù)。2.乙方：指本合同的一方，承擔(dān)承租人的義務(wù)。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。4.租賃期限：指本合同約定的甲