2024年旅游度假村開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條旅游度假村項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1土地開發(fā)3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3建筑設(shè)計(jì)與施工3.4環(huán)境保護(hù)與綠化第四條合同履行期限4.1項(xiàng)目啟動時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3各階段驗(yàn)收時(shí)間第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款5.2支付方式5.3進(jìn)度付款條件5.4質(zhì)量保證金第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.3安全標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力導(dǎo)致的后果第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的份數(shù)14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：旅游度假村開發(fā)有限公司，注冊地為：省市區(qū)路號，注冊資本為人民幣萬元，是一家專業(yè)從事旅游度假村開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的企業(yè)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：建筑工程有限公司，注冊地為：省市區(qū)路號，注冊資本為人民幣萬元，具有建設(shè)部核發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下施工任務(wù)的能力。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱為：設(shè)計(jì)咨詢有限公司，注冊地為：省市區(qū)路號，注冊資本為人民幣萬元，具有建設(shè)部核發(fā)的工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)，具備提供本項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的資格。第二條旅游度假村項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：旅游度假村。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于：省市區(qū)鎮(zhèn)，占地面積約為平方米。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約為平方米，包括：酒店、別墅、會議中心、休閑娛樂設(shè)施等。2.4項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元，其中：建筑安裝工程費(fèi)為億元，設(shè)備采購費(fèi)為億元，其他費(fèi)用為億元。第三條開發(fā)建設(shè)內(nèi)容3.1土地開發(fā)甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目用地的征用、拆遷、平整等工作，確保項(xiàng)目用地符合開工條件。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路、給排水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.3建筑設(shè)計(jì)與施工丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工配合等。乙方根據(jù)丙方提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。3.4環(huán)境保護(hù)與綠化乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。同時(shí)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化工作，打造優(yōu)美的旅游度假環(huán)境。第四條合同履行期限4.1項(xiàng)目啟動時(shí)間本合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快組織項(xiàng)目啟動，向乙方和丙方發(fā)出開工通知。4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃，保證項(xiàng)目在約定的工期內(nèi)完工。整個(gè)項(xiàng)目竣工時(shí)間為個(gè)月。4.3各階段驗(yàn)收時(shí)間本項(xiàng)目驗(yàn)收分為：分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。各階段驗(yàn)收時(shí)間由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣億元（大寫：玖拾玖億零捌佰萬元整），其中包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、其他費(fèi)用等。5.2支付方式合同總價(jià)款采用進(jìn)度付款的方式，按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。5.3進(jìn)度付款條件乙方在完成合同約定的工作內(nèi)容后，向甲方提交進(jìn)度付款申請，甲方在核實(shí)完成后進(jìn)行支付。5.4質(zhì)量保證金乙方在項(xiàng)目完工后，按照合同約定向甲方支付質(zhì)量保證金，保證金金額為合同總價(jià)款的5%。第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1建筑標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方環(huán)保法規(guī)的要求。6.3安全標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)的要求。6.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3變更與解除的程序（1）提出變更或解除意向；（2）協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)；（4）合同變更或解除后的責(zé)任處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方或丙方的經(jīng)濟(jì)損失、延誤工期、支付違約金等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方或丙方的經(jīng)濟(jì)損失、延誤工期、支付違約金等。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失、延誤工期、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，再行訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行完畢之日止。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿貳年。11.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并征得對方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對原合同的權(quán)利義務(wù)不再承擔(dān)，由受讓方承擔(dān)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同的保管雙方應(yīng)對合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件予以妥善保管。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方丙方之外，涉及到合同相關(guān)的其他各方，包括但不限于：監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：合同款項(xiàng)的支付與監(jiān)管、項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督、合同爭議的調(diào)解與仲裁等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方乙丙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于：第三方介入的申請、審核、批準(zhǔn)、通知等。2.2甲方乙丙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，共同協(xié)商決定是否引入第三方介入，并按照約定的條件和程序進(jìn)行。2.3甲方乙丙雙方應(yīng)與第三方介入方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。第三條第三方介入方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入方的權(quán)利第三方介入方有權(quán)對甲乙方丙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于：項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。3.2第三方介入方的義務(wù)第三方介入方應(yīng)公正、客觀、及時(shí)地履行監(jiān)督職責(zé)，保護(hù)甲乙方丙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.3第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對于因其履行監(jiān)督職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方丙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方介入方的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的報(bào)酬金額。第四條第三方介入與其他各方關(guān)系的界定4.1第三方介入方與甲乙方丙方的關(guān)系第三方介入方與甲乙方丙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。4.2第三方介入方與監(jiān)理方、審計(jì)方等的關(guān)系如有監(jiān)理方、審計(jì)方等其他第三方介入，第三方介入方與監(jiān)理方、審計(jì)方等之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。4.3第三方介入方與金融機(jī)構(gòu)、政府部門等的關(guān)系第三方介入方與金融機(jī)構(gòu)、政府部門等之間的關(guān)系，由雙方根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂書面協(xié)議約定。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，并在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，共同協(xié)商決定是否引入第三方介入。如有第三方介入，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對方。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于：由甲方承擔(dān)、由乙方承擔(dān)、由丙方承擔(dān)、或由各方按比例分擔(dān)等。5.3第三方介入的違約責(zé)任如第三方介入方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方丙方損失的，甲乙方丙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方介入方的合法權(quán)益，包括但不限于：第三方介入方的監(jiān)督權(quán)力、獲取報(bào)酬權(quán)、保密權(quán)等。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙方丙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。6.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙方丙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2如協(xié)商不成，可提交第三方介入方調(diào)解，調(diào)解不成的，再行訴訟。7.3如訴訟無法解決爭議，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自甲乙方丙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的履行完畢之日止。8.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止合同終止的條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙方丙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條第三方介入后的保密條款9.1甲乙方丙方應(yīng)對第三方介入方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿貳年。9.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件2.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.建筑工程施工許可證5.設(shè)計(jì)文件6.施工圖紙7.設(shè)備采購清單8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.安全施工方案11.環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告12.合同價(jià)款支付計(jì)劃13.履約保證金繳納證明14.竣工驗(yàn)收報(bào)告15.質(zhì)量保證金退還證明16.爭議解決方式選擇17.保密協(xié)議18.第三方介入?yún)f(xié)議19.合同變更協(xié)議20.合同解除協(xié)議21.違約責(zé)任認(rèn)定書22.賠償協(xié)議23.合同履行完畢證明24.其他補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按約定支付合同價(jià)款；（2）未按約定提供項(xiàng)目用地；（3）未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方或丙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、承擔(dān)逾期付款的利息等。2.乙方違約行為（1）未按約定完成施工任務(wù)；（2）未按約定保證工程質(zhì)量；（3）未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方或丙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、承擔(dān)逾期竣工的違約金等。3.丙方違約行為（1）未