2024年果農(nóng)租樹(shù)經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年果農(nóng)租樹(shù)經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃樹(shù)苗及數(shù)量1.1租賃樹(shù)苗種類1.2租賃樹(shù)苗數(shù)量1.3樹(shù)苗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.2管理權(quán)歸屬4.3經(jīng)營(yíng)與管理規(guī)定第五條施肥、灌溉與病蟲(chóng)害防治5.1施肥5.2灌溉5.3病蟲(chóng)害防治第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1果農(nóng)的義務(wù)與責(zé)任6.2出租方的義務(wù)與責(zé)任第七條租賃期間果實(shí)收益分配7.1果實(shí)收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益支付時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃樹(shù)苗及數(shù)量1.1租賃樹(shù)苗種類租賃的樹(shù)苗種類為蘋(píng)果樹(shù)苗，具體品種為富士蘋(píng)果樹(shù)苗。1.2租賃樹(shù)苗數(shù)量租賃的蘋(píng)果樹(shù)苗數(shù)量為5000棵。1.3樹(shù)苗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樹(shù)苗的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)部門(mén)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，具體包括樹(shù)苗的高度、根系發(fā)達(dá)程度、無(wú)病蟲(chóng)害等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2034年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為人民幣50,000元整。3.2租金支付方式租金的支付方式為每年支付一次，每年4月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付時(shí)間租金的支付時(shí)間為每年的3月31日前。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬租賃期間，果農(nóng)擁有租賃樹(shù)苗的經(jīng)營(yíng)權(quán)，即有權(quán)進(jìn)行種植、施肥、修剪、收獲等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.2管理權(quán)歸屬租賃期間，果農(nóng)擁有租賃樹(shù)苗的管理權(quán)，即有權(quán)對(duì)樹(shù)苗進(jìn)行日常管理，包括防病蟲(chóng)害、澆水、施肥等。4.3經(jīng)營(yíng)與管理規(guī)定果農(nóng)在經(jīng)營(yíng)與管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害樹(shù)苗的健康生長(zhǎng)。第五條施肥、灌溉與病蟲(chóng)害防治5.1施肥果農(nóng)應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)人員的要求，對(duì)樹(shù)苗進(jìn)行合理的施肥，保證樹(shù)苗的生長(zhǎng)和果實(shí)的品質(zhì)。5.2灌溉果農(nóng)應(yīng)根據(jù)天氣和土壤濕度情況，適時(shí)對(duì)樹(shù)苗進(jìn)行灌溉，保證樹(shù)苗的水分供應(yīng)。5.3病蟲(chóng)害防治果農(nóng)應(yīng)定期對(duì)樹(shù)苗進(jìn)行病蟲(chóng)害檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，防止病蟲(chóng)害的蔓延。第六條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1果農(nóng)的義務(wù)與責(zé)任果農(nóng)應(yīng)妥善保管租賃的樹(shù)苗，不得隨意轉(zhuǎn)讓或出售。如因果農(nóng)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致樹(shù)苗損壞或死亡，果農(nóng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方的義務(wù)與責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃的樹(shù)苗符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因出租方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致樹(shù)苗損壞或死亡，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、轉(zhuǎn)讓或出售租賃的樹(shù)苗等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽需雙方在租賃期限屆滿前達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于技術(shù)支持、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、資源共享等。14.2附加條款說(shuō)明附加條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。如有附加條款，應(yīng)與本合同正本一并存放，共同構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、技術(shù)支持方、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方、融資方等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方在合同履行過(guò)程中獲得的合法權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。17.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得損害第三方介入方的利益。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定，包括但不限于金額、數(shù)量、質(zhì)量等。18.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.3第三方介入方的賠償責(zé)任第三方介入方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。第十九條第三方介入方的選擇與更換19.1第三方介入方的選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。19.2第三方介入方的更換如第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方介入方。第二十十條第三方介入方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入方與其他各方之間的關(guān)系20.2第三方介入方與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入方在合同履行過(guò)程中獲得的權(quán)益，應(yīng)按合同約定與其他各方進(jìn)行劃分。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除條件如下：1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；2）第三方介入方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：未按約定履行義務(wù)、轉(zhuǎn)讓或出售合同相關(guān)信息等。22.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：蘋(píng)果樹(shù)苗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出蘋(píng)果樹(shù)苗的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括樹(shù)苗的高度、根系發(fā)達(dá)程度、無(wú)病蟲(chóng)害等要求。附件二：施肥、灌溉與病蟲(chóng)害防治技術(shù)指南附件三：租金支付證明模板提供租金支付證明的模板，甲乙方按照模板進(jìn)行填寫(xiě)和提交。附件四：經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)委托書(shū)提供經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)委托書(shū)的模板，甲乙方按照模板進(jìn)行填寫(xiě)和提交。附件五：果實(shí)收益計(jì)算公式詳細(xì)列出果實(shí)收益的計(jì)算公式，包括銷售額、成本等計(jì)算方式。附件六：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，甲乙方按照模板進(jìn)行填寫(xiě)和提交。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)提供違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)的模板，甲乙方按照模板進(jìn)行填寫(xiě)和提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)。3.甲乙雙方違反合同中的保密條款。4.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓或出售租賃的樹(shù)苗。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。3.違約方在履行合同過(guò)程中造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定時(shí)間支付租金，乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金或賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)而簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.租金：租金是指甲方向乙方支付的，用于租賃蘋(píng)果樹(shù)苗的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃期限是指甲