2024年房屋買賣與贈(zèng)與一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣與贈(zèng)與一體化合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣與贈(zèng)與一體化合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣合同的訂立2.1買賣雙方的名稱和住所2.2房屋的基本情況2.3房屋的買賣價(jià)格2.4付款方式和時(shí)間2.5交付房屋的時(shí)間和條件第三條房屋贈(zèng)與合同的訂立3.1贈(zèng)與雙方的名稱和住所3.2房屋的基本情況3.3房屋贈(zèng)與的條件和方式第四條房屋買賣與贈(zèng)與的相互關(guān)系4.1房屋買賣合同的成立與房屋贈(zèng)與合同的關(guān)系4.2房屋買賣合同的解除或終止對(duì)房屋贈(zèng)與合同的影響第五條房屋交付和過戶5.1房屋交付的條件和時(shí)間5.2房屋過戶的程序和時(shí)間第六條房屋買賣與贈(zèng)與的價(jià)格和支付6.1房屋買賣價(jià)格的確定和支付方式6.2房屋贈(zèng)與的價(jià)值確認(rèn)和支付方式第七條房屋買賣與贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買賣稅費(fèi)的承擔(dān)7.2房屋贈(zèng)與稅費(fèi)的承擔(dān)第八條房屋買賣與贈(zèng)與的違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任8.2贈(zèng)與雙方的違約責(zé)任第九條房屋買賣與贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條房屋買賣與贈(zèng)與的合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條房屋買賣與贈(zèng)與的繼承和贈(zèng)與11.1房屋買賣合同的繼承11.2房屋贈(zèng)與合同的贈(zèng)與第十二條房屋買賣與贈(zèng)與的信息保密12.1保密信息的范圍和期限12.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三條房屋買賣與贈(zèng)與的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律適用的一般規(guī)定第十四條房屋買賣與贈(zèng)與的合同生效和終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣與贈(zèng)與一體化合同的定義和范圍1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋出賣給乙方（買方），并且將該房屋的部分或全部權(quán)益贈(zèng)與給丙方（贈(zèng)與方）的一種一體化合同。1.2范圍本合同的范圍包括房屋的買賣、贈(zèng)與、過戶、交付等相關(guān)事宜。合同中涉及的房屋、買賣雙方、贈(zèng)與雙方和具體權(quán)益等，均應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房屋買賣合同的訂立2.1買賣雙方的名稱和住所甲方（賣方）：____________________住所：____________________乙方（買方）：____________________住所：____________________2.2房屋的基本情況房屋坐落于：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋的買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.4付款方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，將購房款項(xiàng)支付給甲方。具體付款方式為：____________________付款時(shí)間為：____________________2.5交付房屋的時(shí)間和條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間和條件下，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：____________________交付條件為：____________________第三條房屋贈(zèng)與合同的訂立3.1贈(zèng)與雙方的名稱和住所甲方（贈(zèng)與方）：____________________住所：____________________丙方（受贈(zèng)方）：____________________住所：____________________3.2房屋的基本情況同第二條2.2。3.3房屋贈(zèng)與的條件和方式甲方同意將上述房屋的部分或全部權(quán)益贈(zèng)與給丙方。贈(zèng)與的條件和方式為：____________________第四條房屋買賣與贈(zèng)與的相互關(guān)系4.1房屋買賣合同的成立與房屋贈(zèng)與合同的關(guān)系本合同項(xiàng)下的房屋買賣合同和房屋贈(zèng)與合同為同一標(biāo)的、同一目的而訂立，二者具有相互關(guān)聯(lián)性。房屋買賣合同的成立并不意味著房屋贈(zèng)與合同的成立，但房屋贈(zèng)與合同的成立須以房屋買賣合同的成立為前提。4.2房屋買賣合同的解除或終止對(duì)房屋贈(zèng)與合同的影響房屋買賣合同的解除或終止，導(dǎo)致房屋贈(zèng)與合同的解除或終止。但房屋贈(zèng)與合同的解除或終止不影響房屋買賣合同的解除或終止。第五條房屋交付和過戶5.1房屋交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件和時(shí)間，將房屋交付給乙方。具體交付條件和時(shí)間為：____________________5.2房屋過戶的程序和時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶程序和時(shí)間為：____________________第六條房屋買賣與贈(zèng)與的價(jià)格和支付6.1房屋買賣價(jià)格的確定和支付方式房屋買賣價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。支付方式為：____________________6.2房屋贈(zèng)與的價(jià)值確認(rèn)和支付方式房屋贈(zèng)與的價(jià)值由甲方確認(rèn)，并在本合同中予以明確。支付方式為：____________________第七條房屋買賣與贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買賣稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為：____________________7.2房屋贈(zèng)與稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為：____________________第八條房屋買賣與贈(zèng)與的違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約責(zé)任如果甲方（賣方）未按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方（買方）有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：____________________如果乙方（買方）未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方（賣方）有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：____________________8.2贈(zèng)與雙方的違約責(zé)任如果甲方（贈(zèng)與方）未按照本合同的約定履行其義務(wù)，丙方（受贈(zèng)方）有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：____________________如果丙方（受贈(zèng)方）未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方（贈(zèng)與方）有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：____________________第九條房屋買賣與贈(zèng)與的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)利。第十條房屋買賣與贈(zèng)與的合同變更和解除10.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除的條件和程序任何一方要求解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后生效。第十一條房屋買賣與贈(zèng)與的繼承和贈(zèng)與11.1房屋買賣合同的繼承本合同項(xiàng)下的房屋買賣權(quán)利和義務(wù)，隨甲方（賣方）的繼承人繼承而轉(zhuǎn)移。11.2房屋贈(zèng)與合同的贈(zèng)與本合同項(xiàng)下的房屋贈(zèng)與權(quán)利和義務(wù)，隨甲方（贈(zèng)與方）的繼承人繼承而轉(zhuǎn)移。第十二條房屋買賣與贈(zèng)與的信息保密12.1保密信息的范圍和期限雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，保密信息的范圍包括：____________________保密期限為：____________________12.2違反保密義務(wù)的責(zé)任如果任何一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條房屋買賣與贈(zèng)與的適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用的一般規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條房屋買賣與贈(zèng)與的合同生效和終止14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入包括但不限于房屋買賣與贈(zèng)與過程中的中介服務(wù)、評(píng)估、過戶、貸款等服務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1職責(zé)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)信息。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1賠償責(zé)任如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額甲乙雙方與第三方可以約定賠償限額。如無約定，第三方賠償責(zé)任以其收費(fèi)為限。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1違約責(zé)任如果第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，賠償因違約導(dǎo)致的損失。第五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分5.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式。6.2合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的服務(wù)合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起一年內(nèi)提出。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的適用法律9.1法律適用本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用的一般規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的合同生效和終止10.1合同生效本合同第三方介入部分自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同第三方介入部分在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋贈(zèng)與合同草稿附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶申請(qǐng)書附件七：貸款申請(qǐng)書附件八：其他與房屋買賣與贈(zèng)與相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的認(rèn)證或復(fù)印件的注明。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿要求：明確、詳細(xì)，須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的主要合同文件，記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋贈(zèng)與合同草稿要求：明確、詳細(xì)，須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為房屋贈(zèng)與的主要合同文件，記錄贈(zèng)與雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：中介服務(wù)合同要求：明確、詳細(xì)，須經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：記錄中介方在房屋買賣與贈(zèng)與過程中的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，須在有效期內(nèi)。附件六：過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整、準(zhǔn)確，須經(jīng)甲乙雙方和第三方過戶機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)，記錄過戶過程中的相關(guān)信息。附件七：貸款申請(qǐng)書要求：填寫完整、準(zhǔn)確，須經(jīng)甲乙雙方和貸款機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于申請(qǐng)房屋購買貸款，記錄貸款過程中的相關(guān)信息。附件八：其他與房屋買賣與贈(zèng)與相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，須真實(shí)、有效。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定條件交付房屋。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定方式支付購房款項(xiàng)。5.甲方未履行贈(zèng)與合同的義務(wù)。6.丙方未履行受贈(zèng)合同的義務(wù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的違約金、賠償因房?jī)r(jià)波動(dòng)造成的損失等。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方要求甲方支付延遲交付的違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付的違約金、賠償因房?jī)r(jià)波動(dòng)造成的損失等。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，甲方要求乙方支付延遲支付的違約金。3.甲方未履行贈(zèng)與合同的義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的賠償、精神損害賠償?shù)取Ｊ纠杭追轿茨馨凑占s定條件贈(zèng)與房屋，丙方要求甲方賠償因未能受贈(zèng)造成的損失。4.丙方未履行受贈(zèng)合同的義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的賠償、精神損害賠償?shù)?。示例：丙方未能按照約定條件接受贈(zèng)與，甲方要求丙方賠償因未能贈(zèng)與造成的損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于服務(wù)