2024年新式辦公場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式辦公場地租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地的位置、面積及用途1.2租賃設(shè)施的列表及狀況1.3租賃場地的交付及驗收第二條：租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件及程序第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金支付的賬戶信息及截止日期3.3租金支付的違約金計算方式第四條：押金4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件及程序4.3押金扣除的違約金計算方式第五條：使用及管理5.1承租人的使用權(quán)利及限制5.2出租人的管理與維護責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的承擔(dān)方及費用第六條：保險6.1承租人應(yīng)購買的保險種類及范圍6.2保險費用的承擔(dān)方6.3保險理賠的程序及責(zé)任方第七條：轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租及分租條件7.2轉(zhuǎn)租及分租的租金分配及支付7.3轉(zhuǎn)租及分租的違約責(zé)任第八條：合同的變更及終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同終止后的場地及設(shè)施歸還第九條：違約責(zé)任9.1承租人的違約行為及責(zé)任9.2出租人的違約行為及責(zé)任9.3違約金的計算方式及支付日期第十條：爭議解決10.1合同爭議的解決方式及機構(gòu)10.2訴訟及仲裁的管轄地點及法律第十一條：通知及通訊11.1雙方聯(lián)系方式及通知程序11.2通訊地址及聯(lián)系方式的變更通知第十二條：法律適用及解釋12.1合同適用的法律12.2合同的解釋權(quán)歸屬第十三條：附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2附加條款的編號及內(nèi)容14.3附加條款的生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條：租賃場地及設(shè)施1.1租賃場地的位置、面積及用途甲方同意將位于________的辦公場地，總面積為____平方米，供乙方租賃使用。乙方租賃該場地用于____（具體用途），包括但不限于辦公、會議、培訓(xùn)等活動。1.2租賃設(shè)施的列表及狀況（詳細(xì)列出所有設(shè)施，如家具、設(shè)備、機器等）1.3租賃場地的交付及驗收甲方應(yīng)在合同開始日期前將租賃場地及設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)對場地及設(shè)施進行驗收，并在驗收合格后開始使用。如乙方發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在交付后____天內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)予以解決。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同自____年__月__日起生效，租賃期限為____年，至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長條件及程序如乙方希望延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意延長，雙方應(yīng)簽訂書面extensionagreement，并按屆時市場價格重新確定租金。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整）。租金支付周期為每季度一次，每季度支付三個月的租金。3.2租金支付的賬戶信息及截止日期乙方應(yīng)在每個季度的第一天前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3.3租金支付的違約金計算方式如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每延遲一日，延遲部分租金的__%；累計延遲不得超過__天。第四條：押金4.1押金的金額及支付日期乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。4.2押金的退還條件及程序合同結(jié)束后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后____天內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除的違約金計算方式如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。違約金的計算方式為：每項違約行為，違約金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。第五條：使用及管理5.1承租人的使用權(quán)利及限制乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施。乙方不得將場地用于任何非法活動或與合同約定用途無關(guān)的活動。5.2出租人的管理與維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常管理與維護，并確保場地及設(shè)施的正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的承擔(dān)方及費用租賃場地及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第六條：保險6.1承租人應(yīng)購買的保險種類及范圍乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險，并確保保險范圍覆蓋租賃場地及設(shè)施。6.2保險費用的承擔(dān)方保險費用由乙方承擔(dān)。6.3保險理賠的程序及責(zé)任方如發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司支付的理賠款項直接支付給乙方。第八條：合同的變更及終止8.1合同變更的條件及程序任何一方如希望變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并詳?xì)說明變更內(nèi)容。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件及程序合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除合同，但需支付違約金；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)立即終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的場地及設(shè)施歸還合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施歸還給甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第九條：違約責(zé)任9.1承租人的違約行為及責(zé)任（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃場地及設(shè)施；（3）提前解除合同未支付違約金；（4）其他違反合同約定的行為。9.2出租人的違約行為及責(zé)任（1）未按約定提供租賃場地及設(shè)施；（2）未按約定進行場地及設(shè)施的管理與維護；（3）其他違反合同約定的行為。9.3違約金的計算方式及支付日期違約金的計算方式為：每項違約行為，違約金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)向守約方支付違約金。第十條：爭議解決10.1合同爭議的解決方式及機構(gòu)如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟及仲裁的管轄地點及法律訴訟及仲裁的管轄地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：通知及通訊11.1雙方聯(lián)系方式及通知程序甲乙雙方的聯(lián)系方式及通知程序如下：甲方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________11.2通訊地址及聯(lián)系方式的變更通知如雙方的聯(lián)系方式及通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的____天內(nèi)書面通知對方。第十二條：法律適用及解釋12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。第十三條：附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。14.2附加條款的編號及內(nèi)容附加條款的編號及內(nèi)容如下：（列出所有附加條款的編號及內(nèi)容）14.3附加條款的生效日期及條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款行事。第三方如因違約或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供租賃場地及設(shè)施的信息；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）保險提供商為乙方提供保險服務(wù)。第三條：第三方支付的違約金及責(zé)任限額3.1第三方支付的違約金如第三方違反合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每項違約行為，違約金為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同總金額的____%。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第五條：第三方介入的變更及終止5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并通知第三方。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)；（3）第三方因違約或過失被解除合同。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式及機構(gòu)如第三方介入過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟及仲裁的管轄地點及法律訴訟及仲裁的管轄地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第七條：通知及通訊7.1第三方聯(lián)系方式及通知程序甲乙雙方和第三方的聯(lián)系方式及通知程序如下：甲方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第三方：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________7.2通訊地址及聯(lián)系方式的變更通知如甲乙雙方或第三方的聯(lián)系方式及通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的____天內(nèi)書面通知其他各方。第八條：附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議8.2第三方提供的服務(wù)清單8.3其他重要文件第九條：其他條款9.1甲乙雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。9.2附加條款的編號及內(nèi)容附加條款的編號及內(nèi)容如下：（列出所有附加條款的編號及內(nèi)容）9.3附加條款的生效日期及條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、房間分配等信息。附件2：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等信息。附件4：保險條款詳細(xì)描述乙方應(yīng)購買的保險種類、保險范圍、保險費用等信息。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修周期、維修費用等信息。附件6：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件7：違約金計算公式詳細(xì)描述違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算周期等信息。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付租賃場地及設(shè)施；2.甲方未能按約定提供租賃場地及設(shè)施的管理與維護；3.乙方未能按約定支付租金；4.乙方未能按約定使用租賃場地及設(shè)施；5.第三方未能按約定提供服務(wù)；6.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的計算方式詳見附件7；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方或乙方遭受的損失。示例說明：如甲方未能按約定時間交付租賃場地及設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元（大寫：人民幣壹拾萬元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指