2024年新版二手住宅買賣代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手住宅買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：住宅信息及交易條件2.1住宅基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及交房標準第三條：代理服務內(nèi)容3.1代理出售或購買住宅3.2提供市場行情咨詢3.3協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2支付時間及方式第五條：合同的履行5.1出賣人履行合同義務5.2買受人履行合同義務5.3代理人履行合同義務第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3代理人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的后果第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出售二手住宅的當事人，即住宅的所有權人。1.2買受人：指購買二手住宅的當事人，即住宅的購買方。1.3代理人：指協(xié)助出賣人和買受人完成二手住宅買賣交易的第三方機構或個人。第二條：住宅信息及交易條件2.1住宅基本情況：包括住宅的地址、面積、戶型、建筑年代、建筑結構、配套設施等。2.2交易價格及支付方式：雙方約定的住宅交易價格，以及買受人支付房價的方式和期限。2.3交易時間及交房標準：雙方約定的交易完成時間，以及交房時住宅應達到的標準。第三條：代理服務內(nèi)容3.1代理出售或購買住宅：代理人協(xié)助出賣人或買受人完成住宅出售或購買的相關事宜。3.2提供市場行情咨詢：代理人向出賣人和買受人提供住宅市場行情及相關信息。3.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：代理人協(xié)助雙方完成住宅買賣合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準：雙方約定的代理人提供服務的費用標準。4.2支付時間及方式：買受人支付代理費用的具體時間和方式。第五條：合同的履行5.1出賣人履行合同義務：出賣人應保證住宅的真實性，按照約定時間交付住宅，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買受人履行合同義務：買受人按照約定時間支付房價，并按照約定時間接收住宅。5.3代理人履行合同義務：代理人應按照約定提供相關專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成交易。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除的條件：合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調解。8.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢，本合同終止。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同終止之日起計算，保密期限為____年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定事項：雙方在合同履行過程中如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保交易順利進行。15.3第三方權利：第三方在履行合同職責過程中，享有合同約定的權利。第十六條：第三方的義務16.1信息披露義務：第三方應向甲乙方如實披露與交易相關的全部信息，包括但不限于房屋狀況、交易風險等。16.2協(xié)助辦理手續(xù)義務：第三方應協(xié)助甲乙方辦理合同約定的交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。16.3保密義務：第三方應對在交易過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等予以保密。第十七條：第三方的責任限制17.1責任限制原則：第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2賠償責任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額為因其過失導致甲乙方損失的直接經(jīng)濟損失。17.3排除責任事項：第三方不承擔不可抗力、甲乙方故意或重大過失導致的損失責任。第十八條：第三方的解除和終止18.1第三方解除條件：在合同履行過程中，如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。18.2第三方終止條件：合同履行完畢，或甲乙方根據(jù)合同約定解除合同，第三方終止履行合同義務。第十九條：第三方的替代19.1替代條件：如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行義務，甲乙方可以協(xié)商確定替代的第三方。19.2替代程序：替代第三方應書面確認取代原第三方，并繼續(xù)履行合同義務。第二十條：其他第三方相關事項20.1甲乙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙方與第三方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以請求仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲乙方之間的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保交易順利進行。20.3第三方信息的更新：如第三方信息發(fā)生變化，應及時通知甲乙方，并按照甲乙方要求履行相關義務。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅基本情況說明附件二：交易價格及支付方式說明附件三：代理服務內(nèi)容說明附件四：代理費用及支付方式說明附件五：合同履行時間表附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件七：貸款申請流程及要求附件八：第三方機構名單及聯(lián)系方式附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件認定及處理辦法附件一：住宅基本情況說明附件二：交易價格及支付方式說明附件三：代理服務內(nèi)容說明附件四：代理費用及支付方式說明附件五：合同履行時間表附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件七：貸款申請流程及要求附件八：第三方機構名單及聯(lián)系方式附件九：保密協(xié)議本附件為甲乙方之間的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等的保密義務，供甲乙方簽署。附件十：不可抗力事件認定及處理辦法說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付住宅或交付的住宅不符合約定。2.買受人未按照約定時間支付房價或支付的金額不符合約定。3.代理人未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。4.第三方未按照約定履行其職責或導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方損失的賠償責任。2.違約方的賠償責任限于直接經(jīng)濟損失，不包括間接損失。3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應立即采取補救措施，減輕損失。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付住宅，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)交易過一次的住宅，再次進入交易市場的住宅。2.合同履行：指合同各方按照約定履行合同義務的過程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括賠償損