辦公樓售賣合同三篇

辦公樓售賣合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條辦公樓基本信息1.1甲方出售的辦公樓位于____________，建筑面積為____________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的辦公樓享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定辦公樓的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付成交價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的百分之十作為定金，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的百分之九十成交價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明，保證辦公樓權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起四十個(gè)工作日內(nèi)，完成辦公樓的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更使用權(quán)人等。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在購房過程中必要的協(xié)助和配合，包括辦理過戶手續(xù)等。5.2甲方承諾在交付辦公樓后，一年的免費(fèi)物業(yè)管理和維修服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付辦公樓，或未能清晰權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________鑒于甲乙雙方在《合同篇一》中就辦公樓的買賣達(dá)成初步協(xié)議，現(xiàn)就雙方的權(quán)利與義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用與支付、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除等事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：《合同篇二》第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方以下服務(wù)：（1）辦公樓的買賣；（2）協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；（3）一年的免費(fèi)物業(yè)管理和維修服務(wù)。1.2服務(wù)數(shù)量與質(zhì)量：（1）甲方應(yīng)保證辦公樓的實(shí)際面積與權(quán)屬證明記載的面積一致；（2）甲方應(yīng)保證辦公樓不存在任何結(jié)構(gòu)安全隱患；（3）甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得所有權(quán)。第二條費(fèi)用與支付2.1雙方同意，除本合同約定的定金和成交價(jià)格外，乙方不再支付任何其他費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付成交價(jià)格。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明，保證辦公樓權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起四十個(gè)工作日內(nèi)，完成辦公樓的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更使用權(quán)人等。3.3交付驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)在接收辦公樓后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如乙方對(duì)辦公樓的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并書面異議；（3）甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲乙雙方同意，本合同涉及的辦公樓及相關(guān)設(shè)施、資料等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2乙方在本合同項(xiàng)下的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)目的。第八條合同變更與解除8.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。8.2在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況約定解除后的責(zé)任處理。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證辦公樓的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付辦公樓；（3）免費(fèi)物業(yè)管理和維修服務(wù)；（4）協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；（5）履行保密義務(wù)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格；（2）完成過戶手續(xù)；（3）履行保密義務(wù)；（4）不得將辦公樓及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)目的；（5）按照約定時(shí)間接收辦公樓，并進(jìn)行驗(yàn)收。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________鑒于甲乙雙方在《合同篇一》和《合同篇二》中就辦公樓的買賣及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，就進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用與支付、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同變更與解除等事項(xiàng)，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：《合同篇三》第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1甲方應(yīng)向乙方以下服務(wù)：（1）交付符合約定的辦公樓；（2）協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；（3）一年的免費(fèi)物業(yè)管理和維修服務(wù)。1.2甲方向乙方交付的辦公樓應(yīng)符合約定的面積和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條質(zhì)量保證2.1甲方保證辦公樓的實(shí)際面積與權(quán)屬證明記載的面積一致；2.2甲方保證辦公樓不存在任何結(jié)構(gòu)安全隱患；2.3甲方保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得所有權(quán)。第三條費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付成交價(jià)格。3.2除本合同約定的定金和成交價(jià)格外，乙方不再支付任何其他費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方。交付時(shí)，甲方向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明，保證辦公樓權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起四十個(gè)工作日內(nèi)，完成辦公樓的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更使用權(quán)人等。4.3乙方應(yīng)在接收辦公樓后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收；如乙方對(duì)辦公樓的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，并書面異議；甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1甲乙雙方同意，本合同涉及的辦公樓及相關(guān)設(shè)施、資料等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2乙方在本合同項(xiàng)下的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)目的。第九條合同變更與解除9.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。9.2在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況約定解除后的責(zé)任處理。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證辦公樓的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付辦公樓；（3）免費(fèi)物業(yè)管理和維修服務(wù)；（4）協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；（5）履行保密義務(wù)。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)