2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與供應(yīng)商采購(gòu)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與供應(yīng)商采購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方的角色和責(zé)任1.3合同的有效期第二條產(chǎn)品與服務(wù)2.1供應(yīng)商提供的產(chǎn)品2.2供應(yīng)商提供的服務(wù)2.3產(chǎn)品質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第三條采購(gòu)數(shù)量與價(jià)格3.1采購(gòu)數(shù)量3.2價(jià)格條款3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條交付與運(yùn)輸4.1交付時(shí)間和地點(diǎn)4.2運(yùn)輸方式4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)第五條付款條件與方式5.1付款條件5.2付款方式5.3發(fā)票與支付憑證第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)政策6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理流程第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1供應(yīng)商知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第八條保密協(xié)議8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)與期限8.3保密協(xié)議的例外第九條違約責(zé)任9.1供應(yīng)商的違約行為9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的違約行為9.3違約后果與補(bǔ)救措施第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2地點(diǎn)與適用法律10.3仲裁或訴訟第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的情形11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二條一般條款12.1完整協(xié)議12.2通知與通信12.3不可抗力12.4法律效力與繼承第十三條附錄13.1產(chǎn)品規(guī)格書13.2價(jià)格明細(xì)表13.3交付時(shí)間表第十四條簽字頁(yè)14.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽字蓋章14.2供應(yīng)商簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有合法資質(zhì)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)。（2）供應(yīng)商：指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂本協(xié)議并提供產(chǎn)品的企業(yè)。（3）產(chǎn)品：指供應(yīng)商根據(jù)本協(xié)議約定向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的貨物及服務(wù)。（4）交付：指供應(yīng)商將產(chǎn)品交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其指定接收人的行為。（5）合同：指本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與供應(yīng)商之間的采購(gòu)協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)具有本條款所賦予的含義，除非上下文明確另有規(guī)定。1.2雙方的角色和責(zé)任1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：（1）按照本協(xié)議約定的數(shù)量和質(zhì)量購(gòu)買供應(yīng)商的產(chǎn)品。（2）按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收產(chǎn)品。（3）按照約定的付款條件及時(shí)支付款項(xiàng)。1.2.2供應(yīng)商的責(zé)任：（1）按照本協(xié)議約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量提供產(chǎn)品。（2）保證產(chǎn)品的合法性和合規(guī)性。（3）提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。1.3合同的有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定比例調(diào)整采購(gòu)價(jià)格。第二條產(chǎn)品與服務(wù)2.1供應(yīng)商提供的產(chǎn)品2.1.1供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供產(chǎn)品。2.1.2供應(yīng)商應(yīng)保證產(chǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸和交付過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2供應(yīng)商提供的服務(wù)2.2.1供應(yīng)商應(yīng)提供與產(chǎn)品相關(guān)的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等服務(wù)。2.2.2供應(yīng)商應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.3產(chǎn)品質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1供應(yīng)商提供的產(chǎn)品應(yīng)滿足本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3.2供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)?。第三條采購(gòu)數(shù)量與價(jià)格3.1采購(gòu)數(shù)量3.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求向供應(yīng)商提出采購(gòu)數(shù)量。3.1.2供應(yīng)商應(yīng)按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的采購(gòu)數(shù)量提供產(chǎn)品。3.2價(jià)格條款3.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的產(chǎn)品價(jià)格詳見(jiàn)附錄。3.2.2價(jià)格如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1當(dāng)市場(chǎng)行情發(fā)生變化，影響產(chǎn)品成本時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。3.3.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)按照約定的比例和方式進(jìn)行。第四條交付與運(yùn)輸4.1交付時(shí)間和地點(diǎn)4.1.1供應(yīng)商應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付產(chǎn)品。4.1.2如因供應(yīng)商原因?qū)е陆桓堆舆t，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2運(yùn)輸方式4.2.1供應(yīng)商應(yīng)選擇合適的運(yùn)輸方式將產(chǎn)品運(yùn)輸至約定地點(diǎn)。4.2.2運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。4.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)4.3.1產(chǎn)品交付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其指定接收人時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。4.3.2供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品交付的證據(jù)，以便房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商核實(shí)。第五條付款條件與方式5.1付款條件5.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照約定的付款條件支付款項(xiàng)。5.1.2供應(yīng)商應(yīng)提供符合國(guó)家法律法規(guī)的正規(guī)發(fā)票。5.2付款方式5.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付款項(xiàng)。5.2.2支付款項(xiàng)時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保供應(yīng)商賬戶信息的準(zhǔn)確性。5.3發(fā)票與支付憑證5.3.1供應(yīng)商應(yīng)在交付產(chǎn)品后及時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供正規(guī)發(fā)票。5.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1供應(yīng)商應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品質(zhì)量和性能承擔(dān)責(zé)任。6.1.2產(chǎn)品自交付之日起，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2售后服務(wù)政策6.2.1供應(yīng)商第八條保密協(xié)議8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指在雙方合作過(guò)程中，一方告知另一方的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、價(jià)格政策等。8.2保密義務(wù)與期限8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2.2保密義務(wù)自雙方簽署本協(xié)議之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后____年失效。8.3保密協(xié)議的例外8.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息時(shí)，但披露方應(yīng)盡可能減少披露范圍和內(nèi)容。8.3.2雙方書面同意保密信息可以披露給特定第三方。第九條違約責(zé)任9.1供應(yīng)商的違約行為9.1.1供應(yīng)商未按約定時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量提供產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2供應(yīng)商未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的違約行為9.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約后果與補(bǔ)救措施9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按雙方約定計(jì)算。9.3.2守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意選擇訴訟解決爭(zhēng)議。10.2地點(diǎn)與適用法律10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.1.1雙方同意且變更不違背本協(xié)議的基本目的和原則。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同終止的情形11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止協(xié)議。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資料歸檔等。第十二條一般條款12.1完整協(xié)議12.1.1本協(xié)議連同附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于采購(gòu)產(chǎn)品的完整協(xié)議。12.1.2本協(xié)議取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2通知與通信12.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知與通信。12.2.2通知與通信的有效地址為雙方在協(xié)議中明確約定的聯(lián)系地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.3.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.4法律效力與繼承12.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.4.2本協(xié)議的變更、解除、終止、有效性及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附錄13.1產(chǎn)品規(guī)格書13.1.1產(chǎn)品規(guī)格書詳細(xì)描述了產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、外觀要求等。13.1.2產(chǎn)品規(guī)格書作為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。13.2價(jià)格明細(xì)表13.2.1價(jià)格明細(xì)表列出了產(chǎn)品名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。13.2.2價(jià)格明細(xì)表中的信息應(yīng)以人民幣表示，并包含所有稅費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方概念界定14.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本協(xié)議履行過(guò)程的個(gè)體或組織。14.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)、政府部門、保險(xiǎn)公司等。14.3第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。（2）甲乙方因履行合同需要，與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。14.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)責(zé)劃分：（1）甲乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)責(zé)，并在合同中列明第三方的義務(wù)和責(zé)任。（2）甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本協(xié)議的履行，并承擔(dān)第三方履行不當(dāng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。（3）甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違背本協(xié)議的約定，且應(yīng)通知對(duì)方。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定或甲乙雙方的協(xié)商為準(zhǔn)。15.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本協(xié)議的約定。16.3甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)采取合理措施維護(hù)本協(xié)議的履行，并及時(shí)通知對(duì)方。16.4甲乙方應(yīng)保留與第三方的合同、協(xié)議、通信等書面材料，以備查驗(yàn)。16.5甲乙方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)確保不損害本協(xié)議的履行和其他方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范17.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其信譽(yù)、實(shí)力、合法性等進(jìn)行盡職調(diào)查。17.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并與其簽訂書面合同。17.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并采取措施防止第三方違約或侵權(quán)行為。18.第三方違約或侵權(quán)的處理18.1第三方如違約或侵權(quán)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。18.2甲乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因第三方違約或侵權(quán)所造成的損失。18.3甲乙方與第三方解決糾紛的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。19.第三方介入對(duì)其他各方權(quán)益的影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響本協(xié)議的解除、終止或效力。19.3第三方介入不影響本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式和適用法律。20.附則20.1本附加說(shuō)明條款與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2本附加說(shuō)明條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。20.3本附加說(shuō)明條款的生效、失效、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：產(chǎn)品規(guī)格書附件二：價(jià)格明細(xì)表附件三：交付時(shí)間表附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：檢驗(yàn)檢疫報(bào)告附件七：售后服務(wù)政策附件八：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：第三方合作協(xié)議附件一：產(chǎn)品規(guī)格書附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、外觀要求等，包括產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、材料、尺寸、功能等。產(chǎn)品規(guī)格書應(yīng)由供應(yīng)商提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件二：價(jià)格明細(xì)表附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出了產(chǎn)品名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。價(jià)格明細(xì)表中的信息應(yīng)以人民幣表示，并包含所有稅費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等。價(jià)格明細(xì)表應(yīng)由供應(yīng)商提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件三：交付時(shí)間表附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確約定產(chǎn)品交付的時(shí)間和地點(diǎn)。供應(yīng)商應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲乙方交付產(chǎn)品。交付時(shí)間表應(yīng)由供應(yīng)商提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件四：第三方資質(zhì)證明附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。第三方資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供第三方所購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件六：檢驗(yàn)檢疫報(bào)告附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供產(chǎn)品的檢驗(yàn)檢疫報(bào)告，以證明產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。檢驗(yàn)檢疫報(bào)告應(yīng)由檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件七：售后服務(wù)政策附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述供應(yīng)商提供的售后服務(wù)政策，包括但不限于保修期限、維修服務(wù)、配件供應(yīng)等。售后服務(wù)政策應(yīng)由供應(yīng)商提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件八：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述供應(yīng)商提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)更新等。技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議應(yīng)由供應(yīng)商提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件九：保密協(xié)議附件九詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)與期限、保密協(xié)議的例外等。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。附件十：第三方合作協(xié)議附件十詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的義務(wù)和責(zé)任、第三方與甲乙方的權(quán)責(zé)劃分等。第三方合作