重慶市服裝商城租賃合同

重慶市服裝商城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是重慶市服裝商城的合法所有者，擁有重慶市服裝商城的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的重慶市服裝商城的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃物上從事____（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)活動(dòng)，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法業(yè)務(wù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.重慶市服裝商城租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.甲方賬戶信息6.乙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)超出了合同約定的經(jīng)營范圍。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方未能按時(shí)提供或維護(hù)租賃物。4.甲方未按約定履行保險(xiǎn)手續(xù)：甲方未能為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃起始和終止時(shí)間。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按合同約定收取滯納金，或與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：甲方可以要求乙方改正，嚴(yán)重者可協(xié)商解除合同。3.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)及時(shí)提供或解釋原因，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定履行保險(xiǎn)手續(xù)：甲方應(yīng)補(bǔ)辦保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：雙方應(yīng)充分溝通，盡量達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為重慶市服裝