主題公園租賃合同關(guān)鍵條款

主題公園租賃合同關(guān)鍵條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有__________（主題公園名稱(chēng)）的運(yùn)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方所擁有的主題公園，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的主題公園，租賃范圍包括：__________（具體租賃區(qū)域）。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），按年支付。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前__________個(gè)工作日，向甲方支付當(dāng)年租金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票，甲方依法開(kāi)具正式發(fā)票。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃主題公園的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________（經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及主題公園的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)主題公園享有合法、獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)主題公園的日常維護(hù)和管理，確保公園設(shè)施的安全運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守主題公園的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)在租賃范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。5.3乙方應(yīng)對(duì)其在主題公園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、公園規(guī)劃變更等原因需變更或解除合同；（3）乙方經(jīng)營(yíng)不善，嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.主題公園租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表4.主題公園設(shè)施清單5.主題公園安全管理規(guī)定6.租賃場(chǎng)地平面圖7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方在租賃范圍內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定保證乙方在租賃期間對(duì)主題公園享有合法、獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.主題公園：指具有特定主題，提供游客休閑娛樂(lè)、互動(dòng)體驗(yàn)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方主題公園的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在主題公園內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，但甲方未能提供相關(guān)手續(xù)支持。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任，甲方要求承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)對(duì)其在主題公園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)主題公園享有合法、獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有主題公園的運(yùn)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方主題公園，從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)