2024年舊房買(mǎi)賣(mài)與回遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房買(mǎi)賣(mài)與回遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3回遷補(bǔ)償主體信息第二條舊房買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3房屋交付時(shí)間及方式2.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第三條回遷補(bǔ)償條款3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2補(bǔ)償支付時(shí)間及方式3.3回遷房交付時(shí)間及條件3.4回遷房過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第四條合同的履行及保證4.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2買(mǎi)方保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.3回遷補(bǔ)償主體保證按照約定時(shí)間提供補(bǔ)償?shù)谖鍡l合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3回遷補(bǔ)償主體違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后雙方的義務(wù)和責(zé)任第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3回遷補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)文件第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同備案程序及時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的翻譯13.1合同的官方語(yǔ)言13.2翻譯的責(zé)任及費(fèi)用第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂的時(shí)間及內(nèi)容14.2修訂的審批程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________（2）住所/注冊(cè)地：____________（3）聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)方主體信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________（2）住所/注冊(cè)地：____________（3）聯(lián)系方式：____________1.3回遷補(bǔ)償主體信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________（2）住所/注冊(cè)地：____________（3）聯(lián)系方式：____________第二條舊房買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.3房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付方式為_(kāi)___________。2.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于____________。第三條回遷補(bǔ)償條款3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式丙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，按照____________的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)甲方進(jìn)行回遷補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償支付時(shí)間及方式丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付回遷補(bǔ)償款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。支付方式為_(kāi)___________。3.3回遷房交付時(shí)間及條件丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方交付回遷房。交付條件為_(kāi)___________。3.4回遷房過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用丙方應(yīng)承擔(dān)本次回遷房過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于____________。第四條合同的履行及保證4.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方保證按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按____________的比例支付滯納金。4.3丙方保證按照本合同約定的時(shí)間提供回遷補(bǔ)償。如丙方逾期提供回遷補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)按____________的比例支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，積極履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如雙方均不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3合同失效后雙方的義務(wù)和責(zé)任本合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付尾款等。第九條保密條款9.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于標(biāo)的房屋的相關(guān)信息、交易價(jià)格、雙方的商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日起____________年。9.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件予以確認(rèn)。10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的補(bǔ)充。10.3回遷補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)文件本合同附件中包含丙方與甲方簽訂的回遷補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)文件，作為本合同的補(bǔ)充。第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________年____________月____________日，在____________（地點(diǎn)）由雙方簽字或蓋章。11.2合同備案程序及時(shí)間本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同副本提交相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行備案。備案時(shí)間為簽署之日起____________日內(nèi)。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯13.1合同的官方語(yǔ)言本合同的官方語(yǔ)言為中文。13.2翻譯的責(zé)任及費(fèi)用如雙方同意進(jìn)行合同翻譯，翻譯責(zé)任及費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂的時(shí)間及內(nèi)容本合同自簽署以來(lái)，于____________年____________月____________日進(jìn)行了____________次修訂，具體修訂內(nèi)容如下：（1）第一次修訂：____________（2）第二次修訂：____________（3）第三次修訂：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、金融服務(wù)等。第二條第三方選擇及委托2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方應(yīng)與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，為本合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)為本合同的履行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照約定方式承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲方、乙方和丙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式及時(shí)間由雙方在委托協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙丙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，僅作為服務(wù)提供者，不改變甲乙丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲乙丙方溝通協(xié)作，確保本合同的順利履行。如第三方與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方在委托協(xié)議中約定。如未在委托協(xié)議中約定，各方可協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不得超過(guò)事先約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入后合同變更的生效本合同變更協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同參與訴訟，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止和失效9.1第三方介入后的合同終止本合同在履行完畢后自行終止。9.2第三方介入后合同失效的處理本合同終止或失效后，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的終止或失效不影響甲乙丙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的甲乙丙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自本合同終止或失效之日起計(jì)算，至____________年____________月____________日。第十一條第三方介入后的其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：回遷補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)文件附件四：第三方服務(wù)委托協(xié)議附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件予以確認(rèn)。房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________，房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的補(bǔ)充。合同編號(hào)為_(kāi)___________，簽訂時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日，合同內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間及方式等。附件三：回遷補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)文件本附件為丙方與甲方簽訂的回遷補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)文件，作為本合同的補(bǔ)充?；剡w補(bǔ)償協(xié)議編號(hào)為_(kāi)___________，簽訂時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日，協(xié)議內(nèi)容包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償支付時(shí)間及方式等。附件四：第三方服務(wù)委托協(xié)議本附件為甲乙丙方與選定的第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議編號(hào)為_(kāi)___________，簽訂時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日，協(xié)議內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告本附件為第三方提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件予以確認(rèn)。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_(kāi)___________，出具時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日，報(bào)告內(nèi)容包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，作為本合同的附件予以確認(rèn)。協(xié)議編號(hào)為_(kāi)___________，簽訂時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日，協(xié)議內(nèi)容包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶(hù)等。附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南本附件為第三方提供的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南，作為本合同的附件予以確認(rèn)。指南編號(hào)為_(kāi)___________，出具時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日，指南內(nèi)容包括過(guò)戶(hù)手續(xù)流程、所需材料等。附件八：金融服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件予以確認(rèn)。協(xié)議編號(hào)為_(kāi)___________，簽訂時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日，協(xié)議內(nèi)容包括貸款額度、利率、還款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。違約行為