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民間藝術(shù)館租賃合同樣本合同編號:__________甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,甲方愿意將其所有的民間藝術(shù)館租賃給乙方使用,乙方愿意租賃甲方的民間藝術(shù)館,雙方經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用1.乙方須按照甲方的要求合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用租賃物從事非法活動。3.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物,如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi),因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞,甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除本合同的,應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金,但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______________乙方(簽字/蓋章):_______________簽訂日期:________________一、附件列表:1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.租賃物維修記錄6.違約行為證明材料7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按照約定提供租賃物未按時維修租賃物提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為:未按時支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途利用租賃物從事非法活動未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋:1.租賃物:指甲方出租給乙方的民間藝術(shù)館。2.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同解除:指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租金支付問題:遇到乙方延遲支付租金情況,甲方應(yīng)及時發(fā)送催款通知,提醒乙方履行支付義務(wù)。如乙方仍不支付,甲方可以依法采取訴訟等措施追討租金。2.租賃物使用問題:乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途時,甲方應(yīng)及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù),甲方可以依法采取訴訟等措施要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.維修責(zé)任爭議:當(dāng)租賃物出現(xiàn)損壞需要維修時,甲乙雙方應(yīng)共同確定維修方案和費(fèi)用。如雙方對維修責(zé)任有爭議,可以邀請第三方進(jìn)行評估,并根據(jù)評估結(jié)果確定責(zé)任方。4.提前解除合同爭議:雙方提前解除合同時,應(yīng)按照合同約定辦理。如雙方對解除合同有爭議,可以依法申請仲裁或提起訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為擁有民間藝術(shù)館的所有權(quán)人,希望出租藝術(shù)館以獲取租金收入。2.乙方為合法經(jīng)營的藝術(shù)機(jī)構(gòu),希望租賃民間藝術(shù)館進(jìn)行展覽和活動。3.雙方為上述目的達(dá)成租賃協(xié)議,并
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