2024年房產(chǎn)抵債保理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵債保理協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)抵債保理協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4房產(chǎn)1.5債務(wù)1.6保理1.7收益1.8手續(xù)費(fèi)1.9期限1.10違約第二條協(xié)議主體2.1甲方為房產(chǎn)所有者，愿意將房產(chǎn)用于抵債保理。2.2乙方為保理公司，愿意提供保理服務(wù)。第三條房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值3.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。3.3房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)作為債務(wù)的還款保障。第四條債務(wù)轉(zhuǎn)讓與保理4.1甲方將房產(chǎn)用于抵債，并將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方在支付甲方一定收益后，承擔(dān)該債務(wù)的還款責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成債務(wù)的還款。第五條收益分配5.1甲方將房產(chǎn)用于抵債保理，應(yīng)獲得一定收益。5.2收益的計(jì)算方式與分配比例應(yīng)在協(xié)議中明確。第六條手續(xù)費(fèi)6.1乙方提供保理服務(wù)，應(yīng)收取一定的手續(xù)費(fèi)。6.2手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式與支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。第七條期限與還款7.1債務(wù)的還款期限應(yīng)在協(xié)議中明確。7.2乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成債務(wù)的還款。7.3乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)管理與處置8.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任。8.2乙方在債務(wù)還款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，以保證債務(wù)的還款。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在債務(wù)還款期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用與管轄13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)抵債保理協(xié)議本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（保理公司）之間關(guān)于甲方房產(chǎn)用于抵債保理的協(xié)議。1.2甲方甲方是指房產(chǎn)所有者，即房產(chǎn)的合法擁有者，愿意將房產(chǎn)用于抵債保理的一方。1.3乙方乙方是指提供保理服務(wù)的公司，即愿意接受甲方房產(chǎn)作為債務(wù)還款保障，并承擔(dān)債務(wù)還款責(zé)任的一方。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方擁有的用于抵債保理的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和土地等。1.5債務(wù)債務(wù)是指甲方對(duì)乙方或其他第三方所負(fù)有的債務(wù)，包括但不限于借款、欠款等。1.6保理保理是指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，通過(guò)購(gòu)買甲方的應(yīng)收賬款或其他債權(quán)，提供融資、催收、風(fēng)險(xiǎn)管理等服務(wù)。1.7收益收益是指甲方通過(guò)將房產(chǎn)用于抵債保理而獲得的利潤(rùn)或其他經(jīng)濟(jì)利益。1.8手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)是指乙方為提供保理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，用于覆蓋乙方的運(yùn)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)。1.9期限期限是指本協(xié)議的有效期限，包括債務(wù)的還款期限和保理服務(wù)的提供期限。1.10違約違約是指甲方或乙方未能履行本協(xié)議中的約定義務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間還款、未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)資料等。第二條房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其價(jià)值。2.3房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)作為債務(wù)的還款保障，乙方可根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值確定保理額度。第三條債務(wù)轉(zhuǎn)讓與保理3.1甲方將房產(chǎn)用于抵債，并將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方在支付甲方一定收益后，承擔(dān)該債務(wù)的還款責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成債務(wù)的還款。第四條收益分配4.1甲方將房產(chǎn)用于抵債保理，應(yīng)獲得一定收益。4.2收益的計(jì)算方式與分配比例應(yīng)在協(xié)議中明確。第五條手續(xù)費(fèi)5.1乙方提供保理服務(wù)，應(yīng)收取一定的手續(xù)費(fèi)。5.2手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式與支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。第六條期限與還款6.1債務(wù)的還款期限應(yīng)在協(xié)議中明確。6.2乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成債務(wù)的還款。6.3乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)管理與處置8.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任。8.2乙方在債務(wù)還款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，以保證債務(wù)的還款。8.3乙方向甲方支付收益后，甲方不得干預(yù)乙方的房產(chǎn)處置行為。8.4乙方處置房產(chǎn)所得資金，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在債務(wù)還款期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還給甲方，并支付甲方相應(yīng)的收益。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與管轄13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)協(xié)議約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或管理。第二條第三方介入的情形2.1房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)2.1.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定房產(chǎn)的價(jià)值，并據(jù)此確定保理額度。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓與保理2.2.1甲方將房產(chǎn)用于抵債，并將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方在支付甲方一定收益后，承擔(dān)該債務(wù)的還款責(zé)任。2.2.3第三方金融機(jī)構(gòu)可作為債務(wù)的擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.3房產(chǎn)管理與處置2.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任。2.3.2乙方在債務(wù)還款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，以保證債務(wù)的還款。2.3.3第三方拍賣機(jī)構(gòu)可協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)處置，拍賣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4收益分配與手續(xù)費(fèi)2.4.1甲方將房產(chǎn)用于抵債保理，應(yīng)獲得一定收益。2.4.2收益的計(jì)算方式與分配比例應(yīng)在協(xié)議中明確。2.4.3手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式與支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確。2.4.4第三方金融機(jī)構(gòu)收取的手續(xù)費(fèi)應(yīng)在協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，勤勉盡責(zé)，確保合同的履行。3.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并由相關(guān)方承擔(dān)。3.4第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的債務(wù)糾紛責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方介入所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.3第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入在本合同履行完畢后自動(dòng)終止。5.2甲方、乙方不得因第三方介入的終止而解除對(duì)彼此的合同義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在債務(wù)還款期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。7.3本協(xié)議終止后，第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)停止收取手續(xù)費(fèi)，并協(xié)助乙方處置房產(chǎn)。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與管轄9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：債務(wù)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)附件五：保理服務(wù)協(xié)議附件六：手續(xù)費(fèi)支付憑證附件七：收益分配方案附件八：第三方金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議附件九：拍賣委托書(shū)附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)的重要文件，用于確認(rèn)土地的真實(shí)性和合法性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、公正。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)甲方房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值和保理額度。附件四：債務(wù)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：債務(wù)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確債務(wù)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，包括債務(wù)金額、還款期限等。附件的說(shuō)明：債務(wù)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)是證明甲方將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的文件，用于確認(rèn)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。附件五：保理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：保理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確保理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：保理服務(wù)協(xié)議是規(guī)定乙方提供保理服務(wù)的重要文件，用于明確保理服務(wù)的具體事項(xiàng)。附件六：手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：手續(xù)費(fèi)支付憑證應(yīng)明確手續(xù)費(fèi)的金額、支付日期等。附件的說(shuō)明：手續(xù)費(fèi)支付憑證是證明甲方已支付手續(xù)費(fèi)的文件，用于確認(rèn)手續(xù)費(fèi)的支付。附件七：收益分配方案詳細(xì)要求：收益分配方案應(yīng)明確收益的計(jì)算方式、分配比例等。附件的說(shuō)明：收益分配方案是規(guī)定甲方獲得收益的重要文件，用于明確收益的分配。附件八：第三方金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：第三方金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任限額等。附件的說(shuō)明：第三方金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保協(xié)議是規(guī)定第三方金融機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的重要文件，用于明確擔(dān)保的條款。附件九：拍賣委托書(shū)詳細(xì)要求：拍賣委托書(shū)應(yīng)明確拍賣的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件的說(shuō)明：拍賣委托書(shū)是證明甲方委托第三方拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)處置的文件，用于明確拍賣的條款。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。附件的說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是規(guī)定雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料或房產(chǎn)資料不真實(shí)、不合法。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成債務(wù)的還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成債務(wù)的還款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約行為：第三方未按約定履行評(píng)估、擔(dān)保、拍賣等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)出具準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。說(shuō)明三