2024《房屋出租委托代理合同》樣本范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：第一條委托代理范圍1.1乙方作為甲方之代理人，有權(quán)代表甲方尋找合適的承租方，并簽訂《房屋租賃合同》。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，處理與出租房產(chǎn)相關(guān)的所有事宜，包括但不限于：發(fā)布出租信息、帶看房產(chǎn)、與承租方洽談、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交付等。第二條代理費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整），用于支付乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2代理費(fèi)用應(yīng)在乙方完成甲方委托的事宜后支付，支付方式為_(kāi)____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)代理期限。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。4.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。3.合同雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。4.合同一方如欲解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同一方如未履行或未完全履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求履行或賠償損失。6.合同一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理合同事宜。解決辦法：1.針對(duì)合同雙方的虛假陳述，可依法要求撤銷合同，并要求賠償造成的損失。2.針對(duì)合同雙方的非法活動(dòng)，可根據(jù)法律規(guī)定，解除合同，并要求賠償造成的損失。3.如合同一方在簽訂合對(duì)合同條款有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。4.合同一方如欲解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，以避免不必要的糾紛。5.合同一方如未履行或未完全履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求履行或賠償損失，以保障自身權(quán)益。6.合同一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理合同事宜，以避免導(dǎo)致合同無(wú)法履行。本合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代為處理房屋出租事宜的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.代理費(fèi)用：指代理方為履行代理職責(zé)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.賠償責(zé)任：指一方因違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。8.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定出租方將房屋出租給承租方，承租方支付租金的合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有房產(chǎn)，希望出租并獲得租金收入時(shí)。2.房地產(chǎn)中介或代理公司，作為專業(yè)代理幫助房產(chǎn)所有者出租房產(chǎn)。3.房產(chǎn)投資者或管理公司，出租其名下的房產(chǎn)給租戶。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)狀況說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括面積、裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.租金定價(jià)與調(diào)整：約定租金的金額、支付方式、支付周期以及租金調(diào)整的條件和頻率。3.租期管理：包括租期的起止日期、續(xù)租條款、提前終止租約的條件等。4.維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房產(chǎn)維護(hù)和維修方面的責(zé)任劃分。5.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的有效范圍。6.違約與爭(zhēng)議解決：包括違約行為的界定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決的途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）等。7.房屋交付與返還：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間、條件及返還時(shí)的要求。8.房屋使用規(guī)定：列出承租方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于禁止轉(zhuǎn)租、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。9.寵物政策：如果允許承租方帶寵物居住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制及相關(guān)的責(zé)任。10.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)照片或視頻：展示房產(chǎn)內(nèi)外部狀況的圖片或視頻資料。3.家具家電清單：列明出租房產(chǎn)內(nèi)提供的家具和家電清單。4.維修記錄：記錄房屋維修歷史，以證明房屋的維護(hù)狀況。5.租金收據(jù)和支付憑證：作為租金支付的證據(jù)。6.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金。7.物業(yè)服務(wù)合同：如