2024年房地產(chǎn)代理合作：合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代理合作：合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作目標(biāo)2.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理咨詢3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息3.1.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售、租賃和咨詢業(yè)務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)銷售、租賃和咨詢業(yè)務(wù)的執(zhí)行3.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋業(yè)務(wù)執(zhí)行情況4.合作費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理銷售費(fèi)用4.1.2代理租賃費(fèi)用4.1.3代理咨詢費(fèi)用4.2支付方式4.2.1甲方支付乙方代理費(fèi)用4.2.2乙方提供正規(guī)發(fā)票5.合作業(yè)績(jī)考核5.1銷售業(yè)績(jī)考核5.2租賃業(yè)績(jī)考核5.3咨詢業(yè)績(jī)考核6.保密條款6.1雙方對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1雙方違反合同規(guī)定的行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他條款10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)10.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.甲方（蓋章）：12.乙方（蓋章）：13.簽訂日期：2024年14.合同編號(hào)：第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方1.2合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標(biāo)雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)益和義務(wù)，共同推動(dòng)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃和咨詢業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二條房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理銷售乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括為客戶提供購(gòu)房咨詢、帶領(lǐng)看房、協(xié)助洽談購(gòu)房合同等服務(wù)。2.2代理租賃乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃工作，包括為客戶提供租房咨詢、帶領(lǐng)看房、協(xié)助洽談租房合同等服務(wù)。2.3代理咨詢乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)解答客戶對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)疑問(wèn)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、房源信息、價(jià)格政策等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售、租賃和咨詢業(yè)務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的信息和要求，積極開(kāi)展銷售、租賃和咨詢業(yè)務(wù)，并及時(shí)向甲方反饋業(yè)務(wù)執(zhí)行情況。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第四條合作費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理銷售費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的銷售額比例進(jìn)行計(jì)算。4.1.2代理租賃費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代理租賃費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃收入比例進(jìn)行計(jì)算。4.1.3代理咨詢費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代理咨詢費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.2支付方式甲方支付乙方的代理費(fèi)用時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條合作業(yè)績(jī)考核5.1銷售業(yè)績(jī)考核甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，對(duì)乙方進(jìn)行銷售業(yè)績(jī)考核。業(yè)績(jī)考核指標(biāo)包括但不限于銷售額、成交套數(shù)等。5.2租賃業(yè)績(jī)考核甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃情況，對(duì)乙方進(jìn)行租賃業(yè)績(jī)考核。業(yè)績(jī)考核指標(biāo)包括但不限于租賃收入、租賃套數(shù)等。5.3咨詢業(yè)績(jī)考核甲方應(yīng)根據(jù)客戶滿意度、咨詢數(shù)量等指標(biāo)，對(duì)乙方進(jìn)行咨詢業(yè)績(jī)考核。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更是指對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充。任何一方提出變更要求，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.3合同的解除是指合同雙方同意終止合同關(guān)系。任何一方提出解除合同，需以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，雙方均有權(quán)要求對(duì)方糾正。10.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力。第十一條甲方（蓋章）：________________________第十二條乙方（蓋章）：________________________第十三條簽訂日期：2024年第十四條合同編號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙雙方外，與合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方、買方或賣方等。15.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的概念，并界定第三方的責(zé)任限額。第三方根據(jù)其性質(zhì)和作用，可能承擔(dān)不同的角色和責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方合作時(shí)，第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的行為后果。16.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額與第三方進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用合同標(biāo)的等。17.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密、協(xié)助甲乙雙方等。17.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保合同的順利執(zhí)行。18.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。18.4甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方退出19.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出的原因包括但不限于喪失資質(zhì)、破產(chǎn)、重大違約等。19.3第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出后的法律責(zé)任。19.4甲乙雙方應(yīng)與退出后的第三方協(xié)商，解決因退出產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。20.3第三方應(yīng)按照合同約定，區(qū)分不同合作方的權(quán)益和義務(wù)。20.4第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守公平競(jìng)爭(zhēng)原則，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第二十一條第三方介入的合同修正21.1本合同涉及的第三方介入條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正和補(bǔ)充。21.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。21.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守本修正條款的約定。第二十五條本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力。第二十六條本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十七條合同編號(hào)：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料附件二：代理銷售合同范本附件三：代理租賃合同范本附件四：代理咨詢合同范本附件五：中介服務(wù)合同附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：監(jiān)管政策文件附件九：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)附件十：租賃業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)附件十一：咨詢業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)附件十二：保密協(xié)議附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：合同解除協(xié)議附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于項(xiàng)目概況、房源信息、價(jià)格政策等。須為最新、真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。資料應(yīng)包含項(xiàng)目地理位置、建筑規(guī)模、戶型介紹、配套設(shè)施等。附件二：代理銷售合同范本詳細(xì)要求和說(shuō)明：含銷售代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等條款。明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件三：代理租賃合同范本詳細(xì)要求和說(shuō)明：含租賃代理范圍、租賃期限、租賃費(fèi)用等條款。明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件四：代理咨詢合同范本詳細(xì)要求和說(shuō)明：含咨詢代理范圍、咨詢費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等條款。明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括甲方財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況等。報(bào)告應(yīng)為最新年度報(bào)告。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)前景分析等。報(bào)告應(yīng)為最新評(píng)估報(bào)告。附件八：監(jiān)管政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房地產(chǎn)行業(yè)政策、稅收政策、交易流程等。文件應(yīng)為官方發(fā)布或認(rèn)可的文檔。附件九：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確業(yè)績(jī)考核的指標(biāo)和方法。包括銷售額、成交套數(shù)等考核項(xiàng)?？己藰?biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、可量化。附件十：租賃業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確業(yè)績(jī)考核的指標(biāo)和方法。包括租賃收入、租賃套數(shù)等考核項(xiàng)?？己藰?biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、可量化。附件十一：咨詢業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確業(yè)績(jī)考核的指標(biāo)和方法。包括客戶滿意度、咨詢數(shù)量等考核項(xiàng)。考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、可量化。附件十二：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確雙方對(duì)商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務(wù)。保密期限、范圍和違約責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確。附件十三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。公式應(yīng)簡(jiǎn)單明了，便于計(jì)算。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同解除的條件、程序和后果。協(xié)議應(yīng)包含解除合同后的責(zé)任劃分和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行銷售、租賃和咨詢業(yè)務(wù)。3.乙方未按約定積極