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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房屋交易代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3丙方(代理方)第二條:房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋交易價格第三條:代理權(quán)限及職責(zé)3.1丙方代理權(quán)限3.2丙方代理職責(zé)第四條:代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間第五條:合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條:房屋交易流程6.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)6.2交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)第七條:房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條:爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條:合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條:合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的相關(guān)事宜第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條:法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條:其他約定14.1雙方其他約定事項14.2附加條款第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人,擁有房屋所有權(quán)并同意出售的個體或機(jī)構(gòu)。1.2乙方(買方):指希望購買甲方房屋的個體或機(jī)構(gòu),具備購房資格和支付能力。1.3丙方(代理方):指被甲方和乙方共同選定,負(fù)責(zé)促成房屋交易并提供相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條:房屋信息2.1房屋基本情況:甲乙雙方同意交易的房屋位于_______(具體地址),建筑結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米,房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況:甲方應(yīng)保證所述房屋權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋自交付之日起,乙方有權(quán)合法使用及占有該房屋。2.3房屋交易價格:甲乙雙方協(xié)商確定房屋的交易價格為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。第三條:代理權(quán)限及職責(zé)3.1丙方代理權(quán)限:丙方作為本次房屋交易的代理人,擁有協(xié)助甲乙雙方完成交易流程、代為辦理相關(guān)手續(xù)的權(quán)限。3.2丙方代理職責(zé):丙方應(yīng)全面、誠實、公正地履行代理職責(zé),為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù),包括但不限于信息咨詢、價格談判、合同起草、交易協(xié)助及后續(xù)服務(wù)。第四條:代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn):丙方代理費用為房屋交易價格的_______%,即人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。4.2支付方式及時間:代理費用應(yīng)在房屋交易完成后,由乙方支付給丙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等,具體支付方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第五條:合同期限5.1合同生效日期:本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期:本合同在甲乙雙方完成房屋交易過戶手續(xù),且乙方支付給甲方全部房款后自動終止。第六條:房屋交易流程6.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù):丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易所需的各項手續(xù),包括但不限于房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。6.2交易過程中的溝通與協(xié)調(diào):丙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲乙雙方在交易過程中的溝通與協(xié)調(diào),確保交易順利進(jìn)行。第七條:房屋交付及過戶7.1房屋交付時間:甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完成后_______個工作日內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。7.2房屋過戶手續(xù):甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo),共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表、繳納稅費等。為保證甲乙雙方的權(quán)益,丙方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù),確保交易過程的合規(guī)合法。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,共同完成房屋交易。第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任:甲方如違反本合同的約定,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金金額為房屋交易價格的_______%。8.2乙方違約責(zé)任:乙方如違反本合同的約定,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金金額為房屋交易價格的_______%。8.3丙方違約責(zé)任:丙方如違反本合同的約定,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成甲乙雙方損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向受損方支付違約金,違約金金額為代理費用的_______%。第九條:爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁:如雙方協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第十條:合同的變更和解除10.1合同變更條件:任何一方提出變更合同條款的,應(yīng)當(dāng)以書面形式通知其他方,經(jīng)各方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件:除本合同另有約定外,任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同,應(yīng)提前_______日通知其他方,并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條:合同的終止11.1合同終止條件:本合同在甲乙雙方完成房屋交易過戶手續(xù),且乙方支付給甲方全部房款后自動終止。11.2合同終止后的相關(guān)事宜:合同終止后,丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交割手續(xù),并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容:甲乙雙方及丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息,包括但不限于交易價格、甲方財務(wù)狀況等。12.2保密期限:甲乙雙方及丙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起計算,為期_______年。第十三條:法律適用及爭議解決13.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式:如本合同的任何條款與適用法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,但其內(nèi)容和宗旨不受影響。第十四條:其他約定14.1雙方其他約定事項:甲乙雙方及丙方在本合同之外的其他事項,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款:甲乙雙方及丙方可在本合同附件中附加其他條款,附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,三份合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):________年________月________日乙方(簽字/蓋章):________年________月________日丙方(簽字/蓋章):________年________月________日第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入,為確保各方權(quán)益,特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條:第三方定義1.1第三方:指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條:第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的框架內(nèi),與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商,確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方,確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽(yù)。2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體情況、程序以及可能產(chǎn)生的費用等告知對方,并取得對方同意。第三條:第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定,履行相關(guān)職責(zé),確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨立性,不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任,包括但不限于賠償金、違約金等。第四條:第三方的責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額,包括但不限于賠償限額、承擔(dān)風(fēng)險范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保,以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3如第三方未按約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條:第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體,各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條:第三方介入的費用6.1第三方介入所需費用,包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務(wù)費等,由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供正式的收費依據(jù),并按照約定支付相關(guān)費用。第七條:第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方及時、全面、準(zhǔn)確地披露相關(guān)信息,確保甲乙雙方能夠充分了解交易過程。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供相關(guān)文件、資料、證明等,以協(xié)助甲乙雙方完成交易。第八條:第三方的不當(dāng)行為8.1如第三方存在不當(dāng)行為,包括但不限于違反法律法規(guī)、違反本合同約定等,甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。8.2如第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第九條:合同的變更和解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2如因第三方原因?qū)е潞贤獬?,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條:保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息,各方均應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同終止之日起計算,為期_______年。第十一條:法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與適用法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,但其內(nèi)容和宗旨不受影響。第十二條:其他約定12.1甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他事項,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款:甲乙雙方與第三方可在本合同附件中附加其他條款,附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,三份合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):________年________月________日乙方(簽字/蓋章):________年________月________日第三方(簽字/蓋章):________年________月________日第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三:房屋現(xiàn)狀照片附件四:評估報告復(fù)印件附件五:貸款申請表附件六:過戶申請表附件七:第三方服務(wù)協(xié)議附件八:擔(dān)保函附件九:保密協(xié)議附件十:補(bǔ)充協(xié)議附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二:房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明:本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明,用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議,甲方具有出售房屋的權(quán)利。附件三:房屋現(xiàn)狀照片說明:本附件為房屋現(xiàn)狀照片,用于直觀展示房屋的實際狀況。附件四:評估報告復(fù)印件說明:本附件為房屋評估報告的復(fù)印件,用于證明房屋的市場價值。附件五:貸款申請表說明:本附件為貸款申請表,用于申請房屋購買貸款。附件六:過戶申請表說明:本附件為過戶申請表,用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七:第三方服務(wù)協(xié)議說明:本附件為第三方服務(wù)協(xié)議,明確了第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)。附件八:擔(dān)保函說明:本附件為擔(dān)保函,用于證明第三方提供的擔(dān)保。附件九:保密協(xié)議說明:本附件為保密協(xié)議,用于規(guī)定各方對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息的保密義務(wù)。附件十:補(bǔ)充協(xié)議說明:本附件為補(bǔ)充協(xié)議,用于約定本合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未按約定履行代理職責(zé)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約責(zé)任:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為房屋交易價格的_______%。2.乙方違約責(zé)任:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為房屋交易價格的_______%。3.丙方違約責(zé)任:丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金金額為代理費用的_______%。4.第三方違約責(zé)任:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金金額為服務(wù)費用的_______%。示例說明:若甲方未按約定時間交付房屋,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為房屋交易價格的2%。具體計算方式為:違約金=房屋交易價格×2%。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人,擁有房屋所有權(quán)并同意出售的個體或機(jī)構(gòu)。2.乙方:指希望購買甲方房屋的個體或機(jī)構(gòu),具備購房資格和支付能力。3.丙方:指被甲方和乙方共同選定,負(fù)責(zé)促成房屋交易并提供相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.產(chǎn)權(quán)過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.貸款申請:指乙方為購買房屋向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。7.違約金:指一方違約時,按照約定向另一方支付的賠償金。8.第三方:指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。
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