2024年房屋店面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋店面出租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及店面1.1房屋地址1.2店面面積1.3房屋及店面現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋及店面使用規(guī)定5.1使用范圍5.2禁止行為5.3維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除通知期限第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止后事宜處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用14.2房屋及店面轉(zhuǎn)讓14.3法律適用及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及店面1.1房屋地址本合同所租賃的房屋位于_______（具體地址），包括但不限于門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2店面面積店面面積為_(kāi)______平方米，具體界限以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3房屋及店面現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約書(shū)面申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款。第三條租金及支付方式3.1月租金金額月租金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)承租方已履行合同約定的所有義務(wù)并無(wú)損壞房屋及店面的情況下，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條房屋及店面使用規(guī)定5.1使用范圍承租方僅限于按照合同約定的目的使用房屋及店面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2禁止行為承租方不得在租賃房屋及店面上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及店面的安全及外觀(guān)。5.3維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)于因正常使用造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。對(duì)于非因承租方原因造成的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約如承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件任何一方提出變更合同條款的，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。10.2變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條合同解除11.1解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除通知期限行使解除權(quán)的一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方即產(chǎn)生解除合同的效力。第十二條合同終止12.1終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方書(shū)面同意終止合同的，合同即終止。12.2終止后事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及店面交還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1附加設(shè)施使用租賃房屋及店面內(nèi)如有附加設(shè)施，雙方應(yīng)另行簽訂使用協(xié)議，明確使用范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。14.2房屋及店面轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期間不得將租賃房屋及店面轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前書(shū)面通知承租方，并經(jīng)承租方書(shū)面同意。14.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，其介入本合同的履行過(guò)程僅為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、合作伙伴、雇員、代理人等，這些個(gè)體或機(jī)構(gòu)應(yīng)以甲乙雙方的名義或代表甲乙雙方行事。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的目的和原因。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、責(zé)任、費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和公序良俗。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)或履行義務(wù)時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定向第三方追償。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)或履行義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合甲乙雙方的利益和合同約定。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。4.2如第三方介入的事宜導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束。5.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、效力等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后的合同變更符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和公序良俗。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及店面現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述房屋及店面的技術(shù)參數(shù)、設(shè)施設(shè)備、使用狀態(tài)等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：保險(xiǎn)單副本提供承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。2.承租方未能按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方介入后，未能按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中有明確約定。3.違約方在收到對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未能改正違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出租方未能按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃房屋及店面的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方房屋及店面的乙方。3.第