2024建筑工程施工合同交底書

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主或代表，乙方為承攬?jiān)摴こ痰氖┕挝唬p方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證工程的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：（項(xiàng)目全稱）1.2工程地點(diǎn)：（項(xiàng)目地址）1.3工程規(guī)模：（工程總體量）1.4工程內(nèi)容：（工程具體內(nèi)容）1.5工程預(yù)算：（工程總預(yù)算）二、合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，除非合同雙方另有約定。三、合同履行3.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)辦理工程項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行；（2）提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行；（3）按合同約定支付合同價(jià)款；（4）協(xié)調(diào)解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題。3.2乙方責(zé)任：（1）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工；（2）保證工程質(zhì)量，確保工程安全；（3）按合同約定完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；（4）服從甲方和監(jiān)理的管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。四、合同價(jià)款的支付（1）預(yù)付款：（預(yù)付款比例）；（2）進(jìn)度付款：（付款比例）；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付：（付款比例）；（4）剩余尾款：（付款比例）。4.2甲方支付合同價(jià)款的時(shí)間和比例，按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付金額×日違約金率；（2）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未完成工程金額×日違約金率；（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有簽訂合同的資格和能力，包括但不限于法人資格、施工資質(zhì)等。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，以證明其具有簽訂合同的資格和能力。2.明確工程項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容，避免因理解不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的基本情況、規(guī)模、內(nèi)容等，并在合同中進(jìn)行明確約定。3.注意合同價(jià)格的確定和變更，避免因價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的損失。解決辦法：合同雙方應(yīng)按照實(shí)際情況和市場(chǎng)行情確定合同價(jià)格，并在合同中約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制。4.保證工程質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范進(jìn)行施工，并建立健全安全生產(chǎn)管理制度。5.按時(shí)履行合同義務(wù)，避免逾期違約導(dǎo)致的法律后果。解決辦法：合同雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度要求履行各自義務(wù)，并約定違約金等違約責(zé)任。6.注意合同的履行和監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。解決辦法：雙方可以聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督，并定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托人或發(fā)包人，負(fù)責(zé)委托或發(fā)包工程項(xiàng)目的實(shí)施。2.乙方：指合同中的受托人或承包人，負(fù)責(zé)承攬并實(shí)施工程項(xiàng)目。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。7.保修責(zé)任：指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任。8.施工資質(zhì)：指施工單位在建設(shè)行政主管部門取得的，從事建筑施工活動(dòng)的資格。9.法人資格：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人地位，可以承擔(dān)民事責(zé)任的組織。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目的施工合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等。2.適用于工程規(guī)模、內(nèi)容和預(yù)算在一定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如工程項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、規(guī)模等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同價(jià)款、工期等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確不可抗力事件的影響及雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.工程驗(yàn)收：工程竣工后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.保修責(zé)任：乙方對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和保修范圍應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)