2024農(nóng)村房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋的使用權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)將該房屋出售給買方。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證所述房屋的情況真實(shí)可靠，沒有隱瞞重要事實(shí)。4.2買方購買房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。4.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備房屋買賣的資格，例如具備完全民事行為能力、無房屋權(quán)屬糾紛等。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行審查。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件，如有需要，可向相關(guān)部門咨詢或聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審查。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，并在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況。3.確保房屋價(jià)格及支付方式明確，避免因價(jià)格或支付方式不一致導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋價(jià)格及支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。4.注意房屋交付及過戶的時(shí)間和費(fèi)用，確保雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.了解違約責(zé)任及爭議解決方式，以便在發(fā)生違約或爭議時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式，包括違約金、訴訟管轄等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全判斷和控制自己行為能力的人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟管轄：指當(dāng)事人起訴時(shí)，法院對(duì)案件的受理權(quán)限。6.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.合同生效：指合同條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣雙方之間的交易。2.買方希望購買農(nóng)村房屋以自住或用于其他合法目的。3.賣方希望出售其農(nóng)村房屋以獲取資金或其他利益。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：賣方應(yīng)提供房屋的現(xiàn)狀聲明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、是否有租賃等情況。2.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、解除租賃等。3.房屋過戶稅費(fèi)：詳細(xì)列出過戶房屋所需支付的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的計(jì)算方式和責(zé)任承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，由于自然老化或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：雙方對(duì)否購買房屋保險(xiǎn)的約定，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.房屋用途限制：如有，應(yīng)明確房屋的用途限制，如農(nóng)業(yè)用途、商業(yè)用途等。7.違約解除合同：約定在何種情況下可以解除合同，以及解除合同的程序和后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.