房屋買賣預約合同空白樣本

房屋買賣預約合同空白樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2甲方出售/購買的房屋為____________________（是/否）帶裝修。第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，積極推進房屋過戶手續(xù)的辦理。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。4.3甲方應如實向乙方披露該房屋的相關(guān)信息，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。第五條乙方陳述與保證5.1乙方為具備購房資格的合法自然人/法人/其他組織，并自愿購買該房屋。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.3乙方應如實向甲方披露其購房目的，如存在隱瞞或虛假陳述，乙方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。1.3乙方擬購買/出售該房屋，并同意按照本合同的約定支付價款/接受價款。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3剩余房款【金額】元，乙方應于【付款時間】前支付給甲方。2.4甲方應于收到乙方全部房款后【時間】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題；（2）該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，不存在任何法律限制；（3）該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題；（4）該房屋的水、電、煤氣、通訊等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方應共同配合，確保房屋交付和過戶過程的順利進行。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的【比例】%。4.3若乙方在約定的時間內(nèi)未能支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的【比例】%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時，應遵守國家的法律法規(guī)，履行社會責任，維護社會公共利益。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【簽字】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.裝修狀況說明5.購房資格證明6.身份證明7.法人/其他組織資格證明8.房屋過戶手續(xù)辦理所需相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實披露房屋相關(guān)信息，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未如實披露購房目的，構(gòu)成違約。5.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房資格：指具備購買房屋的法定條件，如具備完全民事行為能力、符合住房限購政策等。3.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)最新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方未按約定時間交付房屋或未如實披露房屋信息時，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時間支付房款或未如實披露購房目的時，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應共同配合，積極解決問題，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.法人或其他組織之間的房屋買賣。3.海外人士在中國購買房屋。4.國內(nèi)人士在海外購買房屋。5.房屋作為投資或自住用途的買賣。6.房屋作為商業(yè)用途的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋交付確認書8.房屋過戶證明9.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋符合本合同約定的交付條件，視為違約。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未能共同配合，導致房屋交付和過戶過程受阻，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照本合同約定支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應提供房屋質(zhì)量檢測報告，如存在質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商維修或退款。3.過戶稅費問題：解決辦法：雙方應提前了解并準備相關(guān)稅費證明，必要時可咨詢稅務顧問。4.付款延遲：解決辦法：乙方