標準房屋買賣合同文本范本

標準房屋買賣合同文本范本合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，詳見附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付時，雙方應對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。3.2買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，取得該房屋的所有權(quán)證書。第四條權(quán)利義務4.1賣方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。4.2買方應按約定時間支付房款，如買方逾期支付房款，應支付逾期部分的違約金，違約金為本合同第二條第2.3款約定的房款的千分之五。4.3賣方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將該房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用結(jié)清。4.4買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方取得該房屋所有權(quán)證書之日終止。賣方（蓋章）：_______________買方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________附件一：房屋具體情況描述一、附件列表：1.房屋具體情況描述2.物業(yè)交驗單3.房屋所有權(quán)證書4.物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用清單二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋；未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導致買方無法取得所有權(quán)證書；未能在約定時間內(nèi)結(jié)清房屋相關(guān)費用。2.買方違約行為：逾期支付房款；未遵守物業(yè)管理規(guī)定，不合理使用房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于合同中指定的物業(yè)。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的保證。3.違約金：因違約行為而需要支付的賠償金。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理維護物業(yè)所產(chǎn)生的費用。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延長：賣方應提前與買方溝通，說明原因，并盡量縮短交付時間。買方應理解特殊情況，給予賣方適當?shù)臅r間。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：賣方應提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。3.逾期支付房款：買方應按照合同約定的時間支付房款。如買方逾期支付，應支付違約金，并盡快補交房款。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。如違反規(guī)定，應承擔相應的責任，并按要求改正。五、所有應用場景：1.標準房屋買賣合同適用于賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋的場景。2.